КАРКАСНОЕ (и не только) ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО. ДОМА И КРЫШИ

[Зірка]

.

[nurda]

Уже скоро New Year

[Зірка]

.

[БасОВ]

.

[БасОВ]

Просчитайте пожалуйста односкатную крышу на домик 7 на 10

[Зірка]

Пыталась по хорошему решить вопросы с данным "человеком", поэтому поудаляла все предыдущие посты.
Но сейчас напишу все.
ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ МОШЕННИКА И ХАЛТУРЩИКА!!! Берет 95% предоплаты - ничего толком не доделывает, втихаря вывозит инструменты и сваливает. "Работает" с бригадой малолеток, которые впервые видят некоторые инструменты, не говоря о том, что никогда в жизни ничего не строили.
Данный "строитель с тридцатилетним стажем" даже не владеет понятием, что такое мансардный этаж (речь о котором идет у нас в договоре). Я отправляла ему цитату и СНиП ( с указание номера СНиПа) с определением мансарды, и в ответ услышала, что-то типа того, что у нас неправильные СНиПы...
По договору нарушены сроки. Объект должен был быть сдан 12 октября, на данный момент не сделана полностью ни одна комната.
После того как я сообщила, что приглашаю специалистов для оценки его "работы" - сей гражданин резко заболел, а потом быстренько вывез инструменты и скрылся в неизвестном направлении, сказав напоследок, что я ему еще и денег должна.
Этот горе-строитель за 5000$ соорудил мне холодный чердак и обозвал его мансардой. После чего, не утепляя самой кровли! вставил пенопласт (толщиной 10мм) в так называемые стены и затребовал за это еще 500$. Хотя по договору у нас прописано - утепление стен минеральной ватой, толщиной 150 мм.
Перекрытие между этажами - вообще не утеплил (опять таки в противоречие договору). Остальную халтуру, я думаю, будет лучше если Вы увидите сами. Фото выставлю сегодня вечером.

[Зірка]

А теперь я получаю еще и угрозы:
Настоящим письмом, ставлю Вас в известность, что ввиду невыполнения вами
> условий Договора строительного подряда от 12.07.2011 и отказа от оплаты
> выполненных работ, я вынужден остановить СМР, снять людей с объекта, и
> воизбежание хищений, вывезти рабочий инструмент (до полного устранения
> разногласий по данному договору).
> Так же сообщаю, что на объекте остались неиспользованные строительные
> материалы, принадлежащие Подрядчику:
> 1.Гипсокартон стеновой (12,5 мм) в количестве 9 (Девять) листов.
> 2.Гипсокартон потолочный (9,5 мм) в количестве 8 (Восемь) листов.
> Факт их приобретения и поставки на объект подтвержден документально. Пропажа
> вышеуказанных материалов будет расценена как хищение.
>
> Все Ваши, заведомо ложные и оскорбительные деяния, порочащие любого из
> участников строительства (подрядчика и его представителей подрядчика и пр.),
> будут фиксированы, с принятием решения о компенсациии маральных и материальных
> издержек посредством судебного иска.

[Зірка]

Прошу указать мне хоть один пункт договора, который я не выполнила???????

[nurda]

Селедка в кружевах

[Зірка]

Селедка в кружевах

Больше ответить нечего?

[nurda]

Больше ответить нечего?

Не понял??? Вы это приняли на свой счет??? Не думал, что так себя "цените"

P.S. рекомендую удалить свои скабрезы из моей ветки, и остановиться на "черном списке", либо буду дублировать все в Вашей "торговле", с детальным и красочным описанием много чего...

[Зірка]

Красным выделено то, что не сделано.

[SIZE="1"]ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

г. Днепропетровск “12” июля 2011 г.

