Цитата Допис від andrec Переглянути допис
вы не изучали экономику, или изучали очень плохо...

в экономике скрытый спрос - это когда многие потребители не могут удовлетворить свои желания с помощью предлагаемых на рынке товаров и услуг.
Т.е. потребитель не может удовлетворить потребность не из-за того что у него нет денег, а из-за того что нет нужного товара - ну не хочет он покупать то что есть... и этот спрос никак не влияет на существующий рынок, а является предпосылкой для создания нового рынка - рынка других товаров (похожих, но других)...
Поэтому применительно к вторичному рынку жилья -скрытый спрос - это абсурд, высасывать из пальца то чего нет...

Но хитрые строители и риэлторы извратили это понятие и пытаются пугать продавцов и покупателей каким то мифическим скрытым спросом на вторичку )))))))))))))

Этим понятием "скрытый спрос" строители и риэлторы пытаются манипулировать сознанием участников рынка... Никакого скрытого спроса на рынке вторичной недвижимости нет. есть повышение спроса при снижении цены (по вашему это будет означать уменьшение скрытого спроса) и снижение спроса при повышении цены (по вашему это будет увеличение скрытого спроса) ))))))))))))))))

А вы представляете какой скрытый спрос сейчас на автомобили Бэнтли, сумки Луи Бидона, личные самолеты и вертолеты? А какой скрытый спрос на свежее мясо и фрукты?
Вы только подумайте какие дураки те, кто продает мясо по 60 грн/кг. Нужно продавать по 260 грн/кг!!! Ведь скрытый спрос на мясо просто огромен!!!! Просто спрос неправильно посчитан )))))))))))))))))))))
если бы бетонометры стоили как коробок спичек было бы все верно- то о чем Вы, но это не так)))
зы. кстати замечу, что новостроек в Днепре не так уж много, а если равнять с 2008м, то мизер - ни о чем не говорит?