Продам квартиру 40,6 м в ЖК Аржанова

[Fotixx2]

Квартира продаётся по переуступке от меня (собственника), без риэлторских комиссионных пяти процентов. Свободная планировка, 40,6 м., 5 этаж/10. Ценник 38.500$, ввод в эксплуатацию - декабрь 21г. (в этом месяце). Получение прав собственности точно в конце декабря (уточнял). Уже можно начинать делать ремонт. Т.: 098 478 99 58
Очень тёплый, кирпичный дом, с толщиной стен в два кирпича + базальтовый утеплитель 100мм + облицовочный керамический кирпич (итого 3 кирпича). В данном доме с 1 по 5 этаж толщина стены - 2 белых кирпича, с 6 по 10 - полтора, + на всех этажах утеплитель и фасадный красный керамический кирпич. С первого по пятый этаж - самые тёплые квартиры! Потолки 2,8 м. Квартира находится в самом центре дома на пятом этаже (самая тёплая с видом на Днепр и будущий Технопарк), не угловая. Окно и балкон выходят на юго-восток!!! Солнечная и светлая квартира. Утром - приятное солнышко и много света весь день, после двух часов жаркое солнце уходит. До центра города 5 минут на машине или 3 остановки транспортом, транспортная развязка идеальна, можно добраться в любую точку города. Квартира очень уютная и не большая, идеальнейший вариант под аренду (с минимальной коммуналкой по квадратам и максимальной прибылью с аренды за новострой в данной локации. Для жилья: так-же оптимальный вариант ибо раскрывается возможность планировки двух комнат: кухни-студии + спальни. Имеется возможность установить дополнительную перегородку с соседями и отгородиться от лифта, + единственная стена, граничащая с коридором, не выходит на лестничную клетку и холодную лифтовую. Отопление от своей крышной газовой котельной (а не электрическое, как во многих новостроях), счетчики: электрический, тепловой, горячей и холодной воды. Окна из пятикамерного профиля с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом. Безопасная закрытая территория. Первый этаж состоит из магазинов. Рядом школа, детский сад, магазины, два АТБ, Сильпо, ТРЦ Наша правда, продуктовый рынок. В планах города на территории Интерпайп будет возведён современный «Технопарк». Собственник. Объектом будете довольны ибо квартира просто идеальна во всех мелочах.
Последние снимки: вид жилплощади, обзор города и строительство Технопарка с демонтажом территории..
PS. Построили 10 этажей. Сейчас видно, что стены шестого и седьмого этажа тоньше на пол кирпича чем на 5 этаже.
Звоните 098 478 99 58

[Fotixx2]

[Fotixx2]

[Fotixx2]

..

[Fotixx2]

[Fotixx2]

[Dereza]

Жуткая планировка всех квартир, руки отрубить проектантам)

[GALAтея]

Жуткая планировка всех квартир, руки отрубить проектантам)

во-первых, проектировщикам);
во-вторых, в квартирах сейчас нет конкретной планировки, ее формируют архитекторы,
это просто изначальная схема и не более того.
на самом деле - достаточно удачное расположение окон и балконов,
даже на небольшой площади есть, где все грамотно обустроить.

[Dereza]

во-первых, проектировщикам);
во-вторых, в квартирах сейчас нет конкретной планировки, ее формируют архитекторы,
это просто изначальная схема и не более того.
на самом деле - достаточно удачное расположение окон и балконов,
даже на небольшой площади есть, где все грамотно обустроить.

Как раз по остеклению совершенно все и неудачно. На 40 кв. 1 окно и кухня без окон сразу на входе.
При этом, там где 60 и 80 кв., такая же ерунда.
И не только этот дом. У всех новостроек практически отсутствует входная группа, сразу со входа и уже или в гостинной или в кухне. Входы в спальну тоже сразу с общественных мест (не про этот дом), а многи которые идут уже с отделёнными спальнями.
Понятно, что коммуникации можно переносить, но это в случае с канализационным сливом как по мне крайне не желательно, да и любой перенос "съест" площадь.

[Fotixx2]

На 40 кв. 1 окно и кухня без окон сразу на входе.
Понятно, что коммуникации можно переносить, но это в случае с канализационным сливом как по мне крайне не желательно, да и любой перенос "съест" площадь.

Данный объект в 41 метр - однокомнатная квартира, с двумя световыми проёмами. Переносите кухню в комнату с окном, получите большой зал с балконом. В чём вопрос? Данная площадь имеет два стояка канализации.

[OxІgen]

Как раз по остеклению совершенно все и неудачно. На 40 кв. 1 окно и кухня без окон сразу на входе.
При этом, там где 60 и 80 кв., такая же ерунда.
И не только этот дом. У всех новостроек практически отсутствует входная группа, сразу со входа и уже или в гостинной или в кухне. Входы в спальну тоже сразу с общественных мест (не про этот дом), а многи которые идут уже с отделёнными спальнями.
Понятно, что коммуникации можно переносить, но это в случае с канализационным сливом как по мне крайне не желательно, да и любой перенос "съест" площадь.

зато хорошее тихое место))
Спать по ночам будете как убитая. Особенно если окна выходят на проспект.

[GALAтея]

Как раз по остеклению совершенно все и неудачно. На 40 кв. 1 окно и кухня без окон сразу на входе.
При этом, там где 60 и 80 кв., такая же ерунда.
И не только этот дом. У всех новостроек практически отсутствует входная группа, сразу со входа и уже или в гостинной или в кухне. Входы в спальну тоже сразу с общественных мест (не про этот дом), а многи которые идут уже с отделёнными спальнями.
Понятно, что коммуникации можно переносить, но это в случае с канализационным сливом как по мне крайне не желательно, да и любой перенос "съест" площадь.

мне казалось, что вы юрист, а не строитель, ошибаюсь?)
спорить с юристом - себе дороже, они как правило, без тормозов)))..
но было смешно почитать)).

[Fotixx2]

[OxІgen]

чо так дешево?

[dementis]

Судя по фото, окна нихyя не панорамные

[Некто в сером]

Норм подьем - на входе эти метры были по 500 баксов где то.

[Fotixx2]

[Fotixx2]

Уже можно начинать делать ремонт.

[Fotixx2]

Добрый день всем. Постараюсь ответить на все вопросы.
***

[sails17]

Я конечно тоже считаю шо нефиг ни перед кем бисер метать и оправдываться, но стало интересно, что не так в литых домах? Каркас есть каркас, как бы лучше чем силикатный белый кирпич однозначно. Перегородки из газобетона это да, это гуано, а в остальном очень много еще зависит от тех рук, которые строили. И кто их дрючил, или не дрючил, шо зря..