Строительный паспорт брать нужно полюбому так как соседи люди обычно люди добрые если че сразу побегут узнавать почему ваша коробка им солнце закрывает( это я по своему опыту и до соседского дома было метров 15) Без этого пашпорта вам ничего не подключат (газ вода свет). А потом как хотите у меня уже 12 лет строительный паспорт и только сейчас оформляю все документы. Но ваш бюджет меня ой как смущает!!! Есть опасность много лет посвятить стройке достройке перестройке