НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.

[prosto_olga]

граждане, оформляйте договора по-белому: за сравнительно небольшую сумму налога вы будете избавлены от ночных кошмаров, мутной двойной бухгалтерии и возможности подобного кидка!
(предполагается, что сумму налога покупатель и продавец разделяют поровну)

+100!!! Мои клиенты все показательно-образцовые и оформляют только по полной стоимости!!!

Мадам,я вижу вы сарафанчик сменили...А в чашках похоже шампанское--вдова Клико....

О да, спасибо! В чашечках мартини))))))))

Добрый день! подскажите, пожалуйста, с 1 января меняется законодательство, в связи с этим какие изменения в части уплаты налогов, пошлины будут при осуществлении акта дарения (квартира). Моя мама хочет переоформить на меня квартиру, которую она унаследовала от своей матери, документы на маму уже есть. И реально ли успеть переоформить квартиру до нового года, так чтоб это не вылилось в круглую сумму?

К сожалению сейчас очень сложно сказать наверняка, что будет с 1 января, так как предполагаемые изменения и действительность иногда отличаются)))
Я бы сейчас уже не спешила, а с Нового года спокойно все оформила. Потому что сейчас сделать срочно можно, но насколько это СРОЧНО нужно Вам?

Всем дорбый вечер, подскажите, можно ли у нотариуса оформить "предварительный договор купли-продажи", т.е. оформить задаток, если у продавца нет еще оценочной стоимости квартиры????????????
и вопрос2: какую ж тогда стоимость квартиры указывать в предварительном договоре?
Всем спс

В предварительном договоре нужно указывать ту стоимость, которую Вы заплатите реально и никак иначе! Потому что продавец "приколется" если в его обязанности Вы пропишете продать квартиру за 50 000 гривен))))
Только полная стоимость, оценка для этого никакая не нужна!
Обращайтесь)))

обратитесь к Оле. все расскажет и поможет п.с. и какая разница какая оценочная стоимость?это вам предлагают не по реальной оформлять? подумайте хорошенько надо ли такое счастье..

Спасибо за рекомендации! Очень приятно )))
И +100!

[Obelix]

Всем дорбый вечер, подскажите, можно ли у нотариуса оформить "предварительный договор купли-продажи", т.е. оформить задаток, если у продавца нет еще оценочной стоимости квартиры????????????
и вопрос2: какую ж тогда стоимость квартиры указывать в предварительном договоре?
Всем спс

Можно.
Цену? По какой договорились, такую и укажите

[Ямайка]

Спасибо большое за ответ! Просто меня напугали, что возможно с НГ по договору дарения будут драть 7% рыночной стоимости квартиры, я сама бухгалтер и понимаю что проект кодекса и кодекс может оказаться "две большие разницы". Не хотелось бы после НГ попасть на большие деньги(((

[dmitriyDP]

Спасибо большое за ответ! Просто меня напугали, что возможно с НГ по договору дарения будут драть 7% рыночной стоимости квартиры, я сама бухгалтер и понимаю что проект кодекса и кодекс может оказаться "две большие разницы". Не хотелось бы после НГ попасть на большие деньги(((

если Ваша мама владеет менее трех лет - то 7% и оплатите. по оценке независимых экспертов.

[dmitriyDP]

Сейчас знаю только одного в городе нотара, который к-п, с правом собственности менее трех лет, оформляет по оценке БТИ. и то, только до Н.Г.
говорят с нового года и дарение туда же засунут, под экспертов. Сейчас дарственная без проблем. С Н.Г. ни кто не знает.

[Obelix]

Это ктож так отличился?
http://korrespondent.net/ukraine/eve...polovoj-svyazi

Кстати...Суддя Трещев (Жовтн. суд) всегда такой тормоз?
А прича для судди - просто супер Бритая под 9 мм машинкой голова с торчащей веером челочкой.
Капец полный

[Globus]

Сейчас знаю только одного в городе нотара, который к-п, с правом собственности менее трех лет, оформляет по оценке БТИ. и то, только до Н.Г.
говорят с нового года и дарение туда же засунут, под экспертов. Сейчас дарственная без проблем. С Н.Г. ни кто не знает.

