Клуб сбивателей цены на квартиры (учимся торговаться аргументированно)

[29A]

Вот с этого и начинайте, что вы ничего не понимаете и понимать не хотите.

Ну тогда молодец, возьмите с полки порожек. (с) понятливый Вы наш... )))

[kapitan]

Ну тогда молодец, возьмите с полки порожек. (с) понятливый Вы наш... )))

Парни, шорошь писюнами меряться, давайте о недвиге - ШОТАМ ? - Какие тенденции ?

[Faraonn]

Парни, шорошь писюнами меряться, давайте о недвиге - ШОТАМ ? - Какие тенденции ?

Пока никаких. (((
Стоит как стояла... Упала только у тех у кого было очень завышена цена и кто торопится продать до отопительного сезона.

[akvell]

Парни, шорошь писюнами меряться, давайте о недвиге - ШОТАМ ? - Какие тенденции ?

какие тенденции - ползет вниз, медленно - но уверенно.
держат как могут - но рост цен на жизнь оптимизма продаванам не прибавляет

[kapitan]

какие тенденции - ползет вниз, медленно - но уверенно.
держат как могут - но рост цен на жизнь оптимизма продаванам не прибавляет

Да я знаю, просто пыл парней охладил

ПС. Хотя и сам грешен, иногда вступаю в такую полемику, ШОМАМАНИГАРЮЙ

[akvell]

расслабтесь ... лучше помогите найти квартиру в Киеве.

[krissa]

заинтересованное лицо постит в тему описание (может фото-видео, по желанию) желаемой квартиры, а форумчане в меру своей компетентности подсказывают предмет аргументированного торга по данной квартире.

Турист, это ж надо ТАК соскучиться, чтоб такую хню придумать.
на месте продавца тупо посылала бы нах таких вот умников, которые с какого-то перепугу будут мне рассказывать почему я им должна продать дешевле.

Всем поддерживающим данную бестолковую затею предлагаю аналогичным образом поступать на заправках, в магазинах, etc.

[turist_ua]

Турист, это ж надо ТАК соскучиться, чтоб такую хню придумать.
на месте продавца тупо посылала бы нах таких вот умников, которые с какого-то перепугу будут мне рассказывать почему я им должна продать дешевле.

Всем поддерживающим данную бестолковую затею предлагаю аналогичным образом поступать на заправках, в магазинах, etc.

Вы никогда не торгуетесь? Видимо, Вам некуда девать деньги) Торговаться имеет смысл там, где есть дисконтная система (почти все приличные магазины города), либо там где продавцом выступает непосредственно собственник товара. Простой продавец обычно просто не имеет права уступать.

Соответственно, если продавец неприемлет аргументированного торга, то продавать (в Вашей формулировке "посылать нах") он будет до тех пор, пока ему не припечет.

"При покупке любого товара или услуги не стесняйтесь торговаться, добиваясь для себя более выгодных условий сделки. Я всегда поступаю именно так, при этом являясь одним из самых богатых людей в мире. Я торгуюсь даже в самых дорогих, престижных магазинах. Логика проста: чем больше вы платите за что-то, тем большую скидку с цены может сделать продавец.

Терпеть не могу платить цену, которая указана на ценнике, и меня всегда коробит, когда я наблюдаю, как другие покорно выкладывают запрошенную продавцом сумму. Я поступаю иначе: вхожу в дорогой магазин и предлагаю 2000 долл. за вещь, которая стоит 10000 долл. Пусть другие считают, что я ставлю себя в неловкое положение (ведь все знают, что я – Дональд Трамп и что я весьма состоятелен).

Но вы бы очень удивились, если бы знали, какие крупные скидки можно получить, просто попросив об этом. При этом всегда следует быть готовым к отказу, но после того, как Вы поступите таким образом несколько раз, цену непременно снизят. А вообще я считаю гордость, которая мешает экономить собственные деньги, огромной глупостью."

Дональд Трамп, http://rich-smeet.blogspot.com/2007/...g-post_30.html

[akvell]

Игорь, приводить цитату - неблагодарное дело.
Трампу и я бы скинул, еще бы и автограф попросил или фото на память.
А Васю Пупкина послал бы в сад.
Это как продавать б/у машину - никого не интересует какой там сабвуфер или диЦки или чем колеса накачаны.

[krissa]

Вы никогда не торгуетесь? Видимо, Вам некуда девать деньги) Торговаться имеет смысл там, где есть дисконтная система (почти все приличные магазины города), либо там где продавцом выступает непосредственно собственник товара. Простой продавец обычно просто не имеет права уступать.

Торговаться, т.е. предложить продать дешевле, чем назначена цена - святое право каждого покупателя.
Но аргумент при этом может быть только один: ХОЧУ КУПИТЬ ДЕШЕВЛЕ.
При этом все попытки съехать на качество продаваемого товара - идут в сад и там курят.

Здесь привели совершенно верный пример, когда продавец ответил: а я ничего не утаиваю - ни кривизну полов, ни загаженность лестничной клетки.
Нравится - бери. Не нравится - не бери. Проси сбавить цену, но не напирай на недостатки товара. Они хорошо известны обеим сторонам. И если вы продолжаете хотеть купить ЭТО и торгуетесь, это означает только одно: данные недостатки несущественны для покупателя против достоинств желаемого товара.
Вуа-ля.

Поэтому тема - УГ

[Серопуня]

Как думаете, 3-х комнатная под ремон, на 7 этаже 9 этажки, в угловом подъезде с квадратурой в 70 метров, на Людмилы Мокиевской 6 за 50к это Дорого?!?

Окна на Дорогу!

