Кирова 27д

[HAWG]

Здравствуйте. Есть возможность приобрести квартиру на пр. Кирова в доме 27д - 25-этажная новостройка. Знакомый сказал, что дом в эксплуатацию не введён, т.к. права собственности на землю у застройщика нет. Соответствует ли эта информация действительности? Стоит ли покупать жильё в этом доме? Также хотелось бы услышать мнение жильцов о ситуации по этому объекту. Спасибо.

[www.vlasnist.in.ua]

Здравствуйте. Есть возможность приобрести квартиру на пр. Кирова в доме 27д - 25-этажная новостройка. Знакомый сказал, что дом в эксплуатацию не введён, т.к. права собственности на землю у застройщика нет. Соответствует ли эта информация действительности? Стоит ли покупать жильё в этом доме? Также хотелось бы услышать мнение жильцов о ситуации по этому объекту. Спасибо.

Главный вопрос: Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (в данном случае решение суда) есть? Или Вам предлагают переоформить у нотариуса уступку имущественных прав?
Ситуация по этому дому ОЧЕНЬ сложная.
Дом строился по закону «О финасово-кредитных механизмах и управления имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью».
Застройщик - Ависта-Трейдинг, которая обанкротилась. А потом суд признал банкротство недействительным. Плюс ко всему Ависта Трейдинг успела передать права на объект строительства Атриум -центру. Бред, вообщем.
Управитель - Укрпромбанк, который тоже обанкротился и теперь не знают кому передавать функции доверителя, потому что банкротство управителя законом не предусмотрено;
Доверители - которые не знают, что делать, потому что дом в эксплуатацию не введен, правоустанавливающие документы на квартиры не получены, Укрпромбанк ничего, практически, не делает. Идут постоянные суды. Срок договора на аренду земли под домом закончился.
Вот такая ситуация.

[HAWG]

Главный вопрос: Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (в данном случае решение суда) есть? Или Вам предлагают переоформить у нотариуса уступку имущественных прав?

Спасибо за ответ. Говорят, что решение суда есть (лично не видел). Продавец также сказал, что в этом доме действительно существует проблема с правом собственности на квартиры, которая решается только через суд, но на его квартиру все документы, якобы, в порядке (решение суда есть). Сказал, что в этом доме есть и квартиры на которые нет документов о праве собственности, но продаются они дешевле и брать их не стоит. Но, я так понимаю, что покупать квартиру в этом доме даже при наличии решения суда чревато?

[www.vlasnist.in.ua]

Здравствуйте. Есть возможность приобрести квартиру на пр. Кирова в доме 27д - 25-этажная новостройка. Знакомый сказал, что дом в эксплуатацию не введён, т.к. права собственности на землю у застройщика нет. Соответствует ли эта информация действительности? Стоит ли покупать жильё в этом доме? Также хотелось бы услышать мнение жильцов о ситуации по этому объекту. Спасибо.

Покупать можно, если:
1. Есть решение Кировского суда, в котором написано Признать право собственности на квартиру... без акта ввода в эксплуатацию.
2. Решение суда зарегистрировано БТИ, т.е БТИ выдал Вытяг о регистрации + на решении суда стоит штамп о регистрации

[Алла_К]

Решение суда о признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме возможно, возможна даже регистрация в БТИ, сами знаете как это делается. Вы можете быть собственником квартиры, но если дом не введен в эксплуатацию, то жить в кваритире вы не имеете права, у вас не будет прописки, снабжающие организации не заключат с вами договора. Свет и вода в таких домах могут быть, поскольку в свое время застройщик заключал договора временного водо- и электроснабжения на период строительства, газа в квартирах не будет 100%, с теплосетью иногда можно договориться. Люди, вложившие деньги в строительство, ухитряются жить и выживать и в таких условиях, но покупать такую недвижимость я бы не стала.
Ввести дом в эксплуатацию, подать заявление в горсовет на подготовку решения об оформлении правоустанавливающих документов на объект недвижимости вцелом и на отдельные квартиры инвесторам может заказчик-застройщик, но

Застройщик - Ависта-Трейдинг, которая обанкротилась. А потом суд признал банкротство недействительным. Плюс ко всему Ависта Трейдинг успела передать права на объект строительства Атриум -центру. Бред, вообщем.
Управитель - Укрпромбанк, который тоже обанкротился и теперь не знают кому передавать функции доверителя, потому что банкротство управителя законом не предусмотрено;

При этом нет договора аренды земли, без него ввести в эксплуатацию объект невозможно. Существует куча правовых и финансовых проблем между физ. и юр. лицами - участниками строительства.

Кроме того,судебные решения "без акта ввода в эксплуатацию" сейчас активно обжалуются ДАБИ, тем более, если вопрос касается многоквартирного дома.
Вывод: не ищите себе приключений на причинное место.

[Александр-К]

Покупать можно, если:
1. Есть решение Кировского суда, в котором написано Признать право собственности на квартиру... без акта ввода в эксплуатацию.
2. Решение суда зарегистрировано БТИ, т.е БТИ выдал Вытяг о регистрации + на решении суда стоит штамп о регистрации

Ну на сегодня вряд-ли такое решение вынесется...и даже если вынесется-потом его поломать что 2 пальца.....

[Gera133]

Продам квартиру 67.8 м2. Пр. Кирова 27Д. Новострой. 10/27 эт. После строителей, свободная планировка. Документы: право собственности. 55 000 $. Срочно. Тел. 067-565-06-69 (собственник).