"ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ"

[vlad500]

Прошла прошлогодняя героическая эпопея по заключению договоров на оказание жил-комм услуг. Как всегда, наша власть извратила суть и смысл заключения такого договора. И вместо нормального, отвечающего интересам прежде всего рядового гражданина, договора, был составлен какой-то уродливый документ, который нарушал массу статей действующего законодательства. В результате подавляющее большинство граждан отказались заключать такие договора, и ситуация зашла в тупик. Власть не претворила в жизнь свои решения ( речь идёт о Законе Украины "О жилищно-коммунальных услугах"), а жители по прежнему страдают от нарушения их прав. Впереди осень, зима. Мы, что, снова готовы оплачивать то, что не получаем реально ? Там, НАВЕРХУ, решают совсем иные проблемы. А спуститься к нам, решить НАШИ проблемы, - это, кажись, будет ох как не скоро ! А потому предлагаю : давайте обсудим эту тему. Не все знают наши "самые гуманные" в мире законы. Не все знают, как защититься от ЖЭКовского беспредела. У кого есть опыт борьбы по этому вопросу, пусть положительный, пусть отрицательный, - поделимся, разъясним. Я думаю, что ИХ можно поставить на место ИХ ЖЕ ЗАКОНАМИ.

[alyak]

Сам договор имел следующие существенные недостатки .

1. Отстуствие качественного и количественного показателя услуг . Он содержал только цену . Т.е. не было написано - уборка 500м2 три раза в неделю . Так же не было выделено в натуру что они таки убирают , где не должно быть грязи .

2. Присутствие завышенных требований . Больше всего позабавило обязательство клиента делать за свой счет ремонт не реже раз в 5 лет .

Это был переделанный договор с советских времен . Изменили только кто что делает .

Соотвественно люди не отказались заключать , я был согласен заключить но на других условиях . Даже подсказал как правильно сделать процедуру заключения . В итоге ЖЭК не настоял , они зашли спросили , были двое людей которых я ВПЕРВЫЕ ВИДЕЛ ( о как работают что их не видно ) . Я им это разъяснил , они даже не оставили договор для рассмотрения и удалились .

[vlad500]

И я об этом же. ИХ ПРОЕКТ ( именно ПРОЕКТ ! а не ДОГОВОР, который они разносили по квартирам ) исключительно бестолковый, направленный только на пользу ЖЭКа. А самое главное, он жестоко нарушает требования ЗУ " О жилищно-коммунальных услугах". Потому и подписей на нем если и будут, то только от тех, кто нихт ферштейн в этих делах. А таковых сейчас мало - все, слава Богу, умеют читать. Иное дело, А ЧТО ДАЛЬШЕ-ТО ?

[alyak]

А ЧТО ДАЛЬШЕ-ТО ?

Ничего , лет через 15-20 ресурсы ВСЕХ коммуникаций закончатся и будет разруха . Или брать власть в свои руки - и общество совладельцев , или бесконечные суды до полной победы .

[vlad500]

Это гут, понятно. А насчет оплаты жку ? Сейчас, сегодня. Видите ли Вы пути ПРАВИЛЬНОГО, т.е. В ПОЛЬЗУ ГРАЖДАН решения ?

[alyak]

Это гут, понятно. А насчет оплаты жку ? Сейчас, сегодня. Видите ли Вы пути ПРАВИЛЬНОГО, т.е. В ПОЛЬЗУ ГРАЖДАН решения ?

Вижу , начать третировать их исками . При этом не браться за плоходоказуемые вещи типа сколько раз они убирают в неделю . А браться только за реальные вещи , где есть 100% доказательства , и конечным итогом должно быть не исполнения иска , а административная отвественность за его неисполнение . Т.е. задача оказывать давление на руководителей через административные штрафы по ЛЮБОМ поводу . В итоге начнут прислушиваться . Сейчас они не в тонусе , т.е. им все пофиг , и даже если вы отсудите у них миллион , то это не их личный миллион , а с жэка , т.е. повод еще меньше услуг оказывать .

[vlad500]

Иски ?! ?! -К кому ? -На основании чего ? -По поводу чего ? Кстати, а разве это ПЛОХОДОКАЗУЕМЫЕ факты, если уборщица убирает ..... 1 раз в нед вместо положенных 3-х. Думается, ДОЛБИТЬ их следует с иной стороны. Со стороны ИХ Закона.

[alyak]

Иски ?! ?! -К кому ? -На основании чего ? -По поводу чего ? Кстати, а разве это ПЛОХОДОКАЗУЕМЫЕ факты, если уборщица убирает ..... 1 раз в нед вместо положенных 3-х. Думается, ДОЛБИТЬ их следует с иной стороны. Со стороны ИХ Закона.

ПРИМЕР , разморозилось отопление в подъезде ( лестничиные площадки ) . Ясное дело что в принципе они может и не нужны . НО , это совместное имущество ( коммуникации принадлежат жильцам на правах совместной собственности ) , которое было разрушено в результате ненадлежащего исполнение ЖЭКом своих обязанностей . Т.е. вам нанесен ущерб . Иск с требованием восстановить имущество .

По услугам - начать с того что попросить предоставить перечень оказываемых услуг с указанием количектва, качества , графика . Разумеется они не предоставят . Общество защиты прав потребителей - отказ в предоставлении полной и достоверной информации об услуге . Админштраф . Затем повторение мать учения . Повторно обратиться и второй админштраф . По каждому случаю обращение . 30 дней - новое обращение , пока не предоставят информацию . Дальше проверка информации .

[Ох-хо-хо]

Помимо судебной тягонины с ЖЭКом я думаю надо предъявлять претензии еще и лично нач-ку ЖЭКа. Писать жалобы во все инстанции на предмет несоответствия товарища занимаемой должности, т.к. он не исполняет своих обязанностей, т.к. то-то не сделано, не смог организовать работу своих подчиненных и т.п. Вот когда под ним кресло зашевелится, может тогда будет по сговорчивее.
Кстати также надо долбать районных депутатов, почему-то после нескольких десятков обращений к ним ЖЭК потихоньку начинает что-то делать (мы заставили сделать лифт). Правда ненадолго - но уже результат.
Но на все это надо время, время и еще раз время. т.к. (по своему опыту) даже выяснить кто у тебя районный депутат занимает довольно длительное время. У нас это заняло порядка месяца. Благо в доме была бойкая пенсионерка, которая обивала пороги гос. учреждений и администраций. Ей называют ФИО депутата, а он заявляет, что он уже не наш депутат, а другого района. И так морозился долго пока не задолбали более высокое руководство. Писали коллективные письма на мэра и других товарищей

[vlad500]

Да, про перечень услуг, - это довольно любопытно. Спасибо! Еду к знакомому, говорит, у него есть какая-то лекция по Порядку оказания жку ( или типа того ). Будет интересно - напишу.