Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Psy-Prog]

бывает, конечно, вон на Исполкомовской 103 м2 с евро продавали за 65 куе - срочно нужно было.
Но...попробуйте найти в центре евро по 650 у.е.\м2 - засмеют

ясное дело засмеют, при средней цене ремонта в 700 квадрат, а случаи когда надо срочно и сегодня и бывают такие сливы.

товарищи пророчащие летом обвал?, за кем очередь занимать? - за квартирами по 10 куев, беру три

[igorentij]

товарищи пророчащие летом обвал?, за кем очередь занимать? - за квартирами по 10 куев, беру три

Чё так мало то ?

К стати , по вашему тону видно , шо Вы нервничаете неслабо

[AlexSerp]

ясное дело засмеют, при средней цене ремонта в 700 квадрат, а случаи когда надо срочно и сегодня и бывают такие сливы.

товарищи пророчащие летом обвал?, за кем очередь занимать? - за квартирами по 10 куев, беру три

Для любого обвала нужно следущее:
1) инициация обвала, т.е. событие (или цепь событий) существенно или кардинально меняющие ценность определенной группы активов.
2) возникновение паники или психологической нервозности среди обладателей объектов, по которым произошли события п 1).

Без этих факторов обвала не будет. В лучшем случае сползание.

[Psy-Prog]

Чё так мало то ?

мне достаточно, одну жить, две сдавать. главное обвал не провтыкать .

[ДобрыйФей]

вон возмите хотябы айтишников с 2-3 куе зарплаты, за пару лет могуттрешку покупить, а таких хватает, а вы говорите денег нет

[L e s l i e]

ну вот если представить, что цены упали до уровня 2000 г.
пусть даже средняя двушка будет 10 тыс.
так ведь у массы народа сейчас есть сумма от 20 тыс. и больше.
Это что же получается? начнутся массовые покупки и через месяц свободного жилья просто не останется )

[AlexSerp]

вон возмите хотябы айтишников с 2-3 куе зарплаты, за пару лет могуттрешку покупить, а таких хватает, а вы говорите денег нет

Таких совсем не много. В лучшем случае 2-3 сотни на город. А в большинстве доход айтишников находится в пределах 1.2-1.7 куе. Но по сущности своей програмцы (ибо они как правило имеют такие деньги, среди админов таковых крайне мало) народ раздолбайский и к накоплению и экономии ну ваще ни разу не склонный.

[AlexSerp]

ну вот если представить, что цены упали до уровня 2000 г.
пусть даже средняя двушка будет 10 тыс.
так ведь у массы народа сейчас есть сумма от 20 тыс. и больше.
Это что же получается? начнутся массовые покупки и через месяц свободного жилья просто не останется )

Не будет НИКОГДА (без мега крутых потрясений типа войны) по 10 куе.
Как любят тут "валить понтами" типа "экономисты" - смотрите "модель AD-AS" от отца макроэкономики Дж. Кенса (http://ru.wikipedia.org/wiki/AD-AS). И поймёте, что есть равновесная точка спроса и предложения. И от 10к на рынке недвижимости она отличается.

[L e s l i e]

Не будет НИКОГДА (без мега крутых потрясений типа войны) по 10 куе.

но тут многие ожидают именно таких цен
я просто представил, что будет, случись такое.

[I-R]

Мы давно уже заработали. И 10 и 20 и больше. Причем ЗАРАБОТАЛИ и знаем им цену. И не хотим менять свои зеленые бумажки с запахом пота и вкусом крови на куцые старые (часто "ароматные" и дискомфортные) бетонометры с ценой за квадрат как недурственные квартиры в средненьком европейском городе (например 500 евро за квадрат новостроя в Риге). Будем ждать, покуда не будет достигнут паритет между качеством и ценой. Ибо кроме нас, хомяков ползущих в средний класс, никому больше не под силу (да и нет необходимости) купить неджвиж для жилья.

В Днепре можно заработать на кв-ру? Не верю.

[HOLONAVT]

Совершенно согласна, цен 2000-2002 г.г. не будет.
А, если будет, то тем, у кого есть такие деньги, будет не до недвижимости.
Такие цены могут случиться лишь в случае мирового катаклизма, коллапса экономики или войны. И не дай нам бог такое. Есть нечего будет и не на что.

Заработать можно. Как риелтор постоянно сталкиваюсь с молодыми людьми, заработавшими достаточную для покупки квартиры суму своими мозгами.
И не только айтишники. Уже приводили примеры.
Сейчас оформляют покупку: региональный представитель по кальцинированной соде, начинал как работяга, почти все строительные работы умеет делать сам,
региональный представитель, что-то там с кабелями связано и ремонтом каких-то силовых установок, начинал мастером по ремонту этих самых установок.
Основной слстав работы - не продажа, а ремонт. Большое производство.
Третий - строитель, прораб, плюс в его же функции входит поиск заказчиков, заключение договоров и т.д.
4. Девочка с мужем, тут что-то сами заработали, что-то от наследства, как я поняла.


Согласна, что при работе от сих до сих на квартиру не заработаешь.
Как бы цинично ни звучало - естественный отбор никто не отменял. На тренингах личностного роста, бизнес-тренингах спокойно оперируют понятием личностная стоимость. В деньгах, разумеется.
Сюда входят: и образование, и опыт, и способности разного плана, пси-гибкость, пси-проработанность, и многие другие аспекты личности.
Для начала человек выявляет свои сильные и слабые стороны. Потом закрепляет сильные и прорабатывает слабые, нарабатывает навыки, которые почти отсутствуют.
Основная проблема - собственные заблуждения на счет своих способностей, а значит, и возможностей.
Многие недооценивают свои сильные качества. И боятся встретиться - признать слабости.
Это все прорабатывается. Но это - большая работа над собой, и, кстати, стоит больших денег.