__________________________________________________ ____________, именуемый в дальнейшем “Заказчик”, и
., именуемый в дальнейшем “Подрядчик”,
заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в п. 1.2 настоящего договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется оплатить его и принять конечный результат работы.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующую работу: строительство каркасного дома по адресу:
Украина, г. Днепропетровск, ул.
Общее техническое описание, конструктивные особенности и комплектация дома, указаны в Приложении №1 к данному договору, и является неотъемлемой его частью.
1.3. Для разработки технической документации, необходимой для строительства, Заказчик обязуется в срок до “” _________ 2011 г. согласовать Подрядчику объемно-планировочное решение дома (Приложение №2)
1.4. Разработка необходимой технической документации оплачивается из расчета 25 (Двадцать пять) грн. за 1 м 2 общей площади дома. Площадь дома расчитывается по внешнему периметру его наружних стен. Мансардные помещения расчитываются по общей площади этих помещений. Оплата разработки технической документации производится отдельно от оплаты работ по строительству.
1.5. Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами.
1.6. Ориентировочный срок выполнения работ составляет 3 (Три) календарных месяца, считая с момента предоплаты, указанной в п.3.3. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.
1.6.1. Работа считается выполненной после подписания акта приема-сдачи Работы Заказчиком или его уполномоченным представителем.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить Работу с надлежащим качеством.
2.1.2. Выполнить Работу в срок, указанный в п. 1.6 настоящего договора.
2.1.3. Передать результат Работы Заказчику.
2.1.4. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения Работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество Работы.
2.1.5. Подрядчик выполняет Работу своими силами, либо с привлечением сторонних лиц/организаций.
2.2. Подрядчик имеет право:
2.2.1. При неисполнении Заказчиком условий по оплате, указанную в п. 3 настоящего договора, Подрядчик вправе пересмотреть цену строительства, либо отказаться от выполнения Работы.
2.2.2. Вносить изменения в комплектацию дома, не влияющие на его качество и конструктивную надежность.
2.2.3. В случае замены Заказчиком отделочных материалов, либо конструктивных элементов, предусмотренных в приложении, изменяется только стоимость самих материалов без изменения стоимости работ по их монтажу.

2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. Для выполнения работ, предоставить Подрядчику:
- возможность пользования электроэнергией, водой, санитарными услугами (туалет).
- место для хранения инструмента подрядчика и складирования строительных материалов, неоходимых для строительства.
2.3.2. Обеспечить сохранность инструмента подрядчика и складированных на участке Заказчика строительных материалов.
2.3.1. В течение 3 (Три) дней, считая с момента готовности технической документации, осуществить предварительную оплату строительства, в размере, указанной в п. 3 настоящего договора.
2.3.2. По окончании строительства осмотреть и принять результат Работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат Работы, или иных недостатков в Работе, немедленно заявить об этом Подрядчику.
2.4. 3аказчик имеет право:
2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество Работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Стоимость разработки технической документации, необходимой для строительства, составляет ... грн. 00 коп.
3.1.1. Оплата стоимости разработки технической документации производится Заказчиком до начала строительства.
3.2. Предварительная цена строительства составляет ... Долларов США (USD), и состоит из стоимости строительства 1-го этажа, из расчета, 220 (Двести двадцать) Долларов США (USD) за 1 м2 общей площади этажа, и 200 (Двести) Долларов США (USD) за строительство 1 м2 мансардных помещений.
3.3. Уплата Заказчиком Подрядчику цены договора осуществляется наличными. Оплата цены строительства осуществляется тремя частями:
3.3.1. 80 % от расчетной стоимости дома - на момент подписания данного договора;
3.3.2. 15 % - на этапе возведения мансардного этажа
3..3.3 5 % - на момент окончания строительства.
3.4. Все изменения, вносимые Заказчиком в ходе строительства, и выходящие за рамки условий, описанных в Приложении, оплачиваются Подрядчику дополнительно.


4. Ответственность сторон

4.1. В случае некачественного исполнения части Работы, Подрядчик, устраняет данные нарушения за свой счет в течении «__» дней, либо в сроки, согласованные с Заказчиком.
4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Украины.
4.3. Изменение сроков оплаты в сторону увеличения, влечет за собой увеличение сроков строительства на срок задержки оплаты.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны вправе обратиться в Суд по месту жительства одной из сторон договора


6. Форс-Мажор.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, если оно произошло в результате действий форс-мажорных обстоятельств.
6.2. Под форс-мажорными обстоятельствами в настоящем Договоре следует понимать любые обстоятельства внешнего характера, которые возникли без вины Сторон, или вопреки их воле или желанию, и которые нельзя было ни предусмотреть, ни избежать, включая стихийные явления естественного характера (землетрясения, наводнения, ураганы, разрушения, в результате молнии и тому подобное), беды техногенного и антропогенного происхождения (взрывы, пожары), обстоятельства общественной жизни (военные действия, общественные волнения, эпидемии, забастовки, гиперинфляция и тому подобное), а также издания актов органов государственной власти или местного самоуправления, другие законные или незаконные запретительные мероприятия названных органов, которые делают невозможным выполнение Сторонами обязательств по настоящему Договору или препятствуют такому выполнению.
6.3. Сторона, которая не имеет возможность должным образом выполнить свои обязательства по Договору в результате действия форс-мажорных обстоятельств, должна в письменном виде известить другую Сторону о существующих препятствиях и их влияние на выполнение обязательств по настоящему Договору.
6.4. Если форс-мажорные обстоятельства длятся в течение 3 (трех) месяцев подряд и не обнаруживают признаки прекращения, настоящий Договор может быть разорван Подрядчиком или Заказчиком (Доверителем) путем направления письменного сообщения об этом другой Стороне.
6.7. Существование форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено компетентным органом - местной торгово-промышленной палатой.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

7. Адреса и реквизиты сторон

Приложение №1
к Договору строительного подряда
от «12» июля 2011 г.
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА, ВЫПОЛНЯЕМАЯ ПОДРЯДЧИКОМ.

