Где купить проект дома?

[Сергей30]

меня интересует эскизный проект пока с генпланом участка.

3000 грн.

[KAV]

Если нужно будет спроектировать системы внутреннего и наружного водоснабжения и канализации, водоподготовку, локальные очистные сооружения канализации, бассейн, то обращайте, с радостью, попробую помочь.

[Маратович]

Спроектирую загородный дом. Сделаю эскизный проект с генпланом участка.

[Муха]

Спроектирую загородный дом. Сделаю эскизный проект с генпланом участка.

а цена?

[Маратович]

а цена?

См. ЛС

[Банзай]

Здравствуйте (архитектор) работаю от 20 грн. за метр кв. 098-649-10-91 Обращайтесь пожалуйста, помогу всем!!!

а ліцензію/сертифікат маєте?

[valeradnepr]

как цены за 7 лет упали)

[Филадельфия]

http://azovskiypahomova-architects.com попробуйте обратиться к ним.

[Halik69]

Нужен проект дома по моим эскизам - с инженеркой, сетями и пр.
Сколько это будет стоить?
Дом гдето 9х10 с мансардой

[Маратович]

Ответил в ЛС..

[Сергей30]

Нужен проект дома по моим эскизам - с инженеркой, сетями и пр.
Сколько это будет стоить?
Дом гдето 9х10 с мансардой

Конструкторская часть 10000 грн.
Инженерные разделы пл 6000 грн.
Все специалисты с сертификатами, зарегистрируем уведомление в ГАСКЕ.

[Arhimas]

Готовые проекты домов не рекомендуется покупать, если у вас ограниченный бюджет. Готовые проекты даются часто в виде архитектурного раздела, и конструктивного раздела, иногда есть и неполные инженерные разделы. Если проект дома до 300кв.м. то в принципе для согласования начала строительства и узаконения построенного дома достаточно (там нужно предоставить только архитектурный раздел), но даже в таком случае архитектуру нужно что называется допиливать, ведь нужна посадка не генплан, геоподоснову, кроме этого нужно делать геологию, вполне возможно что под вашу геологию не нужен будет тот фундамент, что указан в готовом проекте и по архитектуре возможны будут изменения, т.к. может показаться, что проект вообще не подходит под ваш участок (если он конечно размером не в гектар).
Готовый проект можно покупать только как заготовку под полноценный рабочий проект, в котором будут все разделы как под согласование, так и под строительство.
В среднем готовый проект стоит до 1000у.е., можно найти и за 500у.е. и меньше, но если общий бюджет на проект дома скажем 2000у.е., то это уже значительная часть бюджета. Где купить? Можно набрать в Гугле запрос "типовой проект коттеджа" или "готовый проект дома" и вам выдаст море результатов по разным ценам и уровню проработки
В Днепропетровске достаточно много архитектурных бюро, так же осталось достаточно много проектных институтов, часть из которых делают и частные дома. Лично я могу рекомендовать только свою собственную архитектурную мастерскую Архимас, т.к. сам могу отвечать за качество работы. Проект дома в Днепропетровске или Дн. области мы обычно делаем от 100грн. за полный рабочий проект в составе (АР/КЖ/ОВ/ВК/ЭО).

[Arhimas]

Полный пакет чертежей с инженерными разделами у нас стоит в среднем 110-135грн./м2 (в зависимости от состава проект), в проект дома входят разделы:

-Генплан
-АР - (Архитектура)
-Паспорт наружной отделки
-КЖ - (Конструкции)
-Отопление (обычно ставится газовый котёл)
-Вентиляция (по просьбе может включить кондиционирование и приточно-вытяжную систему)
-Водоснабжение (с учетом ваших технических условий участка)
-Канализация
-Электроснабжение (данный раздел не обязательный для согласования, но по Вашей просьбе может быть включен в проект)

Проект создается ГАПом (гл. архитектор) и ГИПом (гл. инженер) с сертификатами и полностью готов для согласования начала строительства, а так же узаконения построенного дома.
Для проекта загородного дома в Днепропетровске может понадобится так называемый Эскиз намерений застройки - мы его предоставляем вместе с рабочим проектом.
С ув. архитектурная мастерская Архимас

[Natalia B]

На радиобазаре диски с проектами по 25 грн.
Только потом под себя все подгоняете.

[Arhimas]

На радиобазаре диски с проектами по 25 грн.
Только потом под себя все подгоняете.

