Продам 3-к квартиру в Краснополье

[desperado]

Продаётся 3х комнатная квартира в Краснополье по улице Банковской, 24.
Свежий, кирпичный дом, 67/38/11 кв. м., 5/5 эт. Сверху техэтаж.
Отличное состояние, только после ремонта (по запросу могу выслать фото).
Встроенная мебель, автономное отопление, резервное водоснабжение (установлен бак на 500 л и дополнительный насос давления, поэтому отключения воды "на 3 дня" и аварии водопровода не страшны).
Есть свой подвал и место под гараж. Все соседи - вменяемые
Стоимость - 50 тыс. дол.
Для тех, кто скажет, что это "край географии" - расстояние до центра ближе, чем со всяких Красных камней, фрунзенских и приндепровска. Я на машине доезжаю за 15 мин по криворожской трассе.
Есть вся инфраструктура (магазин в соседнем доме, остановка - тупик 3х маршруток в 5 мин ходьбы).
В доме в основном покупают квартиру молодые семьи с малыми детьми, экологически-чистый район.
Возможен обмен на 1-2 к квартиру в районе центра, гагарина, тополей, только в кирпичном доме.

[OxІgen]

Для тех, кто скажет, что это "край географии" - расстояние до центра ближе, чем со всяких Красных камней, фрунзенских и приндепровска. Я на машине доезжаю за 15 мин по криворожской трассе.

некоторые с тупика Войцеховича добираются в центр за 5 минут...
ЗЫ. это не край географии, а жопа Днепропетровска (вместе с Мирным)
ЗЫЗЫ. ничего личного.
ЗЫЗЫ. 550 долл за квадрат...это если ПРОДАТЬ, а не продавать всю жизнь

[Oliver]

Продаётся 3х комнатная квартира в Краснополье по улице Банковской, 24.
Свежий, кирпичный дом, 67/38/11 кв. м., 5/5 эт. Сверху техэтаж.
Отличное состояние, только после ремонта (по запросу могу выслать фото).
Встроенная мебель, автономное отопление, резервное водоснабжение (установлен бак на 500 л и дополнительный насос давления, поэтому отключения воды "на 3 дня" и аварии водопровода не страшны).
Есть свой подвал и место под гараж. Все соседи - вменяемые
Стоимость - 50 тыс. дол.
Для тех, кто скажет, что это "край географии" - расстояние до центра ближе, чем со всяких Красных камней, фрунзенских и приндепровска. Я на машине доезжаю за 15 мин по криворожской трассе.
Есть вся инфраструктура (магазин в соседнем доме, остановка - тупик 3х маршруток в 5 мин ходьбы).
В доме в основном покупают квартиру молодые семьи с малыми детьми, экологически-чистый район.
Возможен обмен на 1-2 к квартиру в районе центра, гагарина, тополей, только в кирпичном доме.

Проезжал на этой неделе по Новошкольной-Поточной, дорога убита фурами
За 40-50тысяч в Краснополье можно дом купить на 70-80м2

[desperado]

Проезжал на этой неделе по Новошкольной-Поточной, дорога убита фурами
За 40-50тысяч в Краснополье можно дом купить на 70-80м2

Да, на новошкольной дорогу разбили буквально последний месяц. Я езжу всегда по криворожской трассе, и поворот возле заправки Сентоса (возле птицефабрики). Ни одной ямы, которую нельзя объехать,на скорости 60 кмч. Я эту дорогу имел ввиду.
А насчёт дома-это будет развалюха, убитая вхлам. Либо можно надеяться, что кто-то построил дом за 100 тыс, а хочет продать его за 50
К тому же на дом - одни покупатели, на квартиру - другие. Многим не нравится хлопоты своего дома, и хотят квартиру. На каждый товар - свой покупатель.

[Oliver]

Да, на новошкольной дорогу разбили буквально последний месяц. Я езжу всегда по криворожской трассе, и поворот возле заправки Сентоса (возле птицефабрики). Ни одной ямы, которую нельзя объехать,на скорости 60 кмч. Я эту дорогу имел ввиду.
А насчёт дома-это будет развалюха, убитая вхлам. Либо можно надеяться, что кто-то построил дом за 100 тыс, а хочет продать его за 50
К тому же на дом - одни покупатели, на квартиру - другие. Многим не нравится хлопоты своего дома, и хотят квартиру. На каждый товар - свой покупатель.

