Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[igorentij]

пс - помню времена, когда глупые мамаши молились на Спока))) а оказалось он не прав.

Оба на.
А в чём же не прав Спок ?

[gven]

[QUOTE=СераяМышь;10848774вот словосочетание "репрессии исполнителей", я бы озвучила как "логичный исход несправившихся с ипотекой"...
потому как не считаю, что логично нарушать договор ипотечнику, при этом надеяться на пофигизм банка в данном вопросе[/QUOTE]Согласен.Долги надо отдавать.

[igorentij]

Согласен.Долги надо отдавать.

кто не платит долг , тот шакал или волк (с) сэр Ричард Ли

[AlexSerp]

Почему тоже?
а кто еще айтишник?
ну я учился на айтишника,
на этом не зарабатываю

Я в некотором роде мутант от IT-шника - "монстровид одноэсный"

[Эмиль]

такая популярная темка стала...

[NUN]

я вообще, есть какие-то подводные камни при покупке залогового конфиската? или от обычной сделки не сильно отличается?

[СераяМышь]

я вообще, есть какие-то подводные камни при покупке залогового конфиската? или от обычной сделки не сильно отличается?

Адекватный заемщик, т.е. контактирующий с банком давно реструктуризировал долги, банки всем шли навстречу.
При возникновении проблем адекватный заемщик бросается в банк и ищет возможность разрулить ситуацию. Часто единственный способ при невозможности выплачивать кредит - продажа. Это есть добровольная продажа. Цены приближены к рыночным, можно торговаться.

Неадекватный заемщик или прячется от банка , или считает себя "крутым" и на контакт не идет. Это принудительная продажа. Около года бане увещевает такого заемщика, предлагает различные варианты реструктуризации, зачастую просто "вылавливает" должника.
Когда терпение банка лопается - суд о наложении ареста на имущество и принудительной продаже. Это последний момент, когда заемщик может что-то оспаривать.
После постановления суда дело предается в МинЮст, далее в СпецЮст (торгующая организация), независимая оценка и объект выставляется на торги. С этого момента заемщик может разве что сам выкупить жилье на торгах.

После проведения торгов победитель становится собственником лота.
Далее события развиваются по двум сценариям: или люди добровольно освобождают жилье( иногда им дают отступные, чтобы по-мирному все уладить) или выселяют принудительно через постановление суда о принудительном выселении и выписке . Последний сценарий обходится 3-5 000 у.е.в зависимости от сложностию. Занимает процесс 1-2 месяца. Делается "под ключ".

Могу добавить неформально - на всех этапах делается все возможное, чтобы решать вопросы с заемщиками мирным путем.

А вот темка банковского недвижа, читайте с первого поста
http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=192890

[Эмиль]

та я пытался у HOLONAVT выудить
вообще хоть какую то инфу.. все засекречено так.
мне интересно сколько у нее хоть сделок было подобных - молчит как рыба

[СераяМышь]

та я пытался у HOLONAVT выудить
вообще хоть какую то инфу.. все засекречено так.
мне интересно сколько у нее хоть сделок было подобных - молчит как рыба

цены продаж HOLONAVT в теме приводила

Цифры реальных продаж:

3к ул.Шевченко 74м2 под ремонт 55 000 у.е.
3к К.Маркса, 67 м2 свежая косметика, 55 000 у.е.
3к Сокол чешка частично под ремонт 39 000 у.е.
2к Светлова 50м2 хороший ремонт низкий 1 этаж 27 000 у.е.
2к Парус тупик маршруток 30 000 у.е. покупателей нет
3к Харьклвская 90 м2 частично требует ремонта 3\3 продавцы готовы и за 80 000 у.е.( после хотелки месяц назад 100 000у.е)
1к Гончара брежнека 30.6 хор ремонт 31-32 000 у.е. торгуются меж собой

пост 113

[ДобрыйФей]

кто не платит долг , тот шакал или волк (с) сэр Ричард Ли

[igorentij]

Терпеть не могу коучеров и разных бизнес-тренеров. НЛПшников, пикаперов и так далее. Очередные пиявки на теле нации, как и риелторы (в Украине так точно, в других странах - не берусь говорить).

Треугольником классификацию потребностей по Маслоу еще никто не называл. Всегда была пирамида. И выглядит она несколько иначе.

Уверенность возникает гораздо раньше чем 5куе, ибо соизмеримо с доходом часто растут и расходы.



Пруфлинк для сомневающихся (википедия, но мой преподаватель философии/психологии/политологии в свое время рассказывал то же самое): http://ru.wikipedia.org/wiki/%CF%E8%...E0%F1%EB%EE%F3


Еще терпеть не могу разных транссерферов, типа Зеланда, которые силой мысли чего-то там внушают людям. Чтобы были деньги, надо получать проф. навыки и работать, производить конечный продукт. Надо много денег - много работать. Либо делать бизнес (торговать конечными продуктами).

