Помогите прикинуть стоимость квартиры

[J.U.]

Неспешно думаю о расширении жилплощади в ближайшие пару лет, экспертную оценку сейчас проводить нет смысла, а все же хотелось бы прикинуть стоимость квартиры на данный момент. Может есть знатоки?

ул. Героев Сталинграда, 2-й квартал (2 трамвайные остановки до Терры), 2/5 эт. кооперативного дома (руководство кооперативна вменяемое, никаких жековских приколов), 3 к. перепланированная хрущевка
52,2 общ., 35 жил.
кухня 5,7
ванная комната 5,1
коридор 5,5
комната-столовая 9 (соединена с кухней большим арочным проемом)
комната 12
комната 14
балкон 0,9.
полный ремонт 2006 года (кроме балкона и входной двери): м/п окна, новые межкомнатные двери (менялись в 2011), сантехника, газовая плита, газовая колонка (автомат), заменена проводка в квартире, счетчик воды, счетчик отопления (на дом). Состояние въезжай и живи.