Хорошо, тогда за 45 можно купить 3-ком. квартиру на Рабочей, квадратура поменьше Вашей, но так на Рабочей - и это будет 775/м2

У Вас же 750/м2 на окраине рядом с птицефабрикой и люмпенами

[desperado]

вопрос состояния квартиры и дома.
Если нормальный ремонт в нормальном кирпичном доме, есть встроенная мебель, и в сравнении с квартирой где (возможно) старый дом и нет ремонта, то ремонт потянет еще под 15 тыс... посчитайте не буду уверять, плохая или хорошая квартира на рабочей, а у этой - цена именно такая. А с реальными покупателями уже реальное обсуждение цены

[desperado]

а по-поводу люмпенов, я сфотографирую как-нибудь парковку у дома, покажу уровень машин "люмпенов", которые, кстати, стоят просто так под окнами, без какой-то охраны

[Oliver]

вопрос состояния квартиры и дома.
Если нормальный ремонт в нормальном кирпичном доме, есть встроенная мебель, и в сравнении с квартирой где (возможно) старый дом и нет ремонта, то ремонт потянет еще под 15 тыс... посчитайте не буду уверять, плохая или хорошая квартира на рабочей, а у этой - цена именно такая. А с реальными покупателями уже реальное обсуждение цены

Ну тогда успехов в обсуждении и продаже

[СаняDS]

Да, на новошкольной дорогу разбили буквально последний месяц. Я езжу всегда по криворожской трассе, и поворот возле заправки Сентоса (возле птицефабрики). Ни одной ямы, которую нельзя объехать,на скорости 60 кмч. Я эту дорогу имел ввиду.
А насчёт дома-это будет развалюха, убитая вхлам. Либо можно надеяться, что кто-то построил дом за 100 тыс, а хочет продать его за 50
К тому же на дом - одни покупатели, на квартиру - другие. Многим не нравится хлопоты своего дома, и хотят квартиру. На каждый товар - свой покупатель.

Это всё хорошо и прекрасно, но, вы хоть ценами по объявлениям интересовались, перед тем как свою цену сложить, или так ото, от фонаря, хочу писят тыщ и всё? Цена, не то что не реальная, а она просто вызывает истеричный смех)))
Ещё и удивило желание поменяться на 1-2 к квартиру в районе центра, гагарина, ну на счёт однокомнатной на тополях вы почти в точку попали.

[desperado]

некоторые с тупика Войцеховича добираются в центр за 5 минут...
ЗЫ. это не край географии, а жопа Днепропетровска (вместе с Мирным)
ЗЫЗЫ. ничего личного.
ЗЫЗЫ. 550 долл за квадрат...это если ПРОДАТЬ, а не продавать всю жизнь

на каждый товар - свой покупатель, кому-то нужна квартира за городом. Квартиры в доме покупают, за 11-12 года 2 человека в подъезде купило квартиры и доделывают ремонт.
550 долл - да, за квартиру без ремонта. И даже без такой "мелочи", как автономное отопление. Добавив 150-200 долл за ремонт - цена получится выше.

[desperado]

Это всё хорошо и прекрасно, но, вы хоть ценами по объявлениям интересовались, перед тем как свою цену сложить, или так ото, от фонаря, хочу писят тыщ и всё? Цена, не то что не реальная, а она просто вызывает истеричный смех)))
Ещё и удивило желание поменяться на 1-2 к квартиру в районе центра, гагарина, ну на счёт однокомнатной на тополях вы почти в точку попали.

Показатель для формирования цены - покупка аналогичной квартиры у соседей. В аналогичном состоянии.
Да, изучил рынок.. он сейчас совсем непредсказуемый. Но квартиры, которые смотрел для покупки - просто убитые вхлам, за похожую цену. Вот это уже не смешно.
Я квартиры оцениваю не просто по "району" и "комнатности", квартире квартире - рознь.

[Oliver]

на каждый товар - свой покупатель, кому-то нужна квартира за городом. Квартиры в доме покупают, за 11-12 года 2 человека в подъезде купило квартиры и доделывают ремонт.
550 долл - да, за квартиру без ремонта. И даже без такой "мелочи", как автономное отопление. Добавив 150-200 долл за ремонт - цена получится выше.

