С ОСМД есть одна засада. У дома есть срок службы. Если вдруг что-то произошло с домом непоправимое. То ОСМДшники ничего не имеют. Если же дом на балансе ЖЕКа, а значит государства, то государство обязано предоставить жилье взамен испорченого.