Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[turist_ua]

1к, тополь-3, гостинка, 34 тыс. (4 эт. хор сост., мебель и т.п.)

[turist_ua]

Максимум численности населения Украины был зафиксирован в 1993 году - 52,2 миллиона, после чего оно постоянно снижалось - до 45,8 миллиона на 1 января 2011 года.

[Ex Profi]

1к, тополь-3, гостинка, 34 тыс. (4 эт. хор сост., мебель и т.п.)

1к, тополь-3, гостинка, 34 тыс. Была у меня как то на 1 Тополе гостинка.Еле избавился.Эти желто-синие свечки еще не снесли?

[igorentij]

Статистика по Днепру январь - ноябрь 2010
Статистика по Днепру январь 2011

Есть три степени лжи : ложь , наглая ложь и статистика
Йозеф Геббельс

[gven]

Учитывая появившуюся "статистику"-при стоимости метра в 1 к долл.в Днепропетровске-гораздо(!) выгоднее вложится по этой же цене в Киеве.Вполне реально,знаю о чем говорю.К примеру сдавая обычную в Киеве на эти же деньги без труда можно арендовать ОТЛИЧНУЮ квартиру в центре Днепропетровсе,да и перспективы дальнейшей перепродажи (когда нибудь)в Киеве значительно интереснее.

[29A]

Есть три степени лжи : ложь , наглая ложь и статистика
Йозеф Геббельс

Больше "аргументов" нет, кроме высказывания Геббельса )))
Вы хотите сказать , что я ее сфабриковал? )))

Учитывая появившуюся "статистику"-при стоимости метра в 1 к долл.в Днепропетровске-гораздо(!) выгоднее вложится по этой же цене в Киеве.Вполне реально,знаю о чем говорю.К примеру сдавая обычную в Киеве на эти же деньги без труда можно арендовать ОТЛИЧНУЮ квартиру в центре Днепропетровсе,да и перспективы дальнейшей перепродажи (когда нибудь)в Киеве значительно интереснее.

Да-да давно пора, как купите за 500 у.е. м2 отпишитесь...

[igorentij]

Больше "аргументов" нет, кроме высказывания Геббельса )))
Вы хотите сказать , что я ее сфабриковал? )))

я считаю, что через статистику ВСЕГДА стараются манипулировать потребителями оной статистики

[igorentij]

Учитывая появившуюся "статистику"-при стоимости метра в 1 к долл.в Днепропетровске-гораздо(!) выгоднее вложится по этой же цене в Киеве.Вполне реально,знаю о чем говорю.К примеру сдавая обычную в Киеве на эти же деньги без труда можно арендовать ОТЛИЧНУЮ квартиру в центре Днепропетровсе,да и перспективы дальнейшей перепродажи (когда нибудь)в Киеве значительно интереснее.

Не так просто .

Падать начал пока не Киев .
Падать начали коттеджи под Киевом.
Если киевскими квантирками в массе своей владеют такие же лохи , девиз которых - всрусь но не скорюсь - как и тут ,
то еврокоттеджами под Киевом , как правило владеют деловые лЮди , которые держат нос по ветру , и предугадывают тенденции наперёд.
А упёртые хрющевладельцы и в Киеве будут держать цены до последнего..

Очень доходчиво чел. объясняет про инфляцию доллара:

вот меня всегда интересовал этот вопрос...хорошо, официальная инфляция в штатах в пределах 1,5% в год..ну грубо считаем, за 10 лет с 2000 года 15%...ладно возьмем данные shadowstat - пусть 5%...за 10 лет 50%...итого, по оптимистическим подсчетам если квартира в 2000 году стоила 5тыс.$, то за десять лет она должна прибавить и стоить 7,5тыс.$.
Хорошо, посчитаем по другому..пусть ВВП Украины росло со скоростью 10% начиная с 2000 года...за 10 лет 100% (даже падение 2008 года считать не будем)...итого: 5тыс.$ должны стать 10тыс.$...
Квартиры выросли до 50тыс., сейчас скатились до 30тыс$...всё-равно "неподкрепленный" ростом ВВП и инфляции навес цен остался...разница - это незаработанные деньги, их вообще экономика не спродуцировала, нет их...вот квартиры и стремятся к 10-15тыс.$...
В эту картину дисбаланс вносят кредиты и кредитные деньги...каким образом можно брать кредит под 15% если экономика растет даже по официальным данным на 4,5%? за десять лет разница составит 100% виртуального богатства, которого экономика не произвела, но которое надо по кредиту вернуть...вот и начинаются вопли - где деньги: они вроде есть, но их ни у кого нет...
где-то так всё это вижу...пусть грубо

[Ex Profi]

Вот хрущ на Косиора средний этаж 25 000 просят

http://http://www.dnepropetrovsk.etag.com.ua/537309.html

[gven]

Да-да давно пора, как купите за 500 у.е. м2 отпишитесь...

