Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[office]

спросить хочу: у вас есть что продать? (недвига в смысле)...
ну так продайте мне за полцены от нынешней. Вы ж тока выиграете!..учитывая, что дальше будет только хуже....

"Капитан" так и сделал, только вот сел в лужу, кстати где он делся?

[krissa]

в бане кажись до мая...

[Oliver]

Не спорьте, горячие эстонские парни! (С) анекдот

По стоимости квартир в советское время. Кооперативы были по 60-70 рублей (3-4 комнатные). Но ЗП была несколько иная: 120 рублей минимум (молодой занюханный инженер), ЗП рабочего - от 200 и до 300 (мой тесть на ЮМЗ получал 350 + премии). Напомню, пенсия тогда была от 60 до 90 рублей. Посему нормальные человек кооператив СПОКОЙНО (без ущемления питания, одёжки и т.п.) осваивал за 7-10 лет.

За дно: мы до него не дошли. И выйдем на него не ранее следующего года. За себестоимость строительства можно говорить много, но при этом не надо забывать за схемы искусственного удорожания строительства (стоял рядом с конвертационным центром, через который застройщик пропускал до 40-50% денег типа в затраты, а по факту в налик). РЕАЛЬНАЯ себестоимость без коррупционных схем может быть ниже 400 у.е., но учитывая аппетиты земельных чиновников ниже 500 вряд ли будет. Посему считаем оправданную стоимость первички на уровне 600-650 американов. Вторичку считайте пропорционально (по сроку службы). 100 у.е. за квадрат будет - но только сараи. Хрущи будут на уровне 200-350 у.е. (от района и состояния), массовая панель будет в районе 350-450 у.е. Посему обычня трёха в спальнике типа Левобережного будет стоить: 70*400 = 28 000 у.е. Однушка там же: 40*420 = 16800 у.е. За десятку ничего хорошего не будет.

НО все мои выкладки возможны только при массовом строительстве и желании застройщика ПРОДАВАТЬ а не спекулировать своими хитро-коррупционными землеотводами.

Вот тут более-менее реальный расклад, который станет возможным при "поддержке" нашего правительства в 2013-2015гг.

[davidlife]

Вот тут более-менее реальный расклад, который станет возможным при "поддержке" нашего правительства в 2013-2015гг.

тут скорее не расклад, а сладкие слова, которые хотят слышать практически все присутствующие тут. Только вот на деле не будет такого ))

[office]

ага, логика такая - когда будет всем плохо, я вытащу свои 10 тысяч и скуплю подъезд и буду там жить-пировать

[igorentij]

ага, логика такая - когда будет всем плохо,

а ща шо - всем сильно хорошо ?

Вы предлагаете покупану в предверии второй волны Великой Депресссии 2 всё с себя снять,шоп сделать хорошо продавасу ?
А какой у покупана интерес делать хорошо продавасу , оставаясь перед долгой полярной зимой без запасов ?

я вытащу свои 10 тысяч и скуплю подъезд и буду там жить-пировать

а зачем скупать подъезд ?

[igorentij]

тут скорее не расклад, а сладкие слова, которые хотят слышать практически все присутствующие тут. Только вот на деле не будет такого ))

нет интереса вкладывать в нкерухомае лайно деньги - вот главная причина того , что нерухомае лайно упадёт в цене до уровня ,на котором снова появится интерес вкладывать в него деньги.
Точнейй - вторая главная причина .
Первая главная причина - нищее население.

[igorentij]

спросить хочу: у вас есть что продать? (недвига в смысле)...
ну так продайте мне за полцены от нынешней. Вы ж тока выиграете!..учитывая, что дальше будет только хуже....

Крисса ,а ведь ты снова права - более менее стабильный интерес покупать недвижимость появится где то после коррекции в половину ....
Правда , думаю, на этом рубеже нерухомае лайно долго не удержится - уж слишком много укрсвинбанков сразу лягут , что повлечёт цепную реакцию по принципу "домино".

[oleg orenda]

резаная зеленая бумага почти ничего не стоит
http://www.youtube.com/watch?v=bGfhWjg3HhI

Сильно...Реально сильно....Очень хорошая передача... Да,недвиж дешевеет(так как не дорожает)....
А всяким умникам,что рассказывают про дутость золота---сикока там сказали реальный курс за тройскую ???? 300--10000 у.е. .... Тото...)))))))))

[igorentij]

Сильно...Реально сильно....Очень хорошая передача... Да,недвиж дешевеет(так как не дорожает)....
А всяким умникам,что рассказывают про дутость золота---сикока там сказали реальный курс за тройскую ???? 300--10000 у.е. .... Тото...)))))))))

