Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[turist_ua]

Простая статистика: на победе-5 продалась двушка за 45к, убитая (не совсем вговно, но близко к этому - под кап. ремонт), чешка, 7 этаж, окна на больницу, двор хреновый, расположение дома - за китайской стеной, пр. Героев 18а.

Это самая дешевая продажа за последние полгода на победе5-6 среди квартир больше 50 квадратов по площади

НО эта квартира действительно больше не стоит, т.к. за 48 уже можно купить квартиру на этаже пониже, состояние получше и расположение дома иное.

[sl55amg]

гораздо выгоднее сдавать

это пока.. посмотрим, что дальше с коммуналкой будет и налогом на недвижимость...

Цены могут упать при девальвации гривны еще процентов на 10 (по тополю-3 и победе-6). Больше - врядли, в этих районах есть платежеспособный спрос.

я бы взял не 10, а 30 процентов... платёжеспособного спроса сейчас нет практически нигде..

[turist_ua]

это пока.. посмотрим, что дальше с коммуналкой будет и налогом на недвижимость...

я бы взял не 10, а 30 процентов... платёжеспособного спроса сейчас нет практически нигде..

Уже неоднократно обсуждалось, что люди сейчас продают 2к и покупают 1к, а деньги расходуют по своим нуждам (покрытие долгов и прочие расходы).

При этом к размену их подталкивает наличие этих самых долгов и необходимость расходов.

Если размен квартиры (допустим, сейчас разница между 2к и 1к на победе-6 чуток больше 10 тысяч) не будет решать проблему покрытия долгов - никто не будет ничего продавать.

Рынок крайне инертен.
Обвал гривны к доллару может спровоцировать проблемы у ипотечников, но думаю у них и так проблем полон двор.

PS приватбанк в программе кредитования в этом году сделал ставку на автомобильное кредитование. И люди берут кредиты на машины. Никто ничему не научился.

[sl55amg]

Если размен квартиры (допустим, сейчас разница между 2к и 1к на победе-6 чуток больше 10 тысяч) не будет решать проблему покрытия долгов - никто не будет ничего продавать.

продавать будут всегда.. размен квартиры - не единственная причина продажи...

[kapitan]

звучит как-то по ганстерски...
Я предлагаю их просто кидать !
(не с моста ...а на деньги)

+ 100 или максимум за адрес квартиры 200-300 уе. - ФСЁ!!!!

[ДобрыйФей]

Простая статистика: на победе-5 продалась двушка, убитая (не совсем вговно, но близко к этому - под кап. ремонт), чешка, 7 этаж, окна на больницу, двор хреновый, расположение дома - за китайской стеной, пр. Героев 18а.

Это самая дешевая продажа за последние полгода на победе5-6 среди квартир больше 50 квадратов по площади

НО эта квартира действительно больше не стоит, т.к. за 48 уже можно купить квартиру на этаже пониже, состояние получше и расположение дома иное.

за какую сумму продалась двушка?

[Globus]

+ 100 или максимум за адрес квартиры 200-300 уе. - ФСЁ!!!!

не могу понять в чем проблема с риелторами? ну хотят, ну и что, неужели это ТАКАЯ проблема покупателя(при условии им ненайма АН для покупки). если услуга не Вами заказывалась, то каким боком покупатель (помоему проблемы вознаграждения риелтору проблема нанимателя АН)

[turist_ua]

за какую сумму продалась двушка?

45, забыл самое главное написать)

[Scorpion4ik]

ну что аВтаритЭты, покупать сейчас жильё или подождать ещё немножко?

[kapitan]

1. не могу понять в чем проблема с риелторами?

2. ну хотят, ну и что, неужели это ТАКАЯ проблема покупателя(при условии им ненайма АН для покупки).

3. если услуга не Вами заказывалась, то каким боком покупатель (помоему проблемы вознаграждения риелтору проблема нанимателя АН)

1. У меня НИКАКИХ , просто многие люди ( покупатели ) еще не перестроились со времен 2007-2008 годов, когда продавец и риелтор решали ФСЁ !!

