НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.

[Сергей30]

Объясните, почему глупо? Я покупатель, и мне не нужен офис, а нужно жилье. Поэтому и спрашиваю реально ли перевести в жилой фонд и как это сделать.Если это нереально или дорого, то и покупать не стану. Так подскажете возможно ли?

Можно, бюджет примерно 50000 грн.

[karolinna77]

Читайте официальный документ.
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...09937138965527
А коротко, дело делается так:
1. Акт на землю, нотариально заверен.
2. Техпаспорт заверен.
3. Техзаключение, с печатью эксперта прошедшего аттестацию Минрегионбуда (это я).
4. Декларация по образцу.
5. Регистрация декларации в ГАСКЕ.
6. Назад в БТИ за правом соб-ти.

Вроде бы все ничего. У нас уже полгода лежат доки в БТИ (после вызова техника).
Послали в ГАСК (мы туда еще не дошли, только звонили, но вроде без проблем),
еще послали в Днепропетровский район дооформить землю.
Потом , если вдруг у нас все получится, обратно в БТИ за доками.
Но.... их выдадут с красной печатью и без права продажи (собственно нам это не надо, колотились по другому поводу), и действительно только год.
А сделать синюю печать, сумма взятки нереальна.
Спрашивается, зачем оформлять дом, если есть право собственности на землю?

[oleg orenda]

Читайте официальный документ.
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...09937138965527
А коротко, дело делается так:
1. Акт на землю, нотариально заверен.
2. Техпаспорт заверен.
3. Техзаключение, с печатью эксперта прошедшего аттестацию Минрегионбуда (это я).
4. Декларация по образцу.
5. Регистрация декларации в ГАСКЕ.
6. Назад в БТИ за правом соб-ти.

СЕРГЕЙ,коль уж ты не пришел на встречу(хоть и обещал),то будь другом,сбрось нормативочку на утепление фасадов пенопластом(че надо,кому низзя и т.д.)-----ЕСЛИ НЕ ТРУДНО....

[Globus]

СЕРГЕЙ,коль уж ты не пришел на встречу(хоть и обещал),то будь другом,сбрось нормативочку на утепление фасадов пенопластом(че надо,кому низзя и т.д.)-----ЕСЛИ НЕ ТРУДНО....

))) - обдирай)))
от жены огромный спс за мед)))

[dmitriyDP]

Объясните, почему глупо? Я покупатель, и мне не нужен офис, а нужно жилье. Поэтому и спрашиваю реально ли перевести в жилой фонд и как это сделать.Если это нереально или дорого, то и покупать не стану. Так подскажете возможно ли?

че-то первый раз слышу, что стоимость нежилого помещения дешевле жилого. чего-то вы не договариваете. или вам чего-то не договавривает продавец. Люди жил. фонд выводили в не жил. чтоб продать дороже.
за цену вам сказал Сергей30.

[krasotkalee]

че-то первый раз слышу, что стоимость нежилого помещения дешевле жилого. чего-то вы не договариваете. или вам чего-то не договавривает продавец. Люди жил. фонд выводили в не жил. чтоб продать дороже.
за цену вам сказал Сергей30.

мне нечего скрывать)) а за продавца - не знаю! нашла по срочной продаже объявление, продает собственник ЧП , может проблемы с бизнесом) вот и решила прежде чем ехать смотреть, узнать перспективы)) а Сергею-спасибо)

[prosto_olga]

мне нечего скрывать)) а за продавца - не знаю! нашла по срочной продаже объявление, продает собственник ЧП , может проблемы с бизнесом) вот и решила прежде чем ехать смотреть, узнать перспективы)) а Сергею-спасибо)

советую хорошо проверить, что к чему...Чтобы потом не было неприятных сюрпризов.

[Сергей30]

СЕРГЕЙ,коль уж ты не пришел на встречу(хоть и обещал),то будь другом,сбрось нормативочку на утепление фасадов пенопластом(че надо,кому низзя и т.д.)-----ЕСЛИ НЕ ТРУДНО....

Утепляйте, что хотите. Кто сказал, что нельзя.
ЗА встречу извиняюсь. Но на 15 я был готов, а ее два раза переносили...

[Пламя]

Всех с Днём Юриста!!!!

[oleg orenda]

Утепляйте, что хотите. Кто сказал, что нельзя.
ЗА встречу извиняюсь. Но на 15 я был готов, а ее два раза переносили...

АГА!!!!!! А то меня уже все пужать начали,шо обвяжут меня веревкой и пошлют обдирать !!!!!

[Оляля]

ВСЕХ ЮРИСТОВ С ДНЕМ ЮРИСТА!!!!!!!!!!!!!!

[лЁлик_ка]

поздравляю замечательных юристов и юристок с профессиональным праздником!

[kofablup]

поздравляю замечательных юристов и юристок с профессиональным праздником!