+ 500 000 000 000 000 000 000

[igorentij]

та я пытался у HOLONAVT выудить
вообще хоть какую то инфу.. все засекречено так.
мне интересно сколько у нее хоть сделок было подобных - молчит как рыба

Да и какое отношение риэлтор может иметь к продаже с аукциона банковских залогов , кроме , как продать клиенту за бешеные деньги абсолютно бесплатную информацию об открытом аукционе ?


это такой вид бизнеса у безработных риэлторов-напустить
дымовой завесы и подчеркнуть собственную незаменимость в любой сфере,где можно срубить по быстрому денег.А если просто-найти лоха,который накинет 25 штук зелени за бесплатную инфу за просто так,потому что собственного телефона нету или глухонемой может.

Минюст создал "горячую линию" для желающих приобрести арестованное имущество
Министерство юстиции создало "горячую" телефонную линию для сообщений по вопросам недопущения потенциальных покупателей к участию в аукционах по реализации имущества, арестованного Государственной исполнительной службой. Как сообщил министр юстиции Александр Лавринович, к таким мерам Министерство юстиции вынуждено прибегнуть по многочисленным жалобам от граждан и юридических лиц на действия специализированных организаций, реализующих арестованное имущество.
В частности, в Минюст поступают сообщения о случаях недопущения к участию в публичных торгах и аукционах потенциальных покупателей арестованного имущества.
Министр юстиции напомнил, что для участия в аукционе покупатель должен подать организатору торгов заявку на участие и копию документа, подтверждающего уплату гарантийного взноса. При выполнении этих условий, организатор обязан обеспечить беспрепятственный прием всех заявлений на участие в аукционе, а также обеспечить свободный доступ покупателей к месту аукциона.
Это определено Порядком реализации арестованного имущества, утвержденного приказом Минюста от 15.07 1999 г., и Временным положением о порядке проведения публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества, утвержденного приказом Минюста от 27.10.1999 г.
"Горячая" телефонная линия для сообщений о нарушениях при проведении торгов по реализации арестованного имущества будет работать в рабочие дни с 10 до 17 часов по телефону: (044) 486-03-72.

по поводу банковских залогов :

не хватайте падающие ножи

в течение пары лет продажа залогового имущества из чего то экзотического , стАнет совершенно обыденным явлением - покупатели будут покупать залоги прозрачно ...Как колбасу в гастрономе.... Сделки будут прозрачны....

[hummered]

думаю четко предугадать не получиться, а вот наугад-это не по-научному.

ожидания игроков на рынке - великая вещь!
а больше ничего и не требуется от опроса...

[turist_ua]

Я в некотором роде мутант от IT-шника - "монстровид одноэсный"

Нуу, 1С тоже наша тема

[turist_ua]

Почему тоже?
а кто еще айтишник?
ну я учился на айтишника,
на этом не зарабатываю

я еще)

даунгрейд - в ИТ среде более распространенное понятие, чем где-либо еще.

[СераяМышь]

http://gorod.dp.ua/news/61542

Основные продукты питания по итогам 2011 года подорожают в Украине на 50%. Факторы подорожания – рост цен на топливо, новые нормы Налогового кодекса и вмешательство государства в аграрный рынок страны.

ИМХО, имеет отношение к РН, так как влияет на уровень покупательской способности.

[ДобрыйФей]

если честно,ктото ест эту гречку?

[СераяМышь]

если честно,ктото ест эту гречку?

мне еще в детстве мама привила к гречке стойкое отвращение
наверное знала, сколько она будет стоить в 2011г
но цена на картошку и капусту тоже набирает обороты, а это я ем...

"Капуста в рационе наших граждан занимает очень серьезную позицию"(с)

"Искусственно раскручиваются цены на продукты питания. Подчеркиваю, что правительство имеет достаточно ресурсов, чтобы сдержать ажиотаж. Хочу успокоить всех граждан... Оснований для значительного роста цен в Украине нет"(с)

http://zuof8.livejournal.com/492351.html

[ДобрыйФей]

мне еще в детстве мама привила к гречке стойкое отвращение
наверное знала, сколько она будет стоить в 2011г
но цена на картошку и капусту тоже набирает обороты, а это я ем...


http://zuof8.livejournal.com/492351.html

не люблю каши...

[СераяМышь]

не люблю каши...

тем не менее...
вы согласны, что подорожание продуктов питания на 50% приведет к снижению покупательской способности (при НЕувеличении доходов, рост расходов и рассасывание запасов) потенциальных покупателей на РН?