Есть юристы в форуме?

[GlaS]

Нужна консультация. Меня все таки приколола эта ситуация с иском ЖЕКа. Денег хотят и даже очень хотят. А суть проблемы - ну вселились мы в эту квартиру 6 лет назад. Первый год или два платили четко, даже иногда переплачивали. ЖЕК как и положенно нихрена не делал. Вызывали электриков, сантехников - в итоге мороз полный, делали все сами. Перестали платить - тем более ЖЕК тогда все деньги забирал себе, а за воду, тепло нихрена не перечислял. С трудом силами жителей отделили платежи за воду и тепло от ЖЕКа. И вот теперь подают в суд. У меня к ним есть пару ключевых вопросов - за что они требуют деньги, если реально на содержание дома и на предоставление мне услуг ничего не тратилось - то есть я им заплачу, а услугу я все равно не получал и не получу? На каком основании насчитывают квартплату например за 2008 год, если договор со мной не заключили? Не было у меня договора и я его не подписал, так как не согласен с некоторыми пунктами.
Все это я им отправляю письмами с уведомлением. Получаю ответы - на мои вопросы полный мороз, только советы - заплати нам денех.
На первое заседание они не явились. Первое свое письмо я приобщил к делу. Завтра напишу второе. Если нужно - текст могу выложить.
А чё? Мне по приколу будет на это шоу посмотреть.

[Комильфо]

Ждемс репортажа с места событий!
Извини, что не в тему и я не юрист, но тоже интересно чем твое дело закончится

[GlaS]

Ждемс репортажа с места событий!
Извини, что не в тему и я не юрист, но тоже интересно чем твое дело закончится

Та ладно - чего извиняешься? Ты ж знаешь - всегда рад видеть
Просмотрел только что договора, которые дома валяются. Нашел только за 2001 год (декабрь). Больше со мной ЖЕК похоже договоров не заключал - им лениво было даже по квартирам пройтись. Зато когда раньше деньги наличкой собирали - тут чуть ли не всем ЖЕКом по вечерам по квартирам ходили, колядовали Из-за них уродов у нас в доме уже лет 5 нет горячей воды - они задолжали Теплосети и хрен платят.

[Рада_30]

Аналогичная ситуация, только пока в суд на меня не подавали. У меня к ним встречный иск может поэтому? Договора тоже нет, но если вы не согласны с договором лучше составьте протокол разногласий, конкретно по пунктам. Может быть как встречные требования в суде. Обязательно свидетелей-соседей с жалобами на ЖЕК возмите с собой. Пройдитесь соберите подписи на претензии к ЖЕКу, когда сколько денег вы собирали на работы которые должен делать ЖЕК. Пусть они доказывают факт предоставления услуг, а не вы. Вы берите пару громогласных недовольных бабулек, желательно которые тоже письменно обращались к ЖЕКу, хотя это отельное дело их требования, но зато хорошее подспорье в вашем деле. И потребуйте провести проверку, сколько денег было уплачено с вашего дома и какие услуги ЖЕК на них предоставил. Пусть отчитается. Лучше быстренько создать инициативную группу любопытных. А лучше домовой комитет, который будет "наглядати" и подписывать акты сдачи выполненных работ. Станьте во главе. После такого ЖЕКу явно ничего от вас не захочется.

[GlaS]

Я в первом письме потребовал от них финансовый отчет о тех деньгах, которые я им заплатил. Морозятся. Завтра еще раз потребую. Письма буду приобщать к делу.
Интересует чего они на первое заседание не пришли? Толи юриста не наняли (хотя в письмах говорят обратное), толи знают что дело выиграшное и типа смысл туда ходить, если можно прийти только на последнее заседание?

[GlaS]

Насчет договора - я б не против составить протокол разногласий, только договора мне этого никто не давал.