а кто будет дорабатывать?
заказчик сам не будет естественно, архитекторы не любят дорабатывать чужие проекты, кроме этого в готовых проектов редко можно найти все инженерные разделы, а если проект дома свыше 300кв.м., то там в обязательном порядке для согласования требуются и инженерные разделы, за которые в любом случае нужно будет платить, кроме доработок по архитектуре и конструкциям. Так же нужно учитывать, что рабочий проект дома сдается под архитектурной лицензией, а сейчас уже требуют сертификат архитектора, которые в Днепре есть у ограниченного числа архитекторов, за то чтобы проект проходил под сертификатом тоже нужно заплатить и т.д.
В конечном итоге со всеми расходами получается, что цена примерно такая же, как если бы проект делать с нуля.
Но все вышеуказанное актуально при случае, когда человеку нужно согласование. Если без согласования, то проект нужно все равно технически доводить до состояния, когда его можно будет отдавать опытному прорабу. В противном случае прораб многие вещи будет делать на свое усмотрение, или же будет постоянно переспрашивать заказчика. В таком случае готовый проект скорее всего все равно превратится в индивидуальный, т.к. правки в него будут вноситься тем же прорабом. Но в таком случае все будет делаться на ходу, в то время как работая с профессиональным архитектором все доработки будут вноситься в спокойном режиме обсуждения.
С случае когда не нужно согласовывать проект - это нахалстрой, за который достаточно строго могут спросить, не без помощи ваших соседей по участку, которые имеют право вызвать проверяющие органы (в случае отсутствия разрешения на стройку, которое выдается под согласованный проект с печатью), которые опечатают стройку.
В таком случае небольшая экономия на готовом проекте выливается в существенные расходы на штрафы за отсутствие проекта и нахалстрой

[Natalia B]

а кто будет дорабатывать?
заказчик сам не будет естественно

А почему заказчик "сам не будет естественно?"
Заказчиком может быть любой человек в т.ч. и строитель, может иметь знакомых прорабов,
а может потом просто узаконить (и это будет дешевле, чем согласовывать)....
Кстати ТС, а Вы уже построили дом?

[Arhimas]

А почему заказчик "сам не будет естественно?"
Заказчиком может быть любой человек в т.ч. и строитель, может иметь знакомых прорабов,
а может потом просто узаконить (и это будет дешевле, чем согласовывать)....
Кстати ТС, а Вы уже построили дом?

Наталья, тут что называется как повезет.
Дело в том, что готовые проекты могут быть самые разные, есть архитектурные бюро, которые продают свои проекты, и эти проекты достаточно качественные и проработанные. Есть польские проекты типа Муратора, ничего плохого не скажу про эти проекты, но состав проекта внутри может оказаться меньше, чем необходимо для согласования начала строительства. Кроме этого можно сильно сэкономить на фундаменте, если сделать геологию (исследование грунта), то может оказаться, что фундамент, указанный в готовом проекте (если фундамент конечно входит в проект) вообще не подходит для данных грунтов, и нужно будет все переделывать. А за переделкой фундамента потянуться и все изменения по архитектуре. И в первую очередь может оказаться перерасход бетона на фундаменте, при средних затратах на ленточные фундаменты при доме до 300кв.м. от 10тыс. у.е. до 40 тыс. у.е. Тут может быть разница в 10 тыс. у.е. при рациональной организации фундамента и нерациональной, где будет перерасход бетона. Поэтому когда идет речь о 1500-2000у.е. за весь проект, который включает в себя инженерные разделы + помощь в согласовании строительства, я думаю что это не лишние траты, это в конечном итоге экономия средств.
По опыту скажу, что в 90% случаев заказчик хочет доработать готовый проект, но все эти изменения может делать только архитектор-профессионал, редко когда прораб имеет навыки работы архитектора, если прорабы и заканчивают строительные Вузы, то в лучшем случае это ПГС (Промышленное и гражданское строительство), где предмет архитектура идет не в полном объеме.
Так или иначе проект нужно будет согласовывать под лицензией/сертификатом архитектора-профессионала, за это тоже берутся отдельные деньги (в случае же заказа проекта с нуля за это отдельно платить не нужно)

[[email protected]]

Сертификат и лицензия в наличии...

[Arhimas]

20грн. за 1м2 это только за архитектурную часть, или это за весь рабочий проект, который включает в себя раздел конструкции и инженерные разделы?
в 20грн. за 1м2 тоже входит 3D-визуализация у вас?

[[email protected]]

ПРОЕКТИ ВІД 20грн\м2!!
будинків, гаражів, споруд, прибудов, МАФ, КТП,
дизельних електростанцій,
бункерів , інженерних мереж
та багато іншого.
Виготовлення будівельного паспорту.

www.pcb-proekt.com.ua
www.bunker.com.ua
www.ktp.in.ua