НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.

[drivingschool]

Сикока-сикока вышло?!!!

2000 - делала через знакомого. Я ему доки дала и он готовое отдал.

[Ох-хо-хо]

Люди помогите советом.

Есть квартира, приватизирована на 2-х человек.
1 человек умер. У него есть 2 дочки. Завещание на свою половину квартиры он оформил на одну из них. И эта дочь вступила в наследство и сейчас занимается продажей квартиры.

Вопрос - какой подвох можно ожидать от второй дочери, которая в завещании указана не была?
Может ли эта вторая дочь оспорить продажу квартиры? Как можно покупателю подстраховаться от "приятных" сюрпризов?
На что стоит обратить особое внимание?

P.s. С владельцем второй половиной квартиры проблем нет.

[prosto_olga]

Люди помогите советом.

Есть квартира, приватизирована на 2-х человек.
1 человек умер. У него есть 2 дочки. Завещание на свою половину квартиры он оформил на одну из них. И эта дочь вступила в наследство и сейчас занимается продажей квартиры.

Вопрос - какой подвох можно ожидать от второй дочери, которая в завещании указана не была?
Может ли эта вторая дочь оспорить продажу квартиры? Как можно покупателю подстраховаться от "приятных" сюрпризов?
На что стоит обратить особое внимание?

P.s. С владельцем второй половиной квартиры проблем нет.

Покупать по полной цене. Подвохов вроде быть не должно, ну разве что она решит оспаривать завещание...Но это сложно и маловероятно

[Ох-хо-хо]

Покупать по полной цене. Подвохов вроде быть не должно, ну разве что она решит оспаривать завещание...Но это сложно и маловероятно

Спасибо.

Т.е. вопрос только в оспаривании ею завещания. А есть сроки оспаривания? Уже прошло более 8 месяцев со дня смерти отца.
Стоит ли взять с нее расписку о согласии продажи или это лишнее?

[oleg orenda]

Спасибо.

Т.е. вопрос только в оспаривании ею завещания. А есть сроки оспаривания? Уже прошло более 8 месяцев со дня смерти отца.
Стоит ли взять с нее расписку о согласии продажи или это лишнее?

Сроков нет...
Такой расписки нет..

[AdvokatON]

Сроков нет...
Такой расписки нет..

А исковая давность это что не срок?

[kofablup]

А исковая давность это что не срок?

"в оспаривании ею завещания. А есть сроки оспаривания?"
Какой срок исковой давности в данном случае?

[oleg orenda]

А исковая давность это что не срок?

Ой,не хватались бы вы за исковую,молодой человек....
Там и момент осознания,а если уголовное запустить ,то с момента приговора.....короче,говорите людям,чоб грошей запасали...рубиться долго можно....да еще смотря КОМУ в район попадет,да кто в апеляции будет...

[AdvokatON]

Ой,не хватались бы вы за исковую,молодой человек....
Там и момент осознания,а если уголовное запустить ,то с момента приговора.....короче,говорите людям,чоб грошей запасали...рубиться долго можно....да еще смотря КОМУ в район попадет,да кто в апеляции будет...

Что то вы много обо всем и ничего конкретно, Ох-хо-хо спросил существует ли срок на оспаривание завещания, вы ошибочно сказали что не существует и я у Вас уточнил почему Вы не берете во внимание срок исковой давности, и все. Ни про какую осознанность и уж тем более про уголовное дело (которое я так понимаю вы имели ввиду) я не писал и ни за что не "хватался".

[kofablup]

я у Вас уточнил почему Вы не берете во внимание срок исковой давности, и все.

Какой же срок?

[Душ]

Кто подскажет какие бумаги надо готовить ( куда бежать) для продажи земельного участка и строения на нем (Солонянский район)? Родственники попросили позаниматься данным вопросом. Знаю что акты приватизации есть, но старые, еще 90-х годов. С чего начинать?

[Globus]

Кто подскажет какие бумаги надо готовить ( куда бежать) для продажи земельного участка и строения на нем (Солонянский район)? Родственники попросили позаниматься данным вопросом. Знаю что акты приватизации есть, но старые, еще 90-х годов. С чего начинать?

Сходи к нотариусу, он тебе все расскажет внимательно рассмотрев все имеющиеся доки в копиях

[Ир.Сер.]

Подскажите, плиз! В свидетельстве на право собственности на квартиру указано: спільна сумістна властніcть (1999г) без выделения частей на 4 человека. В настоящий момент жив из них 1. На квартиру претендуют этот 1 и еще 1 по праву представления. Спора нет. Последний 1 не возражает против продажи своей части прямому наследнику. Для получения свидетельства о праве собственности обязательно выделять части умерших?Исключительно в судебном порядке? Или они изначально считаются равными? Или наследники могут их признать изначально равными? Или другие варианты? Спасибо за ответы.
P.S. Если нужны уточнения - спрашивайте, отвечу.

