ул. Новокрымская

[Kisss]

Ув. форумчане!

http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A3%D...p&ol=geo&vrb=1

Выскажете, пожалуйста, свои ЗА и ПРОТИВ данного района и домов 50-х лет постройки

Интересуют мнения людей, которые хорошо знают этот район!

[AlexSerp]

Район знаю неплохо - у меня там тёща и жена жила до последнего времени.
Дома 49-55 годов - это т.н. "немки" (строили пленные немцы). Материал - как правило шлакоблок (толщина в 1 шлакоблочину и при хреновом отоплении промерзает а летом духотень). Перекрытия в основном деревянные лаги - при фиговой сантехнике может прогнивать.
Из плюсов - относительно тихий и зеленый район от Матросской до Энергетической. От строителей до энергетической - очень не удачно. Дома 2-х этажные и можно делать автономное отопление.
Из минусов - весь транспорт транзитный, мало магазинов, НЕТ детских садов, школы далеко, рядом аккумуляторный завод (здравствуй свинец тем, кто ближе к ЮМЗ).

[Kisss]

Район знаю неплохо - у меня там тёща и жена жила до последнего времени.
Дома 49-55 годов - это т.н. "немки" (строили пленные немцы). Материал - как правило шлакоблок (толщина в 1 шлакоблочину и при хреновом отоплении промерзает а летом духотень). Перекрытия в основном деревянные лаги - при фиговой сантехнике может прогнивать.
Из плюсов - относительно тихий и зеленый район от Матросской до Энергетической. От строителей до энергетической - очень не удачно. Дома 2-х этажные и можно делать автономное отопление.
Из минусов - весь транспорт транзитный, мало магазинов, НЕТ детских садов, школы далеко, рядом аккумуляторный завод (здравствуй свинец тем, кто ближе к ЮМЗ).

Большое спасибо за детальную инфу!

А есть там аварийные дома, т.е. с трещинами или ещё какими-то проблемами?

Предлагают убитую трёшку (дом от Матросской до Энергетической) за 40.000$ около 70 кв.м это высокая цена для этого района?

[AlexSerp]

Большое спасибо за детальную инфу!

А есть там аварийные дома, т.е. с трещинами или ещё какими-то проблемами?

Предлагают убитую трёшку (дом от Матросской до Энергетической) за 40.000$ около 70 кв.м это высокая цена для этого района?

Если честно - дома там ресурс почти выходили. Они были расчитаны на 40-50 лет. Уже прошло больше 60. При желании можно вморочиться в ремонт - но я не стал (хотя был вариант порядка 40-45 тыс за трешку).
Аварийные дома есть - но они все по энергетической. Кстати, учтите что в том районе находиться областная бактериологическая лаборатория (чума-холера-дизентерия-и т.д.). Она находиться в архитектурном переулке ближе к энергетической. И ещё - по четной стороне идут натурально бараки, по нечетной - двухэтажные немки.

По поводу района в целом: там крайне высокий уровень грунтовых вод - подвалы уже не пригодны для хранения вещей и овощей. Многоэтажной застройки там не будет - коммуникации крайне слабые и большие вопросы по собственности на землю (якобы там всё принадлежит Тресту-17)

[Oliver]

Ув. форумчане!

http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A3%D...p&ol=geo&vrb=1

Выскажете, пожалуйста, свои ЗА и ПРОТИВ данного района и домов 50-х лет постройки

Интересуют мнения людей, которые хорошо знают этот район!

Не берите дома старше 30-35 лет, если есть возможность

Минусы
1. Контингент
2. Состояние коммуникаций
3. Состояние стен, фундамента, перекрытий, крыши

[Kisss]

Не берите дома старше 30-35 лет, если есть возможность

Минусы
1. Контингент
2. Состояние коммуникаций
3. Состояние стен, фундамента, перекрытий, крыши

спасибо за совет!
проста первый раз покупаем жильё и это очень оказалось сложно... уже 2 месяца ищем, ничего не нравится, либо р-н плохой, либо дом с трещинами, либо этаж первый, последний....

[Афина Паллада]

если у Вас не 4-5 этаж- обратите внимание на лифты.