Тоже сейчас покупаем квартиру под банковским запретом. И тоже сумма почти такая же как и стоимость квартиры, долго думали о моменте, когда деньги уже отдали, а квартиры уже нет. Решили делать так.

Банк переуступает нам кредит прежнего владельца (Все делается через кредитный комитет, также как и при новом кредите). Идем к нотариусу, который накладывал запрет, нотариус снимает запрет, делает договор купли продажи, доп договор к договору ипотеки, накладывает запрет.

Итог имеем ипотеку под 11%.