[Рада_30]

Так вот в суде и потребуйте от них (лучше с письменными предварительными требованиями) договор. И обязательно составьте встречный иск с требованием выполнения конкретных работ, типа вода в подвали течет, крысы бегают, комары летают, а вы их не травите, как правило это в договоре указывается, что они должны. Короче, пройдитесь по дому от подвала до чердака (крыша не залатана) и все это напишите. А суд им конкретно установит сроки выполнения работ. Тогда к судебным исполнителям вы пойдете. Подготовьтесь хорошо и основательно, чтоб больше на халяву не расчитывали. Во всяком случае данное мероприятие пройдет не так легко как они расчитывали.

[GlaS]

ап

[SuperKot]

Пройтись по дому и составить список несложно. Но только в суде этот список могут не принять, т.к. это не документ, содержащий выводы экспертов. К рассмотрению в суде могут быть приняты только акты компетентных органов. Судья не является специалистом по оценке качества услуг, состояния труб и т.п. Где-то в городе была контора, независимая комиссия, которая могла составлять подобные акты. Если сам ЖЭК их отказывается предоставить либо пишет, что все ОК.

С обществом защиты прав потребителей хорошо бы пообщаться.

[GlaS]

Да там ходить особо нечего - электрику сами поменяли, водопровод и канализацию кое где фирма, офис которой внизу находится. Крышу вроде жильцы верхних квартир переклеивают. Для прочистки канализации сантехников со стороны вызывали. Ну дверь железная, освещение в подъезде, площадка для автомобилей отсевом отсыпана. Все.

[Рада_30]

О как ЖЕКу с вами повезло, и все это он приписал к своим заслугам, можете не сомневаться. Собирайте письменные остатки подтверждающие данные мероприятия, хотя... Их наверняка нет. Требуйте аудит их деятельности

[SuperKot]

Да там ходить особо нечего - электрику сами поменяли, водопровод и канализацию кое где фирма, офис которой внизу находится. Крышу вроде жильцы верхних квартир переклеивают. Для прочистки канализации сантехников со стороны вызывали. Ну дверь железная, освещение в подъезде, площадка для автомобилей отсевом отсыпана. Все.

Если все это не подтверждено документально (актами, чеками, платежками и т.п.) - суду вряд ли докажешь

[GlaS]

Не подтверждено конечно. Я просто хочу давить на то, что договора то у меня с ЖЕКом нет. И услугу по содержанию дома они не предоставляли. Не скажут же они, что все что сделано - сделано ими.....вернее не докажут.

[nemzik]

Сообщение от GlaS Посмотреть сообщение
Да там ходить особо нечего - электрику сами поменяли, водопровод и канализацию кое где фирма, офис которой внизу находится. Крышу вроде жильцы верхних квартир переклеивают. Для прочистки канализации сантехников со стороны вызывали. Ну дверь железная, освещение в подъезде, площадка для автомобилей отсевом отсыпана. Все.
Если все это не подтверждено документально (актами, чеками, платежками и т.п.) - суду вряд ли докажешь
__________________

не ну че не докажеш а соседи нифига? собрать подписи шо мы мол так и так за свои кровные ремонтировали,да и фирма пусть подпишется

[Excalibur]

Вся проблема в неурегулированности вопросов в жилищном кодексе (которого нет)

[Excalibur]

Говорил с юристом, набери 726-54-57.С 10-17.00. в будние дни.

[GlaS]

Говорил с юристом, набери 726-54-57.С 10-17.00. в будние дни.

Ок, спасибо. А в кратце можно? Кого спросить, чем поможет, сколько стоит?

[Excalibur]

Ок, спасибо. А в кратце можно? Кого спросить, чем поможет, сколько стоит?

Это просто юридическая фирма, обращаюсь по мере надобности, ща все в отпуске, будут с 11.08.08. Спросить Михаила Григорьевича.
Набери всё расскажут, я не в курсе.

[GlaS]

Ну просто беспокоить людей по пустякам....... Это если им интересно будет - тогда можно попробовать.

[Cav]

Вся проблема в неурегулированности вопросов в жилищном кодексе (которого нет)

Прежде чем нести чушь, стоит зайти на сайт ВР, rada.gov.ua, и обнаружить наличие Житлового кодексу от 30.06.1983 г., который на данный момент является действующим...