[igorentij]

В Днепре можно заработать на кв-ру? Не верю.

как сказал Микеланджело -
если Если подсчитать, сколько остается денег у украинца после трат, то лучше ЖК Кировский взорвать, чем брать те подаяния

[igorentij]

Совершенно согласна, цен 2000-2002 г.г. не будет.

Не столь важно , какого года будут цены .

Будет нормальное среднемировое соотношение - средняя ЗП = средний кв. м..

Без кредитов - итого меньше будет :

Если подсчитать, сколько остается денег у украинца после трат, то лучше ЖК Кировский взорвать, чем брать те подаяния


Чур Лондон , Париж , Нью Йорк и прочая Сан-Франциско с Гонконгами в ответ не приводить

[29A]

как сказал Микеланджело -
если Если подсчитать, сколько остается денег у украинца после трат, то лучше ЖК Кировский взорвать, чем брать те подаяния

Фраза вырвана из контекста?... Что то мысли не улавливаю, какая связь между остатками денег после трат, ЖК Кировским и теми подаяниями?
Первое что приходит на ум (после прочтения), что за дебил тут свои мысли испражняет? Без обид...

[L e s l i e]

а на межбанке уже за 100 доларів США 810.45 грн. ...

[AlexSerp]

Не столь важно , какого года будут цены .

Будет нормальное среднемировое соотношение - средняя ЗП = средний кв. м..

Без кредитов - итого меньше будет :

Если подсчитать, сколько остается денег у украинца после трат, то лучше ЖК Кировский взорвать, чем брать те подаяния


Чур Лондон , Париж , Нью Йорк и прочая Сан-Франциско с Гонконгами в ответ не приводить

Перед тем, как говорить за понятие "украинец" применительно к РН, давайте оттель выкинем пенсионеров, студиосов и социально-пассивных граждан.
После этого выбрасываем тех, кому сей вопрос не актуален (особо обеспеченные и особо наворовавшие). По оставшейся группе средняя ЗП будет составлять как минимум 3-4 тыс грн на лицо. Вот 3-4 тыс за квадрат - good price! В перерасчете на стандартную "трёшку" в 65 квадратов имеем 25-30 тыс. вечнозеленых денег. Однушка в 40 метров соответственно 15-20 тыс. Я считаю сию ценовую ситуацию равновесной, способную привлечь деньги хомяков в недвиж.

Более того, как человек волею судеб связанный с вопросами экономики и финансов второе десятилетие, считаю что первичная недвижимость с такими ценами даст неимоверного пенделя экономике. Каждый доллар отданные за недорого новострой чесным хомяком по итогу принесёт экономике страны порядка 6-8 долларов прироста ВВП. Вот и получается - и себе сделал хорошо (улучшил условия быта) и Родине (если конечно это ваша Родина) помог.

[HOLONAVT]

Не столь важно , какого года будут цены .

Будет нормальное среднемировое соотношение - средняя ЗП = средний кв. м..

Чур Лондон , Париж , Нью Йорк и прочая Сан-Франциско с Гонконгами в ответ не приводить

так среднемесячная зарплата на украине и так практически равна стоимости м2.
Реальные продажи идут 600-800 у.е.\м2, плохонькое жилье - 400-500 у.е.\м2 а плохое - по 300 у.е.\м2

Alex, + 100, социально-активные зарабатывают от 500 у.е. и выше, даже 500 у.е. - это уже не показатель активности, просто работают на заводе работягами.

Чур нищебродов, не желающих или не умеющих работать и без мозгов в ответ не приводить

[Psy-Prog]

Не столь важно , какого года будут цены .

Будет нормальное среднемировое соотношение - средняя ЗП = средний кв. м..

Без кредитов - итого меньше будет :

Если подсчитать, сколько остается денег у украинца после трат, то лучше ЖК Кировский взорвать, чем брать те подаяния


Чур Лондон , Париж , Нью Йорк и прочая Сан-Франциско с Гонконгами в ответ не приводить

вам еще не надоело эту муру пророчить в каждом втором сообщении, уже больше года ?

[bezzeb]

Не столь важно , какого года будут цены .

Будет нормальное среднемировое соотношение - средняя ЗП = средний кв. м..

Без кредитов - итого меньше будет :

Если подсчитать, сколько остается денег у украинца после трат, то лучше ЖК Кировский взорвать, чем брать те подаяния


Чур Лондон , Париж , Нью Йорк и прочая Сан-Франциско с Гонконгами в ответ не приводить

А Вы еще мечтаете?
Когда там падение намечается?
А то все цены все стоят и стоят на месте....

[igorentij]

так среднемесячная зарплата на украине и так практически равна стоимости м2.
Реальные продажи идут 600-800 у.е.\м2, плохонькое жилье - 400-500 у.е.\м2 а плохое - по 300 у.е.\м2

Alex, + 100, социально-активные зарабатывают от 500 у.е. и выше, даже 500 у.е. - это уже не показатель активности, просто работают на заводе работягами.

Чур нищебродов, не желающих или не умеющих работать и без мозгов в ответ не приводить

Лена , сколько у экономически активного останется от 500 долларов в месяц после расходов на питание , коммуналку , транспорт , одежду , обувку образование своё и деток , не дай - Бог - лечение , помощь старикам ? ?

Вот эта сумма и может быть отложена за месяц на жульё .

Вот на эти деньги и могут рассчитывать радавасы нерухомава лайна .
А теперь скажите :сколько тысяч лет такомуэкономически активному копить надо на нерукхомае лайно ?