Если можно отделить 30 квадратных метров- то возможно выделение в натуре! Недавно подробненько с экспертом НИИСэ побеседовали когда экспертизу делали....минимум-15 квадратов комната, 8 квадратов кухня! Можно даже без санузла!Кстати-интересный момент! Можно выделить только 1/2 часть в 3 комнатной квартире-поскольку КАЖДОМУ должны попасть кухня не менее 8 метров! А санузел вообще сожет общим быть! Вот так! Так что если дом не 50 квадратов-то можно выделить 1/4 часть...но это навскидку-окончательное решение принимает эксперт НИИСэ после осмотра.....


Так что можно подать в суд, назначить экспертизу и поставить на разрешение вопрос- возможно ли выделение в натура 1/4 части? Если возможно=увы вам не повезло! Если нет-тогда эксперт определяет действительную рыночную стоимость 1/4 части, вы вносите эти деньги на депозит суда и принудительно прекращаете право собственности на 1/4 часть признавая это право за собой.....