[turist_ua]

Торговаться, т.е. предложить продать дешевле, чем назначена цена - святое право каждого покупателя.
Но аргумент при этом может быть только один: ХОЧУ КУПИТЬ ДЕШЕВЛЕ.
При этом все попытки съехать на качество продаваемого товара - идут в сад и там курят.

Здесь привели совершенно верный пример, когда продавец ответил: а я ничего не утаиваю - ни кривизну полов, ни загаженность лестничной клетки.
Нравится - бери. Не нравится - не бери. Проси сбавить цену, но не напирай на недостатки товара. Они хорошо известны обеим сторонам. И если вы продолжаете хотеть купить ЭТО и торгуетесь, это означает только одно: данные недостатки несущественны для покупателя против достоинств желаемого товара.
Вуа-ля.

Поэтому тема - УГ

Есть торг аргументированный, есть торг неаргументированный. Вероятность успешного торга при наличии аргументов у покупателя несоизмеримо растет.
Потому что объективные причины, снижающие цену объекта видят многие - и этот покупатель, и следующий.
А если этот "конкретный" покупатель не хочет купить за указанную цену, то велика вероятность того что при отсутствии объективных минусов другой покупатель за эту цену объект купит.

[Лесная Фея]

Как думаете, 3-х комнатная под ремон, на 7 этаже 9 этажки, в угловом подъезде с квадратурой в 70 метров, на Людмилы Мокиевской 6 за 50к это Дорого?!?

Окна на Дорогу!

Дорого, имхо.

[krissa]

Есть торг аргументированный, есть торг неаргументированный. Вероятность успешного торга при наличии аргументов у покупателя несоизмеримо растет.

ну ведь бред же!
что вы подразумеваете под аргументированным торгом?
...указание на недостатки квартиры?
...лекцию о ближайших экономических перспективах?

Потому что объективные причины, снижающие цену объекта видят многие - и этот покупатель, и следующий.

цена изначально складывается с учетом этих объективных причин:
не просят же за квртиру на квАртале, как за пентхаус на Дзержинского.
За редким исключением цена на квартиры в одном районе, одного уровня - всегда примерно одинакова.
И сколько бы покупателей не рассказывало почему им хочется дешевле, нормальный продавец отправит их всех в сад.

Вот скажите, почему для меня, как для продавца, должно быть аргументом следующее:
1. В соседнем доме такая же, но дешевле (ни вАпрос - пойди купи в соседнем)
2. У вас под домом казино/стоянка/заправка/шумное кафе (я знаю, возможно, если бы не это, я бы продавала ещё дороже)
3. Это дорого, потому что это дорого (а кто обещал "дешево"? мне тоже по ходу потом надо купить взамен что-то и оно тоже нифига себе недешево)

Вот придумайте аргумент, который бы был настолько убедителен, чтобы заставить меня, как продавца, продать вам на 10-15% дешевле рыночной цены.
Я знаю только один: плачУ здесь и сейчас наличными (и то...на скидку более 5% я бы не расчитывала)

[Melany]

цена изначально складывается с учетом этих объективных причин:

Если б так и было- квартиры бы продавались чаще. На сегодня же покупать хрущ за 40 тысч никто не будет, даже с учетом того, что пентхаус на Дзержинского стоит в 5 раз дороже.

[krissa]

Если б так и было- квартиры бы продавались чаще. На сегодня же покупать хрущ за 40 тысч никто не будет, даже с учетом того, что пентхаус на Дзержинского стоит в 5 раз дороже.

у меня для вас новость: цена всегда объективна. Даже если она вам таковой не кажется. Это рынок.

И квартиры никогда не продавались чаще(кроме периода кредитного бума). Не тот уровень покупок.

Кста, полагаю вам удалось аргументированно, как пишет ТС, убедить парочку(или хотя бы одного) продавца хруща, что его цена необъективная (ну и соответственно купить по "объектвной" на ваш взгляд цене).

[баба-ягья]

состояние стен, дверных и оконных проемов (берем уровень и проверяем насколько косые окна-дверные проемы и стены);

не стеснятся проверить на наличие грибка

[Melany]

Кста, полагаю вам удалось аргументированно, как пишет ТС, убедить парочку(или хотя бы одного) продавца хруща, что его цена необъективная (ну и соответственно купить по "объектвной" на ваш взгляд цене).

Удалось убедить. Одного. Но квартира не понравилась мужу. Почему удалось? Потому что в цену входило желание продавца продать одну и купить две ( иногда им хочется еще и мебель на сдачу купить). Была когда-то еще попытка,но присутствовал риелтор. В ходе "торгов" выяснилось,что продавцы хотят продать на Рабочей и купить на красном камне. Так вот в их цену "входили" бредни риелторов, о том,что двушка на кр. камне стоит 50 тысч. Поэтому они не могут уступить т. к. им кажется,что не смогут купить себе.

[krissa]

Удалось убедить. Одного. Но квартира не понравилась мужу. Почему удалось? Потому что в цену входило желание продавца продать одну и купить две ( иногда им хочется еще и мебель на сдачу купить). Была когда-то еще попытка,но присутствовал риелтор. В ходе "торгов" выяснилось,что продавцы хотят продать на Рабочей и купить на красном камне. Так вот в их цену "входили" бредни риелторов, о том,что двушка на кр. камне стоит 50 тысч. Поэтому они не могут уступить т. к. им кажется,что не смогут купить себе.

1. на сколько вам уступили?
2. зачем вы торговались, если кв-ра вам не понравилась
3. продавец не знающий цен на то, что ему нужно взамен.....тяжелый случай....но возможный. Верю.

Однако, я не вижу здесь результатов аргументированного торга.

[Melany]

1. на сколько вам уступили?
2. зачем вы торговались, если кв-ра вам не понравилась

Мне понравилась, потом передумали. Уступили 7% + отказ от риелтора.