Согласен полностью, кстати закон о ГБУкраины на 2012 год не принят, слыхал там пару покращень есть в проекте (по продаже )

[dmitriyDP]

Сейчас покращення введено постановой КМУ и разъяснением минюста. собственники недвиги менее трех лет сделку купли-продажи только по оценке незалежного эксперта. у экспертов сетка, рыночная цена.
тут недавно нас гос. приколол. звоним/спрашиваем: как оформляем? - та без проблем, по БТИ. приехали, все готово. нотар звонит в юстицию и грит - только по оценке эксперта.
звоним эксперту. описываем объект - минимум оценки - 25000 у.е. у меня ген. доверка от нерезидента - платеж 17%, около 3200 у.е. при этом реальная цена продажи -18000 у.е. ото така куня малята.

[Александр-К]

И ты типа не знаеш шо делать?!!! Мне позвонить-я к своему отведу...хоть к гос, хоть к частнику....за 50 % от съэкономленного.....

[dmitriyDP]

та просто пообещали "довезти" оценку))))) следующие две сделки провели в другом месте)))))

[oleg orenda]

Народ,вопрос на засыпку.
Все мы знаем,что согласно ст. 33 КУ -право на вільний вибір місця проживання та на свободу пересування -ЦЕ особисте немайнове право людини.
А право користування житловим приміщенням--це майнове право особи .
Как же тоді бути з малолітніми,право яких на вільний вибір місця проживання залежить від права користування житловими приміщеннями їхніми батьками??????

[Александр-К]

Предлагаю все последующие сделки провести у моего нотара!

[dmitriyDP]

Народ,вопрос на засыпку.
Все мы знаем,что согласно ст. 33 КУ -право на вільний вибір місця проживання та на свободу пересування -ЦЕ особисте немайнове право людини.
А право користування житловим приміщенням--це майнове право особи .
Как же тоді бути з малолітніми,право яких на вільний вибір місця проживання залежить від права користування житловими приміщеннями їхніми батьками??????

учим Семейный Кодекс? там жеж и про ответственность родителей и роль державы...

[dmitriyDP]

Предлагаю все последующие сделки провести у моего нотара!

та на днях мабуть в этом году последняя..... в ноябре распродано усе шо було.

[Александр-К]

давай хоть эту сделку сюды....

[Ир.Сер.]

Народ,вопрос на засыпку.
Все мы знаем,что согласно ст. 33 КУ -право на вільний вибір місця проживання та на свободу пересування -ЦЕ особисте немайнове право людини.
А право користування житловим приміщенням--це майнове право особи .
Как же тоді бути з малолітніми,право яких на вільний вибір місця проживання залежить від права користування житловими приміщеннями їхніми батьками??????

А чё вы так долго паритесь???!!!
Мать выписываем и усё. Даже если её послед имеет право на проживание - право собственности не имеет и не приобретает.

[Globus]

Народ,вопрос на засыпку.
Все мы знаем,что согласно ст. 33 КУ -право на вільний вибір місця проживання та на свободу пересування -ЦЕ особисте немайнове право людини.
А право користування житловим приміщенням--це майнове право особи .
Как же тоді бути з малолітніми,право яких на вільний вибір місця проживання залежить від права користування житловими приміщеннями їхніми батьками??????

Там вроде права возникают с совершеннолетия, а до этого это обязанность родителей- не?)

[Ямайка]

Сейчас знаю только одного в городе нотара, который к-п, с правом собственности менее трех лет, оформляет по оценке БТИ. и то, только до Н.Г.
говорят с нового года и дарение туда же засунут, под экспертов. Сейчас дарственная без проблем. С Н.Г. ни кто не знает.

ничего не поняла, если прово собственности менее 3-х лет сейчас тоже нужна экспертная оценка для договора дарения или Вы имеете ввиду после НГ будет 7% от экспертной оценки?

[Ир.Сер.]

Там вроде права возникают с совершеннолетия, а до этого это обязанность родителей- не?)

Ребята!!!!!!!!! Вы запутались!!!!!!!!!!!!!
Вы говорите о недвижимости, а не о содержании несовершеннолетнего ребенка. Тем более не своего и не усыновленного. Так?

[Globus]

Ребята!!!!!!!!! Вы запутались!!!!!!!!!!!!!
Вы говорите о недвижимости, а не о содержании несовершеннолетнего ребенка. Тем более не своего и не усыновленного. Так?

Я сказал примерно тоже, что и Вы)) Олег слишком переразмышлялся