2. Я, если звонят риелторы, в первую очередь спрашиваю, в каком АН вы работаете, потом предупреждаю, что максимум , что я дам 2% при условии, если будет ОЧЕНЬ подходящий вариант и его цена ниже ХОТЕЛОК в газетах на 15-20%

3. Это в цивилизованных странах так, а в нашем Гондурасе, до сих пор услугу заказывает ПРОДАВЕЦ, а платит за нее ПОКУПАТЕЛЬ - но это не долго

[Globus]

1. У меня НИКАКИХ , просто многие люди ( покупатели ) еще не перестроились со времен 2007-2008 годов, когда продавец и риелтор решали ФСЁ !!

2. Я, если звонят риелторы, в первую очередь спрашиваю, в каком АН вы работаете, потом предупреждаю, что максимум , что я дам 2% при условии, если будет ОЧЕНЬ подходящий вариант и его цена ниже ХОТЕЛОК в газетах на 15-20%

3. Это в цивилизованных странах так, а в нашем Гондурасе, до сих пор услугу заказывает ПРОДАВЕЦ, а платит за нее ПОКУПАТЕЛЬ - но это не долго

1.я не про тебя)) просто и покупал и продавал с 2004 по 2010 (не тока себе и на предприятие),да пытались внагляка прибить на шото - но както понимали куда идти
2.зачем чтото давать (еще раз) - для покупателя важна цена - подходит ура, не подходит - ищу дальше, вопрос того, что продавец кэшит риелтору и как хорошоп его былобы переполовинить без участия АН - на мой взгляд несовсем корректен
3.ятак понимаю так называемый "ЭКСКЛЮЗИВ" шаг в сторону нормальности, не?

[turist_ua]

ну что аВтаритЭты, покупать сейчас жильё или подождать ещё немножко?

если под твои требования подходит лишь несколько домов, то надо покупать как только нашел то что подошло по цене и параметрам.

Если тебя устраивает любая квартира в районе, и не горит, то можно и подождать - дорожать не будет уж точно.

[СераяМышь]

не могу понять в чем проблема с риелторами? ну хотят, ну и что, неужели это ТАКАЯ проблема покупателя(при условии им ненайма АН для покупки). если услуга не Вами заказывалась, то каким боком покупатель (помоему проблемы вознаграждения риелтору проблема нанимателя АН)

реально проблемы нет никакой... всех звонящих риэлторов нафиг. всех поднимающих трубку риэлторов - нафиг...
правда они сильно оскорбляются... начинают рассказывать, что риэлторы тоже люди...
а в результате отсева объяв, после отброса риэлторов... останется 2-3% вариантов прямых продавцов

пс
http://smi.liga.net/articles/2011-05...ih-kvartir.htm

Купить квартиру в строящемся доме - просто. Гораздо сложнее - дождаться завершения строительства и сдачи в эксплуатацию...

[Iwannagohome]

Недвижимость будет однозначно дорожать, вот первые вестники будущего удорожания:
http://private-bureau.com/domleft44.html

</sarcasm>

[gven]

Недвижимость будет однозначно дорожать,
http://private-bureau.com/domleft44.html

</sarcasm>

да,да,да,причем ближайшие 2-3 года очень значительно! Скорее все за кредитами в банк

[igorentij]

да,да,да,причем ближайшие 2-3 года очень значительно! Скорее все за кредитами в банк

</sarcasm>

[Nelyana]

Кто нибудь знает где взять инфу по новостройке на Караваева 31? Киньтесь ссылкой плиз.

[Obelix]

за адрес квартиры 200-300 уе. - ФСЁ!!!!

Предатель! Фуууу...
ЗЫ - Хорошие укр.риелторы - в хороших гробах (с)

[СераяМышь]

Недвижимость будет однозначно дорожать, вот первые вестники будущего удорожания:
http://private-bureau.com/domleft44.html

</sarcasm>

а где же предвестники то?

да,да,да,причем ближайшие 2-3 года очень значительно! Скорее все за кредитами в банк

все побежали, аж спотыкаемся

может кому нужна двушка...
http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=181489

[Эмиль]

Рынок крайне инертен.
Обвал гривны к доллару может спровоцировать проблемы у ипотечников, но думаю у них и так проблем полон двор.

PS приватбанк в программе кредитования в этом году сделал ставку на автомобильное кредитование. И люди берут кредиты на машины. Никто ничему не научился.

Автокредитованию до БУМа далеко, но есть движение существенное, я бы сказал
там же нонче условия упростили
первоначальные взносы опустились до 10 - 15%
Объемы продаж растут каждый месяц..
А в ипотеке дела, канеш, из вон рук плохо