цена недвижимости = стоимость аренды * 10 лет (120 месяцев)
соседи снимают двушку на титова, платят 3 тыс грн (коммуналку платит хозяин)
если посчитать по вашей формуле 3000*120/8, то выходит рыночная стоимость квартиры 45 куе... что то тут не так, она столько не стоит....