Размер в плане: 6,0 х 9,0 м.
Этажность: 1/2 этажа
Площадь 1-го этажа; 54 м 2
Площадь мансарды: ~24 м 2
Общая площадь помещений: ~ 71 м 2
Фундамент (согласно чертежам):
- МЗФЛ, заглубленный на 250 мм., относительно существующего уровня земли. Монолитный ростверк.
Общая высота от уровня заложения = 500 мм. Без наружной отделки.
- Полы 1-го этажа: «пол по грунту», утепление ПСБ-25 (h = 100 мм.), цементно-песчанная стяжка
Каркас: - деревянный каркас
Стены b=150 мм.
Утепление стен – минеральная вата.
Наружная отделка стен – плиты OSB по деревянному каркасу.

Перекрытия b=150 мм.
Утепление перекрытий – минеральная вата.

Кровля: МЧ (металлочерепица) – цвет по согласованию с Заказчиком.
Угол ската кровли – 40 О

Внешняя отделка дома: цементно-песчанная штукатурка

Двери: комплектуются петлями и дверными ручками.
входная металлическая, утепленная
межкомнатные МДФ.

Окна:
- 1200х1300 мм. металлопластиковые с однокамерным стеклопакетом

Отделка внутренних помещений:
Стены: под покраску/оклейку обоями (шпаклеванные швы и крепежные отверстия)
стены – ГКЛ 12,5 мм
потолок – ГКЛ 9,5 мм.
с/узлы – ГКЛВ, стены облицованы кафельной плиткой

Полы:
- жилые помещения: «ламинат» не ниже 31 кл.
- с/узлы: напольная кафельная плитка.
- прихожая: по усмотрению Заказчика
Мансардный этаж – черновой пол.

Водоснабжение и канализация:
- внешние выводы для дальнейшего подключения наружных сетей.
- внутренняя запорная арматура для дальнейшей разводки и подключения потребителей.

Электроснабжение:
- разводка электропроводки по дому
Электрооборудование:
- монтаж однофазного внутридомового электросчетчика
- монтаж выключателей (1 шт/помещение) и розеток (1-2 шт/помещение).

Подключение внешних сетей (Газоснабжение, Электроснабжение, Водоснабжение, Канализация) производятся соответствующим организациями.

[Зірка]

Не понял??? Вы это приняли на свой счет??? Не думал, что так себя "цените"

P.S. рекомендую удалить свои скабрезы из моей ветки, и остановиться на "черном списке", либо буду дублировать все в Вашей "торговле", с детальным и красочным описанием много чего...

Я это на свой счет не принимала - а приняла это как бред сумашедшего...
Ничего я удалять не буду - это все касается Вашей темки! Вы меня попросили обоснования? Вы их получили!
А то, что Вы будете писать свой бред в моих темках - расценивается как флуд, потому как не имеет никакого отношения к торговле.

[Lillu]

"Осеннее обострение" у строителей что ли?

[nurda]

"Осеннее обострение" у строителей что ли?

не...у застройщиков

[Зірка]

"Осеннее обострение" у строителей что ли?

Обострение чего?

[Зірка]

не...у застройщиков

Обоснуйте в чем застройщик не прав?

[Lillu]

не...у застройщиков

Ну, вашего вразумительного ответа в теме не было. Хотя всегда должны "высказаться" обе стороны.
З.Ы. nurda, письмо у вас составлено не грамотно, нет ссылки на пункты Договора которые не выполнил Заказчик, ну и много чего еще. Да и договорчик "хиленький".

Обострение чего?

Та, не обращайте внимания, то так... мысли в слух )))

[Зірка]

Ну, вашего вразумительного ответа в теме не было. Хотя всегда должны "высказаться" обе стороны.
З.Ы. nurda, письмо у вас составлено не грамотно, нет ссылки на пункты Договора которые не выполнил Заказчик, ну и много чего еще. Да и договорчик "хиленький".

Вот и я о том же...

[Зірка]

Не выдержал обоснованной критики - опять сбежал....