Пиво, пиво. Де пиво?

[Y.N.W.A.]

Пиво, пиво. Де пиво?

такое пойдёт?
С профессиональным праздником, уважаемые профи!

не юрист, но сочувствую

[prosto_olga]

Утепляйте, что хотите. Кто сказал, что нельзя.
ЗА встречу извиняюсь. Но на 15 я был готов, а ее два раза переносили...

Сергей, ну мы ж не ясновидящие....Все молчали,вот и перенесли чуть позже. В следующий раз надо ГОВОРИТЬ!

Поздравляю всех коллег с праздником!!!!!!!!!!

[Kaprizka]

Дорогих и уважаемых юристов поздравляю с профессиональным праздником!!!!

[Oliver]

вроде как собирается один собственник писать отказ, т.о. владельцем становиться мой отец.
а условия отказа - вроде как (опять же, стараюсь сейчас не вмешиваться, надеюсь, что они между собой все решат) выплата половины стоимости квартиры по оценке бти. понимаю, что очень даже по-божески.

печально, увы.
а если хочет? кто оценивает стоимость?
льготы там оформлять не будем, льготы на родительской квартире. все же надеюсь туда прописаться я. пока надеюсь.

з.ы. ошиблась в первичных показаниях- не перешла, а переходит.

Если хочет, то оценивает сам по своим запросам и Вашим предложениям

[Globus]

Утепляйте, что хотите. Кто сказал, что нельзя.
ЗА встречу извиняюсь. Но на 15 я был готов, а ее два раза переносили...

Правилами пользования помещениями жилых домов, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 24.01.2006 N 45, предусмотрено, что проведение переоборудования и перепланировки жилых и подсобных помещений, балконов и лоджий возможно только по соответствующим проектам без ограничения интересов других граждан, которые проживают в доме, и с разрешения собственника дома (квартир) и органа местного самоуправления, выданного в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых помещений, приводящих к нарушению стойкости или разрушения несущих конструкций дома, ухудшению целостности и внешнего вида фасадов, нарушения противопожарной безопасности и средств противопожарной защиты, не допускается.

порядок согласования/проектирования/реконструкции/изменения (в т.ч. кондеры/остекление балконов/лоджий/антены и пр.) прописан в правилах застройки г.Днепропетровска принятого на 43 сессии горсовета 25.02.2009 года
есть приказ минрегионбуда и ПКМУ (прошлогодние шукайте))))

[Globus]

Уважаемый Александр!

Условия и порядок переоборудования, перестройки, перепланирования домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений закреплен п. 1.4. Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденных приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17 мая 2005 г. N 76. Согласно указанному нормативно-правовому акту (п. 1.4.2 – 1.4.6.), переоборудование разрешается совершать после получения разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов в соответствии с законодательством.
Переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений, которые приводят к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций дома, ухудшения целостности и внешнего вида фасадов, нарушения требований противопожарной безопасности и средств противопожарной защиты, не допускается. Перепланировка жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений, которые ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в доме или квартире, не допускается.
Для получения разрешения на переоборудование их собственник или уполномочено им лицо, подают в орган местного самоуправления заявление о предоставлении разрешения на переоборудование или перепланировку и, в случае необходимости, могут подаваться такие документы:

- копия свидетельства о праве собственности или договора найма (аренды) помещение;

- копия поэтажных планов, заверенных в установленном порядке;

- проект переоборудования или перепланировки жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений, согласованный в установленном порядке;

- согласие владельцев, совладельцев (нанимателей) или уполномоченных ими лиц на переоборудование и перепланировку помещений, которые находятся в их общей собственности.
Особенности документооборота зависят от требований городских властей города, в котор находится Ваша квартира. Выше приведены общие требования.

Обращаем Ваше внимание, что собственник , который допустил самовольное переоборудование или перепланировку, которая приводит к нарушению конструктивных элементов или средств противопожарной защиты, обязанный за свой счет привести это помещение в предыдущее состояние. В случае, если самовольная перепланировка или переоборудование приводит к ухудшению технического состояния жилого дома в целом и нарушаются права других потребителей, отмеченные работы выполняются исполнителем услуг, при этом, вопрос возмещения стоимости этих работ собственником, нанимателем (арендатором) жилого дома, жилого или нежилого в жилом доме помещения решается в судебном порядке.

Таким образом, для получения разрешения на утепление фасада, Вам необходимо обратиться в исполком местного совета народных депутатов с соответствующим заявлением, а также с иными запрашиваемыми исполкомом документами. Обращаем Ваше внимание, что если утепление фасада с наружной части квартиры будет ухудшать целостность и внешний вид фасада жилого дома, то Вам может быть отказано.

[prosto_olga]

Всем привет! Меня еще не уволили за прогулы в теме? ))))))))
Заработалась просто