Starlight, Громоотвод важен для частного дома, где металлическая труба может оказаться высшей точкой.
И насчет дымохода не заблуждайтесь. Он на каждую квартиру идет свой, отдельный. Так что при установке АО проверяют, но не ваш Но котел не из беспородных жучек, должен сам наличие тяги отслеживать.