НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.

[Speedinfo]

А предварительный договор должен быть заключен на какой-то особенной бумаге или на простом белом А4 можно?

))))))))))
Лучче на белой, но тока на крашеной и с оттисками разными да с голограммочками))))

[Тина07]

Вы имеете ввиду на гербовой!

[Oliver]

А предварительный договор должен быть заключен на какой-то особенной бумаге или на простом белом А4 можно?

Да хоть на какой. Он все равно не обязывает продать/купить.

[Тина07]

Пусть и не обязывает купить/продать, но хоть к чему-то ж обязывает...
Иначе б покупатель хоть на улице без всяких там письменных договоров вынимал из кармана задаток и перекладымал его в карман продавца...и на этом
была бы финит а ля комедия
А хочется ж по правильному...

[Александр-К]

Пусть и не обязывает купить/продать, но хоть к чему-то ж обязывает...
Иначе б покупатель хоть на улице без всяких там письменных договоров вынимал из кармана задаток и перекладымал его в карман продавца...и на этом
была бы финит а ля комедия
А хочется ж по правильному...

Та.....пи-пи-пи-вырезано цензурой!-ни к чему не обязывает в принципе!!! Ну нет в Украине задатка-НЕТУ!!! И предварительный договор-только для приезжих....

[Александр-К]

Пусть и не обязывает купить/продать, но хоть к чему-то ж обязывает...
Иначе б покупатель хоть на улице без всяких там письменных договоров вынимал из кармана задаток и перекладымал его в карман продавца...и на этом
была бы финит а ля комедия
А хочется ж по правильному...

По-правильному это так:

1 продавец с пустой квартирой-все выписаны и выехали, нет долгов...

2 вы -с нарисованными-отмытыми-обналиченными и т. д. деньгами...

3 Сделка по полной стоимости...

4 передача ключей у нотариуса...


Все остальное-приближение к правильному....

[Тина07]

...ну так а в итоге :гербовая должна быть бумага или нет????????

[Александр-К]

...ну так а в итоге :гербовая должна быть бумага или нет????????

Смотря где и для чего....для мж лучше туалетная видимо.....

[Тина07]

я что пишу в детский сад?

[Speedinfo]

я что пишу в детский сад?

Хуже)))

Бомажка ваша предварительная должна соответствовать бомажке под основной договор

[Тина07]

[prosto_olga]

А предварительный договор должен быть заключен на какой-то особенной бумаге или на простом белом А4 можно?

Если Вы планируете заключить и нотариально удостоверить предварительный договор,то конечно же он будет составлен на нотариальном бланке, с голограммами и т.п.
Мой телефон в подписи, если что-звоните.

[Julusik]

Оспорить сделку не так-то и легко, хоть и возможно...
Вы интересуетесь чисто теоретически?

Оля, не совсем теоретически Для того, чтобы избежать проблем в будущем. В таком случае другой вопрос: если в течение года человек приобрел две квартиры, платятся какие-либо дополнительные налоги?

[krissa]

Ольга, я понимаю, что деньги нужны, но нафига вы девочку разводите?
...без лоха и жизнь плоха?...

[krissa]

если в течение года человек приобрел две квартиры, платятся какие-либо дополнительные налоги?

налог платит не тот кто покупает, а тот кто продает

[Oliver]

Ольга, я понимаю, что деньги нужны, но нафига вы девочку разводите?
...без лоха и жизнь плоха?...

Ну если она хочет заключить предварительный договор и мы ее предупредили, то в чем развод ?

[krissa]

Ну если она хочет заключить предварительный договор и мы ее предупредили, то в чем развод ?

ага
предупредили
я читала КАК ее предупредили.

простеблись(-бались) по полной.
(кроме вас, Оливер)

а если учесть сколько ей до этого агенты мозг засирали, ей надо было без стеба все объяснить
но нет же ж! -- сорвется с крючка клиент
Юристы, вы ничем не лучше пресловутых риэлтеров.
В принципе, и работа у вас схожая.

[krissa]

пока только на куплю-продажу требуют экспертов, при владении менее трех лет. на дарение пока удовлетворяются оценкой БТИ.

по поводу налогообложения дара:
дар родственникам первой степени родства(родители/дети, муж/жена) хиба облагается подоходным налогом?
(вытяг,понятное дело, нужен)

[krissa]

...любопытство таки сгубило кошку...
ещё раз сверилась с налоговым кодексом..

Ямайка, ваш договор дарения от матери вам, не облагается подоходным налогом, как и наследство между членами семьи первой степени родства.
(НК, раздел IV, ст.174.2.1.)

для остальных - ставка налога 5%
(кроме пары резиден/нерезидент, тем по полной -- 15%)

[prosto_olga]

Ольга, я понимаю, что деньги нужны, но нафига вы девочку разводите?
...без лоха и жизнь плоха?...

Какую девочку я развожу интересно?