[Александр-К]

Подскажите, плиз! В свидетельстве на право собственности на квартиру указано: спільна сумістна властніcть (1999г) без выделения частей на 4 человека. В настоящий момент жив из них 1. На квартиру претендуют этот 1 и еще 1 по праву представления. Спора нет. Последний 1 не возражает против продажи своей части прямому наследнику. Для получения свидетельства о праве собственности обязательно выделять части умерших?Исключительно в судебном порядке? Или они изначально считаются равными? Или наследники могут их признать изначально равными? Или другие варианты? Спасибо за ответы.
P.S. Если нужны уточнения - спрашивайте, отвечу.

Не понятно....кто из этих двоих по каким основаниям претендует на части квартиры?!!Может проще одному отказаться от принятия наследства а второму оформить все на себя?!!!

Поскольку после принятия наследства и при продаже ранее 3х лет с момента получения права собственности возникает налог 5 %...плюс куча оформлений....

Нужно все хорошо просчитать.....

[prosto_olga]

Подскажите, плиз! В свидетельстве на право собственности на квартиру указано: спільна сумістна властніcть (1999г) без выделения частей на 4 человека. В настоящий момент жив из них 1. На квартиру претендуют этот 1 и еще 1 по праву представления. Спора нет. Последний 1 не возражает против продажи своей части прямому наследнику. Для получения свидетельства о праве собственности обязательно выделять части умерших?Исключительно в судебном порядке? Или они изначально считаются равными? Или наследники могут их признать изначально равными? Или другие варианты? Спасибо за ответы.
P.S. Если нужны уточнения - спрашивайте, отвечу.

Тот, кто остался жив- у него 1/4, правильно? так как изначально быо 4 человека и у каждого было по 1/4. А дальше непонятно, кто за кем наследовал? У второго собственника значит 3/4?
P.S. Без документов это все пальцем в небо

[Ир.Сер.]

Тот, кто остался жив- у него 1/4, правильно?

Теоретически правильно, но выделения частей в праве собственности не было.

А дальше непонятно, кто за кем наследовал?

Родители после умершего сына фактически приняли наследство по закону, право собственности не оформляли. После смерти обоих родителей фактически принял второй сын (4-й из указанных в праве собственности). и еще право собственности не оформлял.Второй претендент - дочь умершего первого сына, т.к. по праву представления.

У второго собственника значит 3/4?

Нет! Имеет право на 1\8, т.к. имеет право только на 1\2часть бабушки

Может проще одному отказаться от принятия наследства а второму оформить все на себя?!!!

Именно этот вопрос и рассматривается! Претендент 2 (который претендует на 1\8 часть) не возражает против продажи своей части претенденту 1. Понятно, что это целесообразно сделать сразу, не оформляя на обоих, а потом на одного.
Вопрос по документам! В свидетельстве на право собственности части не выделены. Будет ли требовать нотариус выделения частей в судебном порядке обязательно? Или если между наследниками нет спора и они признают раздел (первоначальный) в равных долях и высчитывают доли на сегодня по согласию, с участием нотариуса - то можно одновременно одному отказаться в пользу другого, и на последнего оформлять право собственности? т.е. не выделять части умерших в судебном порядке?

[Ох-хо-хо]

Подскажите, пожалуйста:
Квартира разбита пополам на 2-х владельцев.
1. Как в этой ситуации происходит сама процедура оформления договора продажи\покупки? С каждым владельцем отдельно на его половину или одним договором с подписями 3-х сторон?

2. Как сейчас взимают налог при продаже - сразу у нотариуса или продавец потом сам бегает по налоговым? Тут ньюанс - один владелец владеет своей половиной более 3-х лет, а второй менее 3-х лет, т.е. ему надо 5% платить. Как вот в такой ситуации разруливание по налогам происходит?

[prosto_olga]

Подскажите, пожалуйста:
Квартира разбита пополам на 2-х владельцев.
1. Как в этой ситуации происходит сама процедура оформления договора продажи\покупки? С каждым владельцем отдельно на его половину или одним договором с подписями 3-х сторон?

2. Как сейчас взимают налог при продаже - сразу у нотариуса или продавец потом сам бегает по налоговым? Тут ньюанс - один владелец владеет своей половиной более 3-х лет, а второй менее 3-х лет, т.е. ему надо 5% платить. Как вот в такой ситуации разруливание по налогам происходит?

два продавца сразу, один договор, вместе на сделке+жены, если есть.паспорта, коды, св-во о браке с обоих сторон. Тот, кто владеет менее 3 лет со совей доли платит 5% налог. все можно оплатить у нотариуса, можно сходить в банк при желании оплатить пенс. фонд)))
если что-звоните)))

[Ох-хо-хо]

два продавца сразу, один договор, вместе на сделке+жены, если есть.паспорта, коды, св-во о браке с обоих сторон. Тот, кто владеет менее 3 лет со совей доли платит 5% налог. все можно оплатить у нотариуса, можно сходить в банк при желании оплатить пенс. фонд)))
если что-звоните)))

Спасибо. Позвоню.

[Ир.Сер.]

Вопрос в посте 6856 остается открытым....