Как законно построить дом? Как узаконить то, что построено незаконно? Приватизация общежитий.

[Алла_К]

Добрый вечер!Можно проконцультироваться?у меня свой дом мы пристроили к нему пристройку в 2007 году как мне можно ее теперь узаконить ,что для этого нужно?и чем грозит если я ее не буду узаканивать?

Для объектов, построенных до 2010 года, есть путь ввода в эксплуатацию объекта незаконного строительства.Порядок прийняття в експлуатацію ... позволяет сделать это при наличии права собственности или права пользования земельным участком.

Есть и другая сторона проблемы - юридическая. В соответствии со ст. 376 Гражданского кодекса Украины, самовольным строением считается объект, который строится или построен на земельном участке, не отведенном для этой цели, без соответствующего разрешения или должным образом утвержденного проекта, при существенном нарушении строительных норм.
Разрешение на строительство дает орган местного самоуправления, он же готовит решение об оформлении правоустанавливающего документа на объект. В Днепропетровске проекты решений горсовета об оформлении правоустанавливающих документов на объект готовит БТИ.
Позиция БТИ такова: есть решение районного или городского совета о разрешении на стоительство - оформляют "Свидетельство ...", нет - отправляют в суд.

Необходимо учитывать и тот факт, что ввести в эксплуатацию объект может только лицо, которое его построило, пусть и незаконно. Это я к тому, что если Вы вступили в наследство, в котором есть самострой, то узаконить такой самострой можно только через суд .Суд признает право собственности на объект незаконного строительства за умершим, а потом за живущим в порядке наследования.

Незаконно построенный объект нельзя отчуждать (продавать, дарить и т.д.), жить можно.

Однако стоит помнить:
"Експлуатація об'єктів будівництва, які не прийняті в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації
про готовність об'єкта до експлуатації, вчинені щодо об'єктів I категорії складності, - тягнуть за собою накладення штрафу від трьохсот п'ятдесяти до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян."