Сколько стоят услуги прораба?

[vova53]

Купил квартиру, новострой, голые стены. Нашел дизайнера, в данный момент разрабатывает мне дизайн. Пока есть время пытаюсь в общих чертах понять какой заработок необходимо предусмотреть для прораба.
Мой дизайнер говорит о том, что прораб в среднем попросит за свои услуги 10 % от стоимости черновых материалов и 10 % от стоимости работ. Хочу послушать еще мнения, что бы понимать для себя на что рассчитывать в будущем.

[75kola]

А без прораба вообще никак?
Здесь, на форуме, есть много классных специалистов различных специальностей, которые помогут с выбором материала, последовательностью выполнения работ....

[wwwalera]

Купил квартиру, новострой, голые стены. Нашел дизайнера, в данный момент разрабатывает мне дизайн. Пока есть время пытаюсь в общих чертах понять какой заработок необходимо предусмотреть для прораба.
Мой дизайнер говорит о том, что прораб в среднем попросит за свои услуги 10 % от стоимости черновых материалов и 10 % от стоимости работ. Хочу послушать еще мнения, что бы понимать для себя на что рассчитывать в будущем.

прораба чего и кого?
Вам нужен прораб или тех надзор?

[vova53]

прораба чего и кого?
Вам нужен прораб или тех надзор?

Мне необходим человек который будет заниматься кроме тех надзора еще и организационными работами и контролировать процесс ремонта.
Сам я человек занятой, мне некогда контролировать.

[vova53]

А без прораба вообще никак?
Здесь, на форуме, есть много классных специалистов различных специальностей, которые помогут с выбором материала, последовательностью выполнения работ....

Прораб мне необходим, так как не смогу состыковывать между собой разных специалистов и контролировать их, да и элементарные вещи: грузчики, доставки, закупки материалов и другие мелочи.
Мои знакомые делали ремонт, правда в частном доме без прораба и я не хочу повторять подобной ошибки, каждый делал свою работу и переводил стрелки на друг-друга, в итоге сроки затянули на 3 месяца чем договаривались. Считаю, что экономия должна быть разумной, но понимать порядок цифр хотелось бы до работ. За сдачу ремонтных работ в срок отвечают отдельные специалисты различных специальностей ?

[wwwalera]

http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=24334

[vova53]

http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=24334

Спасибо, посмотрел.
Из того, что увидел: 10% (работы) + 10% (материалы), 30% работы, 20% работы, 5000 грн в месяц, 600 долларов в месяц. А какой из них более менее правдоподобный, так никто толком и не объяснил.

[poow]

В основном, прорабы укомплектованы бригадой(ми) и довольно тяжело найти просто прораба. Критерии выбора?умный,хитрый,опытный,дешевый,дорогой,*строи л у Коломойского*,качественный и тд. Кого только не встречал.Если мастера можно найти по портфолио и то не всегда,то прораба наверно только по отзывам. А оплата зависит от обьема,вам проще с прорабом составить календарный план и разбить по месяцам или неделям сумму которая устроит обоих.

[vova53]

В основном, прорабы укомплектованы бригадой(ми) и довольно тяжело найти просто прораба. Критерии выбора?умный,хитрый,опытный,дешевый,дорогой,*строи л у Коломойского*,качественный и тд. Кого только не встречал.Если мастера можно найти по портфолио и то не всегда,то прораба наверно только по отзывам. А оплата зависит от обьема,вам проще с прорабом составить календарный план и разбить по месяцам или неделям сумму которая устроит обоих.

По критериям: опытный и качественный, а так же ответственный и честный.
Скорее мне и понадобится прораб в связке с бригадой. В этом и вопрос, если с бригадой все понятно, там расценки за услуги, то как оценить труд прораба? Я ведь понимаю, что когда заходит бригада и оглашает у нас прораб все делает и ничего за это не берет, является лукавством. Хочу для себя понимать, какой усредненный показатель по городу.

[Дмитрий_Водяной]

По критериям: опытный и качественный, а так же ответственный и честный.
Скорее мне и понадобится прораб в связке с бригадой. В этом и вопрос, если с бригадой все понятно, там расценки за услуги, то как оценить труд прораба? Я ведь понимаю, что когда заходит бригада и оглашает у нас прораб все делает и ничего за это не берет, является лукавством. Хочу для себя понимать, какой усредненный показатель по городу.

Весь ответ в том что прораб занимается организацией всех процессов строительства и закупки материалов. Соответственно Вы получаете стоимость работ или стоимость объкта где все включено. Если Вам нужен руководитель проекта, то здесь ценник начинается от 10% стоимости материалов.

[Standart]

Спасибо, посмотрел.
Из того, что увидел: 10% (работы) + 10% (материалы), 30% работы, 20% работы, 5000 грн в месяц, 600 долларов в месяц. А какой из них более менее правдоподобный, так никто толком и не объяснил.

Ноябрь 2009 года, у крайнего поста.

[Standart]

В основном, прорабы укомплектованы бригадой(ми) и довольно тяжело найти просто прораба. Критерии выбора?умный,хитрый,опытный,дешевый,дорогой,*строи л у Коломойского*,качественный и тд. Кого только не встречал.Если мастера можно найти по портфолио и то не всегда,то прораба наверно только по отзывам. А оплата зависит от обьема,вам проще с прорабом составить календарный план и разбить по месяцам или неделям сумму которая устроит обоих.

Это называется ППР (план производства работ).

[poow]

Это называется ППР (план производства работ).

Не столь важно как он называется, я уже давно не работаю ни с государством, не с генподрядом. Ни смет в АВК не делаю, не журналов не веду.
Касательно процента прораба, то смысл вам заморачиватся и выискивать его, каждый прораб рассчитывает по разному. У Вас допустим будет смета, так в Итого уже заложен доход прораба. А усредненный по городу, это как температура по больнице.

[poow]

А без прораба вообще никак?
Здесь, на форуме, есть много классных специалистов различных специальностей, которые помогут с выбором материала, последовательностью выполнения работ....

На большом объеме (не квартира) виноват всегда тот кто клеит обои По тому как каждый следующий приходящий спец, говорит что спец придет который пизже все поправит( электрики которым в лом закинуть за собой штробу и ставящий подразетники на пену скажет что маляр подправит,сантехник недоштробивший трубу кивнет на плиточника) и так везде и часто. Это одна из мелочей из-за которых и обращаются к этим козлам(прорабам) то есть к нам.

[Дмитрий_Водяной]

На большом объеме (не квартира) виноват всегда тот кто клеит обои По тому как каждый следующий приходящий спец, говорит что спец придет который пизже все поправит( электрики которым в лом закинуть за собой штробу и ставящий подразетники на пену скажет что маляр подправит,сантехник недоштробивший трубу кивнет на плиточника) и так везде и часто. Это одна из мелочей из-за которых и обращаются к этим козлам(прорабам) то есть к нам.

Согласен на все 100 %.

Долго вспоминать не пришлось: пригласили нас на монтаж водопровода и отопления в доме. Ничего не обычного, но стены уже с финишной штукатуркой, готовы под оклейку обоями. Сами подумайте сколько нужно прорезать штроб для укладки всех магистралей.

Вопрос: кто виноват заказчик или штукатурщик, который не спросил где батареии и водопровод ?

[FasaDDnepr]

Согласен на все 100 %.

Долго вспоминать не пришлось: пригласили нас на монтаж водопровода и отопления в доме. Ничего не обычного, но стены уже с финишной штукатуркой, готовы под оклейку обоями. Сами подумайте сколько нужно прорезать штроб для укладки всех магистралей.

Вопрос: кто виноват заказчик или штукатурщик, который не спросил где батареии и водопровод ?

Если б штукатуры были не отмороженными, то могли бы напомнить, подсказать заказчику ...

[wwwalera]

Если б штукатуры были не отмороженными, то могли бы напомнить, подсказать заказчику ...

и посидеть подождать пока сделают трубы?Штукатуры пришли делать свою работу... им не платят за чужую головную боль.

[FasaDDnepr]

и посидеть подождать пока сделают трубы?Штукатуры пришли делать свою работу... им не платят за чужую головную боль.

Вам позвонили, вы приезжаете на объект с инструментом и начинаете работать?Замера нет за неделю или месяц при котором все оговаривается? Всё можно совместить,можно начать с тех стен которые свободны ,по ходу работы подготавливались бы другие под монтаж

Если б фасадчики зашли на объект , сделали монтаж ,а потом кронштейны под кондёры,тарелки ,фонари ,камеры,розетки,датчики движения, кабеля по фасаду кидать .Интересная картина была бы...не представляю как можно о таком не сказать заказчику и с отмороженным лицом приступить к работе

[poow]

Вам позвонили, вы приезжаете на объект с инструментом и начинаете работать?Замера нет за неделю или месяц при котором все оговаривается? Всё можно совместить,можно начать с тех стен которые свободны ,по ходу работы подготавливались бы другие под монтаж

Если б фасадчики зашли на объект , сделали монтаж ,а потом кронштейны под кондёры,тарелки ,фонари ,камеры,резетки,датчики движения, кабеля по фасаду кидать .Интересная картина была бы...не представляю как можно о таком не сказать заказчику и с отмороженным лицом приступить к работе

Как бы всем по барабану, люди приходят зарабатывать а не советовать(именно по этому на площадях с любОвью все плохо). Есть люди которые занимаются только одним видом работ(Согласитесь, сварщик-маляр довольно редкая профессия) и им нужны объемы, не кто не будет ждать.

[wwwalera]

Вам позвонили, вы приезжаете на объект с инструментом и начинаете работать?Замера нет за неделю или месяц при котором все оговаривается? Всё можно совместить,можно начать с тех стен которые свободны ,по ходу работы подготавливались бы другие под монтаж

у меня на замре\просмотре есть проект/план-схема/условия задачи на словах... если у меня нет труб... схера -ли мне выдумывать и советывать их там как штукатуру?почему бы мне не посоветовать влепить туда пять проходных выключателей и обогрев стен?
в данном случае я штукатур ,а не тётя-проэктировщик.

.Интересная картина была бы...не представляю как можно о таком не сказать заказчику и с отмороженным лицом приступить к работе

разве заказчик платит деньги за что-то другое?
если заказчик не спросил Вашего мнения, то ,на данном этапе ,оно ему просто не нужно.