И хде тот Стросс Кан ?
Леонсио - пропагандер , а не аналитик - рассказывает очевидные банальности , подгоняя под требуемый хозяином вывод

[HOLONAVT]

Сорос еще год назад сбросил все свое золото и серебро.
Умники смеялись: он сбросил по 1700, а золото росло до 1900, а сейчас - 1600 .
И никто не может предсказать, как там дальше будет. Так, идеи, концепции....

[igorentij]

Сорос еще год назад сбросил все свое золото и серебро.
Умники смеялись: он сбросил по 1700, а золото росло до 1900, а сейчас - 1600 .
И никто не может предсказать, как там дальше будет. Так, идеи, концепции....

Посмотри УллСтрит ( первый ) - Майкл Дуглас содрал образ Гордона Гекко с махинатора Сороса - выбрать прототип помогло сильное внешнее сходство .
Что и когда реально покупает Сорос - да и не только Сорос , а любой маркетмейкер - спекулянт большого калибра , могущий водиночку качнуть рынок - до конца не знает никто , кроме самого Сороса , т.к. концы в воду глубоко прячутся - и скупку и продажу он проводит не от своего имени , а от подставных фирм и инвестиционных фондов.

Это азбука.....

Про это в не секретном кино для всех показывали в 80 - е.
А лохам журнализды травят басенки - Сорос купил то , Сорос продал это ....Ага - можно подумать - они свечку держали , когда Сорос покупал - продавал .

Посмотрите УллСтрит - там на примере акций сталелитейной компании прекрасно показан механизм , как надли пузырь нерухомава лайна - сначала скупка по-тихому , потом скупка приближёнными , потом раскачка рынка и продажа на пике - кто не спродался вовремя - попал.
Азбучная комбинация .Детский мат , если выражаться шахматным языком.
Бибибка , когда этот фильм вышел - рлил идеологическим отделом днепропетровского горкома партии - он это фильм до дыр засмотрел - потому и банк свой бесТолковый дурным шведам вОвремя скинул за охулиард.

[HOLONAVT]

как решить жилищный вопрос за $5000

http://prikol.i.ua/view/720560/

посмотрите и порадуйтесь

[ГлавБух]

как решить жилищный вопрос за $5000
http://prikol.i.ua/view/720560/
посмотрите и порадуйтесь

Вложился в 5000, сделает рекламу, продаст за 100000 и решит свой жилищный вопрос. Деньги - ничто, смекалка - все

[igorentij]

Вложился в 5000, сделает рекламу, продаст за 100000 и решит свой жилищный вопрос. Деньги - ничто, смекалка - все

так шо там про акции - бамашки ?

Бамашки от СосаСола , ДжиЭм , Форд ,Локхид , Ремингттон , Вестингауз , Юнайтед Фрут ит.д.? Ужель населённые пенсами и безработными полуханыгами хрюхрюхрюхрюхрющи - более надёжны для вложения денег ,чем акции этих компаний ?

Почитайте про тот же Локхид :

Группа инвесторов, возглавляемых братьями Робертом и Коертлэндом Гроссом и Уолтером Варни, купила компанию в 1932 году. Синдикат купил компанию всего за 40,000$ (660,000$ в 2011). Как ни странно, сам Аллан Лоид запланировал предложить цену для его собственной компании, но заработал "только" 50,000$ (824,000$ в 2011), которые он посчитал была слишком маленькая сумма для серьезного предложения.
=========================
Вот до каких уровней рухнул рынок в ВД .

так то не хрюхрюхрющи, а передовое предприятие с претензиями на мировое господство.

[ГлавБух]

так шо там про акции - бамашки ?

Уважаемый igorentij, вашу бы настойчивость, да напор да в полезное русло - великие дела бы сделали. А что толку доказывать, что доллар под матрасом круче, чем хрущевка в Днепре? Каждому свое...

[igorentij]

Уважаемый igorentij, вашу бы настойчивость, да напор да в полезное русло - великие дела бы сделали. А что толку доказывать, что доллар под матрасом круче, чем хрущевка в Днепре? Каждому свое...

та нет ,вы ж говорили ,шо акции в США в ВД подешевели потому , шо это бесполезные бамашки , а хрюхрюхрющи не падишивеют потому , шо в отличие от акций они материальны и в них можножить , пусть и хреново .

[oleg orenda]

Сорос еще год назад сбросил все свое золото и серебро.
Умники смеялись: он сбросил по 1700, а золото росло до 1900, а сейчас - 1600 .
И никто не может предсказать, как там дальше будет. Так, идеи, концепции....

Солидарен с Игорьком!!!! Свечку над Соросом никто не держал......Может он глаголил -ПРОДАЮ,а сам -СКУПАЛ????

[IirinaG]

http://ubr.ua/market/real-estate/nal...ushovok-128803

[Obelix]

Уважаемый igorentij, вашу бы настойчивость, да напор да в полезное русло - великие дела бы сделали. .

Это точно. На добычу алмазов его отправить!