Гараж в аренду

[igorek80]

Хочу взять гараж в аренду. Кто сталкивался с этим??? Какие нюансы, на что нужно обращать внимание. Может расписку какую то сделать(что в ней надо указывать)???

P.S Гараж металлический, не кооператив.

[MIX]

Хочу взять гараж в аренду. Кто сталкивался с этим??? Какие нюансы, на что нужно обращать внимание. Может расписку какую то сделать(что в ней надо указывать)???

P.S Гараж металлический, не кооператив.

В первую очередь смотреть нет ли снизу колесиков приделанных

[Mark Schlange]

Большинство металлических гаражей, установленных во дворах многоквартирных домов, не узаконены.
Если так, ваши интересы не могут быть защищены нотариально заверенным договором аренды.

Ваш договор аренды, заключаемый с владельцем гаража в простой письменной форме, это скорее памятка для обоих, кто сколько кому и на каких условиях должен, чем легитимный договор.
Можете заверить его подписями двух незаинтересованных свидетелей, хуже не будет (лучше впрочем тоже).
Желательно прописать в договоре документы, на основании которых арендодатель считает себя владельцем гаража (согласованное с ЖЭКом заявление о размещении временного гаража, например). А то потом окажется, что вы заплатили за аренду Васе, а тут приходит его сосед Петя и говорит, что гараж дескать мой. Все равно мол техпаспорта БТИ на гараж нет...
Напишите в договоре, на каких условиях и имеет ли вообще владелец право доступа в гараж, пока вы его арендуете. Машина - штука дорогостоящая.

Если вы рассчитываете на мало-мальски долгосрочную аренду, то можете уповать только на порядочность владельца, который через полгода не поставит вас перед выбором: платить в 1,5 раза больше за гараж (к которому вы уже "прикипели"), или срочно выметаться.

Если у вас с арендодателем нет полного доверия и взаимопонимания, каждый факт передачи ему арендной платы заверяйте распиской и храните эти расписки.

[Виктория Ивановна]

Мы сдаем капитальный. Не в кооперативе.
Договор, охрана.

Хочу взять гараж в аренду. Кто сталкивался с этим??? Какие нюансы, на что нужно обращать внимание. Может расписку какую то сделать(что в ней надо указывать)???

P.S Гараж металлический, не кооператив.

[Виктория Ивановна]

У нас есть техпаспорт БТИ.
Начальную аренду не увеличиваем на срок договора.

Большинство металлических гаражей, установленных во дворах многоквартирных домов, не узаконены.
Если так, ваши интересы не могут быть защищены нотариально заверенным договором аренды.

Ваш договор аренды, заключаемый с владельцем гаража в простой письменной форме, это скорее памятка для обоих, кто сколько кому и на каких условиях должен, чем легитимный договор.
Можете заверить его подписями двух незаинтересованных свидетелей, хуже не будет (лучше впрочем тоже).
Желательно прописать в договоре документы, на основании которых арендодатель считает себя владельцем гаража (согласованное с ЖЭКом заявление о размещении временного гаража, например). А то потом окажется, что вы заплатили за аренду Васе, а тут приходит его сосед Петя и говорит, что гараж дескать мой. Все равно мол техпаспорта БТИ на гараж нет...
Напишите в договоре, на каких условиях и имеет ли вообще владелец право доступа в гараж, пока вы его арендуете. Машина - штука дорогостоящая.

Если вы рассчитываете на мало-мальски долгосрочную аренду, то можете уповать только на порядочность владельца, который через полгода не поставит вас перед выбором: платить в 1,5 раза больше за гараж (к которому вы уже "прикипели"), или срочно выметаться.

Если у вас с арендодателем нет полного доверия и взаимопонимания, каждый факт передачи ему арендной платы заверяйте распиской и храните эти расписки.