Ваша ирония не к месту...В Днепре через 1,5-2 года куплю,в Киеве нет.Парадокс нынешней ситуации состоит в том,то в определенных сегментах РН цены сравнялись...Нынешние цены-это пузырь,график которого ранее приводился.Временные отрезки на нем каждый расставит сам.Две третих этого графика совпали с точностью до месяца.И сомневаться в нем и пытаться подстроить под себя нет смысла.Все будет именно так.Не питайте иллюзий-обманете самого себя.

[29A]

я считаю, что через статистику ВСЕГДА стараются манипулировать потребителями оной статистики

Получеется не "ВСЕГДА", почему то Вы не пишите цитаты Геббельса, когда статистика оправдывает Ваши ожидания )))

[29A]

Ваша ирония не к месту...В Днепре через 1,5-2 года куплю,в Киеве нет.Парадокс нынешней ситуации состоит в том,то в определенных сегментах РН цены сравнялись...Нынешние цены-это пузырь,график которого ранее приводился.Временные отрезки на нем каждый расставит сам.

Вы уверены на 100%, что купите по такой цене ликвидное жилье? Блажен кто верует...

[igorentij]

Вы уверены на 100%, что купите по такой цене ликвидное жилье? Блажен кто верует...

я уверен 100% , что пузырь укронерухомисти пройдёт все полагающиеся ему стадии ... Будет усугублен демографическими проблемами... А в Днепропетровске и донецке - ещё и экологическими

Природу гони вилами , она всё равно вернётся

[gven]

Вы уверены на 100%, что купите по такой цене ликвидное жилье? Блажен кто верует...

А что Вам еще остается говорить.Вы скажите-Вы застряли в бетоне и пытаетесь убедить потенциальных покупателей в том ,что "буиттокадаражать"?Чем еще объяснить Вашу слепую веру в противоречии с законами экономики.?

[igorentij]

А что Вам еще остается говорить.Вы скажите-Вы застряли в бетоне и пытаетесь убедить потенциальных покупателей в том ,что "буиттокадаражать"?Чем еще объяснить Вашу слепую веру в противоречии с законами экономики.?

Cкорей слепую веру в противоречии с законами природы. Ибо там не только экономика - там и демография , и социология , и экология - свинбанкеры , надувая пузырь РН стоооолько законов Природы попрали ...

Природу гони вилами - она всё равно вернётся

[gven]

Природу гони вилами , она всё равно вернётся

+++++ Кстати,на профильных форумах обсуждался вопрос,как так получилось,что фаза мании и выход институционных инвесторов совпал с временным(май-сентябрь 2008 г)снижением курса доллара?Кто и кому дал дал сладко выйти с рынка?

[i_d]

2. либо продавцы будут готовы отдавать за ту цену, которую готов платить покупатель (для этого нужно отсутствие разумного кредитования, упадок рынка труда и экономики в целом)

даже при полном совпадении указанных Вами факторов цены продаж никогда не вернутся к уровню 2000 года, рынок просто будет стоять, впрочем как и сейчас, никогда стоимость квартиры не будет равняться стоимости подержанных жигулей

[29A]

А что Вам еще остается говорить.Вы скажите-Вы застряли в бетоне и пытаетесь убедить потенциальных покупателей в том ,что "буиттокадаражать"?Чем еще объяснить Вашу слепую веру в противоречии с законами экономики.?

С чего Вы решили, что я что то продаю? Аргументы есть?... )))
А вот Вы хотите купить м2, и похоже пытаетесь убедить потенциальных продавцов, что недвижимость будет падать в цене, при том что материалы, услуги дорожают. И с чего Вы решили, что находитесь в самой верхней точке графика? )))

[HOLONAVT]

Учитывая появившуюся "статистику"-при стоимости метра в 1 к долл.в Днепропетровске-гораздо(!) выгоднее вложится по этой же цене в Киеве.Вполне реально,знаю о чем говорю.К примеру сдавая обычную в Киеве на эти же деньги без труда можно арендовать ОТЛИЧНУЮ квартиру в центре Днепропетровсе,да и перспективы дальнейшей перепродажи (когда нибудь)в Киеве значительно интереснее.

В Днепре за 850 у.е.\м2 можно взять сталинку на К.Маркса 77 м2 с отличным ремонтом
В Киеве 1 000 у.е\м2 на сегодняшний день - хрущ в очень отдаленных и "плохих" неудобных с токи зрения транспорта районах.
Такую квартирку в Киеве сдать - максимум 350 - 400 у.е. Люди считают затраты на транспорт и время. А там получится 2 вида транспорта. А то и больше. т.е. 50-70 у.е. в месяц минимум. Люди и это просчитывают Плюс неудобства - время, толкотня в транспорте. Посуточно цены приблизительно как в Днепре.

Сталинка в Днепропетровске в центре с дизайнерским ремонтом - 600 у.е. и выше. А если посуточно....
По ликвидности тож можно поспорить.

[gven]

даже при полном совпадении указанных Вами факторов цены продаж никогда не вернутся к уровню 2000 года, рынок просто будет стоять, впрочем как и сейчас, никогда стоимость квартиры не будет равняться стоимости подержанных жигулей

А кто о жигулях говорил?