Просветите по 12 кварталу

[davidlife]

Интересуют 1-2-3комн. квартиры в кирпичных хрущевках прямо на против Терры, желательно средние этажи. Конкретнее:
Героев Сталинграда 121,125
Инженерная 2а,2,4а и вроде как 5(на яндекс-карте номер дома не обозначен).
Гладкова 17

Хотелось бы услышать от бывалых о статистике по реальным продажам в этих домах в течении года чтобы знать на какую сумму рассчитывать и не вестись на лохоискателей. Сейчас просматриваю объявления, прихожу в ужас. Кирп. 2 комн хрущевка от 35 до 38тыс xDD
Слышал, что пол года назад:
1комн продали за 20 000 на 4 этаже, под ремонт.
2комн продали за 33 000 на 3 этаже, но с МПО, новой колонкой и унитазом.

Заранее спасибо тем ребятам, кто поделится информацией, а может даже и сведет с адекватным хозяином.
Пы.Сы. Интересно мнение Капитана, большого ценителя 12 квартала xDD

[Женя_Dong]

Почему вы так заинтересованны в хрущевках? Я 5 лет прожил в хруще и единственный плюс который мне понравился это тихий подъезд из-за маленького количества жильцов. Присмотритесь к высоткам в районе 12-кв, есть из чего выбрать, лучше 2-к нормальная квартира с нормальной кухней, санузлом и лоджией чем 3-к хрущ с милипиздрическими размерами. Из реальных сделок - 2-к ленинградка 50кв.м. 2-эт состояние совок -38тыс. 3-к Гладкова 26, здесь на форуме хозяйка продает, 1-эт, сделана перепланировка(кухня и санузел увеличены) под ремонт, хочет 40тыс за 38 отдаст(если еще не продала).
Те адреса которые вы перечислили че-то вообще не фонтан, инженерная сплошной базар с торгашами, хачами и алкашами, 121,125 тоже недалеко оттуда.

[davidlife]

Почему вы так заинтересованны в хрущевках? Я 5 лет прожил в хруще и единственный плюс который мне понравился это тихий подъезд из-за маленького количества жильцов. Присмотритесь к высоткам в районе 12-кв, есть из чего выбрать, лучше 2-к нормальная квартира с нормальной кухней, санузлом и лоджией чем 3-к хрущ с милипиздрическими размерами. Из реальных сделок - 2-к ленинградка 50кв.м. 2-эт состояние совок -38тыс. 3-к Гладкова 26, здесь на форуме хозяйка продает, 1-эт, сделана перепланировка(кухня и санузел увеличены) под ремонт, хочет 40тыс за 38 отдаст(если еще не продала).
Те адреса которые вы перечислили че-то вообще не фонтан, инженерная сплошной базар с торгашами, хачами и алкашами, 121,125 тоже недалеко оттуда.

Евгений, вы забыли добавить, что квартал один из самых криминальных районов города ))

Меня интересуют только кирпичные хрущевки, те что напротив терры. Были мысли по поводу сталинок, но с их потолками 3-3.4метра...холодно там, и вибрация от трамвая доходит.

Спасибо за информацию по реальным продажам, а вот с вашим мнением по поводу близости базара, алкашей и хачей, категорически не согласен. Сейчас делаю ремонт в 125 для себя, в радиусе 200-350 метров 3 супермаркета, 2 базара продуктовых, 1 вещевой, 1 мини-строительный, куевая туча магазинов, аптеки через каждые 100 метров, школы, садики, спорт комплекс Динамика, Шинник, до дороги 60 метров, отлична транспортная развязка. Еще бы поставить домофон в подъезде, а не кодовый замок и вообще лепота, а то раз месяц все же кто-то приходил греться по ночам и оставлял после себя пару бутылочек. А так полная тишина. Чем плохо?) Обстановка в принципе такая же как и в обычных спальных районах.

Единственное, с чем согласен, так это то, что если брать на инженерной, то не нужно брать квартиру с окнами на рынок и то что в хрущевке не должно быть ничего лишнего, иначе дышать станет затруднительно.

[Женя_Dong]

на непосреднике помню мелькала 2-к напротив терры за 38 кажется. Короче дорого))))

[davidlife]

на непосреднике помню мелькала 2-к напротив терры за 38 кажется. Короче дорого))))

120 дом, прямо за Шинником.
Окна выходят на Героев Сталинграда
Косметический ремонт
Площадь 42кв.м.
Двора как-такового нет, дом стоит практически впритык к забору Металлобазы.
Из-за "лесопасадки" перед домом квартира слабо освещается солнечными лучами.
Из приятных вещей: современная колонка и два МПО. Все остальное по-любому нужно менять.

В прошлом году они ее продавали за 35 000. Теперь то за 38, то 37,36, то снова за 38 )) Продаватели - молодая семья с ребенком, ищут лоха, которым я чуть не стал, чтобы быстренько продать и взамен купить себе чего-нить на 55-60метров ))

[davidlife]

Неужели тут нет человека, который владеет информацией по 12 кварталу?

[Женя_Dong]

у большинства людей на 12-кв нет компьютера или интернета вот и затишье)))

[davidlife]

у большинства людей на 12-кв нет компьютера или интернета вот и затишье)))

ну хоть кто-то отписался! я уж подумал, что тема умрет!

[Tottenkopf]

в кирпичных хрущевках прямо на против Терры

Прямо напротив Терры хрущёвок нет. Там сталинки, с весьма неплохой планировкой. Хрущёвки есть на второй линии, за сталинками, во дворах.

[OxІgen]

в январе была продажа в кредит 2-ка (вторая линия) за сталинками 4ты 5-го за 32 000. Выезд прямо напротив входа в КДЦ Днепропресс

[davidlife]

Прямо напротив Терры хрущёвок нет. Там сталинки, с весьма неплохой планировкой. Хрущёвки есть на второй линии, за сталинками, во дворах.

Знаю, не дурак, не даром указал точные адреса домов.