Задаток при покупке квартиры... Лучше не давать.

[Оушен]

Самолет, за 100 баксов возбудят.

[Самолет]

Оушен,

Самолет, за 100 баксов возбудят.

Да милиционер и возбудил бы, да только эту карточку еще должен прокурор подписать! А если даже и подмахнет в спешке, то сразу и отменят по "сотке". В результата только выростет отрицательная статистика!(помнишь ты писал что-то типа"а сто тыщ отмененных дел?)

[баба-ягья]

Каркун, дык, мы с нотариусом оформляли, а потом год судились... правда в анд суде... но все равно год ждали
это как один из методов кидалова

[Всёша]

ПРочла всю тему бегло...
Уловила, что задаток оформлялся нотариально...
Счас оформляется нотариально не задаток (ни один нотариус это не оформит), а оформляется предварительный договор на покупку-продажу квартиры, где указывается дата заключения сделки и сумма сделки (ессно не всегда истинная сумма). Там же указывается сумма предоплаты (читай задатка). Такой договор и может раассматриваться в суде...
Поэтому ни о каком оформлении задатка нотариально не может быть речи, нет счас такого понятия...

[Оушен]

vsyo, не поможет

[Всёша]

Оушен, что именно не поможет?

[Фолиант]

Чтобы такая ситуация не случилась надо пользоваться услугами риэлтерских компаний, которые дорожат! своим имиджем.

У меня коллега воспользовался. Агенство умыло руки - сам выбивал три месяца. Выбил только то, что дал, никакого двойного размера, хоть договорено было.
и договор был. Через суд еще бы год получал и ничего не получил.

[Каркун]

суд вынес решение о возмещении ущерба по предварительному договору. Вчера пришло извещение о заседании апелляционного суда. Назначено он на 17 мая.

[Olga_VG]

Лучше консультироваться у личного адвоката - меньше дров наломаете

[Вася]

Смелый однако народ бать задаток и морозиться...никто я смотрю не боится что квартира может вдруг сгореть или на голову ночью упасть что-то тяжелое....и еще много чего вообще может случиться.

[alyak]

Смелый однако народ бать задаток и морозиться...никто я смотрю не боится что квартира может вдруг сгореть или на голову ночью упасть что-то тяжелое....и еще много чего вообще может случиться.

Это палка о двух концах , люди готовы к таким послдствиям и уже заготовивши заявление в милицию о рекете .

[Ждан Сергей]

А если в предварительном договоре сделать ссылку на третейский суд? Там такой волокиты быть не должно.

[Volodar Koles]

ну я вообще непонимаю таких залогов.
на данный момент человек как бы и когда 100 уе дает рассчитывает
на то что будет все ок. я думаю давать залог больше 100-150 уе ненадо.

[Оушен]

Volodar Koles, я не возьму задаток меньше 5%.. Терять месяц ради 500 баксов не выставляя на продажу?

[баба-ягья]

Каркун, мы такое прошли еще в 2003 году... судились 2 года
результат - вернули только залог, без компенсации морального ущерба

[баба-ягья]

забыла добавить, шо 2 года -за моральный ущерб - это чепуха
как сказал адвокат, можно и до 5 лет растягивать...

[SergeyR]

Чтобы такая ситуация не случилась надо пользоваться услугами риэлтерских компаний, которые дорожат! своим имиджем.

Оборжаться.

С риэлторами вы поимеете всё тоже самое только дороже.

[SergeyR]

ну я вообще непонимаю таких залогов.
на данный момент человек как бы и когда 100 уе дает рассчитывает
на то что будет все ок. я думаю давать залог больше 100-150 уе ненадо.

Даже если вы готовы "прямо сейчас" заплатить 300 - 400 тыс доларов, всё равно, нужно какоето время на подготовку документов, вы знаете другой способ зафиксировать ситуацию на это время кроме задатка и предварительного договора.? А 100 доларов это смешно.

Но существует риск нарватся на отмороженых кидал. Лично мне поступок описанный в первом посте непонятен ни с какой стороны. подобных личностей надо плющить всеми доступными средствами.

[m a d a g a s k a r]

Прочитала... Стало стремненько...
Собираюсь приобретать квартиру, без агенства, без кредита. Сделка должна состояться на этой неделе, но мы с хозяевами договорились, что я могу въехать 1 июля (ввиду того, что в их квартире ведется ремонт), если с документами всё в порядке, мне есть чего бояться? Если кто-нибудь что-нибудь знает, подскажите, плиз!

[Муха Це Це]

m a d a g a s k a r, В договоре оговорите сроки освобождения квартиры и сроки выписки хозяев. Я при покупке (пол года назад) очень сильно с этим попала. Не хотели выселяться, а применять силу было стремно.
ИМХО, всегда есть чего бояться