В краснопольских квартирах редко кто делает ремонт за 150-200у.е/м2
На пол - ковры, в лучшем случае линолеум
Обои по 5грн. рулон, покрасивше 10грн.
Ванна и унитаз моется
Окна клеятся скотчем и бумагой
И можно жить

[desperado]

В краснопольских квартирах редко кто делает ремонт за 150-200у.е/м2
На пол - ковры, в лучшем случае линолеум
Обои по 5грн. рулон, покрасивше 10грн.
Ванна и унитаз моется
Окна клеятся скотчем и бумагой
И можно жить

бывают и такие бараки. В моём случае всё абсолютно не так, тот же стеклопакет двухкамерный. А одно автономное отопление сейчас сделать с нуля с разрешениями всеми сейчас затянет тысяч на 40 грн.

[sl55amg]

на каждый товар - свой покупатель

Показатель для формирования цены - покупка аналогичной квартиры у соседей

я смотрю у продаванов новые мантры появились... "будеттокадорожать" видимо не прокатывает уже...

[desperado]

я смотрю у продаванов новые мантры появились... "будеттокадорожать" видимо не прокатывает уже...

Какие мантры? Вы о чем? Хотите купить за 20тыс 3к квартиру, и все, кто не хочет продать ее за эти деньги - "с мантрами" ? ну удачи
А реальному покупателю, а не балаболу - торг

[Oliver]

Какие мантры? Вы о чем? Хотите купить за 20тыс 3к квартиру, и все, кто не хочет продать ее за эти деньги - "с мантрами" ? ну удачи
А реальному покупателю, а не балаболу - торг

А как же уже ?

А с реальными покупателями уже реальное обсуждение цены

[Palomnik]

Насчет инфраструктуры немного переборщили. Дом - практически в степи. Магазинчик есть, да... Маршрутки - только проходящие 151а,б и 13 в которые в час пик влезть нереально. За 15 минут до центра? Можно - если на вертолете. Насчет экологии тоже сомневаюсь: невдалеке на криворожской трассе - мусоросжигательный завод. Да и днепродзержинские заводы при соответствующем направлении ветра достают. Не сочтите, конечно, за антирекламу. Удачной продажи...

[desperado]

Насчет инфраструктуры немного переборщили. Дом - практически в степи. Магазинчик есть, да... Маршрутки - только проходящие 151а,б и 13 в которые в час пик влезть нереально. За 15 минут до центра? Можно - если на вертолете. Насчет экологии тоже сомневаюсь: невдалеке на криворожской трассе - мусоросжигательный завод. Да и днепродзержинские заводы при соответствующем направлении ветра достают. Не сочтите, конечно, за антирекламу. Удачной продажи...

маршрутки - закольцованные, у них там конечная, если есть такое понятие в "закольцованном" маршруте. ну или стоянка... как еще назвать.
за 15 минут. могу как-нибудь довезти. не нарушая правил движения на легковом автомобиле
мусоросжигательный завод уже пару лет не работает.
насчёт экологии... ее носом не определишь. но я как-то ехал и, свернув с трассы, выскочил мне под колеса дикий кабан. и лисиц видел...белок полно. то, что животные дикие бродят - это не показатель экологии ? назовите район ГОРОДА, где такое еще есть?

[Palomnik]

маршрутки - закольцованные, у них там конечная, если есть такое понятие в "закольцованном" маршруте. ну или стоянка... как еще назвать.
за 15 минут. могу как-нибудь довезти. не нарушая правил движения на легковом автомобиле
мусоросжигательный завод уже пару лет не работает.
насчёт экологии... ее носом не определишь. но я как-то ехал и, свернув с трассы, выскочил мне под колеса дикий кабан. и лисиц видел...белок полно. то, что животные дикие бродят - это не показатель экологии ? назовите район ГОРОДА, где такое еще есть?

У "закольцованных" 151а и 151б стоянка - в конце Поточной (след остановка после АТБ). Возле "Тракторной" они не стоят, 75-я тоже...
Насчет экологии... Трудно сказать, конечно, где она сейчас хорошая. Но, в принципе, согласен, Краснополье - не самый худший в этом плане район. Я сам краснопольский...

[L e s l i e]

которые, кстати, стоят просто так под окнами, без какой-то охраны

этот фактор не в сторону повышения цены )