НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.

[prosto_olga]

Решила создать такую темку. Может быть, смогу быть кому-то полезна. Несколько лет проработала юристом в сфере недвижимости, знаю многие подводные камни и могу помочь в случае необходимости. Юридические консультации перед операциями с недвижимостью, вывод из жилого фонда (или наоборот ), узаконение построек или сложных перепланировок, ввод в эксплуатацию. Если есть вопросы-пишите в темке. Постараюсь подсказать. Сразу предупрежу, что не на все смогу ответить публично по разным причинам - необходимо просмотреть документы, чтобы определить стратегию, иногда консультация сложная и уже выходит за рамки бесплатной, иногда клиент хочет конфиденциальности и т.д. В таких случаях можно писать в ЛС.

А в темке хочу предложить описывать "истории из жизни", общий алгоритм действий, с чего лучше начинать и т.д.

Полезная информация:

Судова влада України:
http://court.gov.ua - единый реестр судебных решение, реквизиты по оплате судебного сбора и т.п.

Верховна Рада України. Офіційний сайт. Закони, законопроекти і т.п.
http://rada.gov.ua

Поиск законов и других нормативно-правовых актов:
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi

[prosto_olga]

Что делать, если Вы построили что-то на своем участке и хотите узаконить.

У любого вопроса в принципе, есть несколько путей решения. И, возможно, другие юристы действовали бы иначе.
Я предлагаю следующий алгоритм действий.
Вы построили, к примеру, сарай (дом, пристройку, конюшню и т.д. ) на своем участке. И решили домовладение вместе с этим сараем продать. Советую для начала взять в руки технический паспорт на Ваше домовладение и определиться для себя, какие именно постройки не нанесены в плане техпаспорта и чего именно вы хотите в конечном результате (как правило, конечный результат - это получение технического паспорта, в котором все постройки нанесены и узаконены согласно действующего законодательства Украины). Далее логично было бы посоветоваться с юристом, показать ему документы. Но можно просто для начала вызвать техника БТИ - то есть сдать документы на текущую инвентаризацию.
Для этого необходимо взять технический паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость и земельный участок (это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, решения суда и т.д.), обязательно сделать копии лучше заранее (чтоб потом не стоять в очереди "на ксерокс"), взять с собой оригиналы и копии паспорта и идентификационного кода. Если собственников несколько - соответственно паспорта и коды каждого.
С этим комплектом документов- в БТИ. СОбственник сдает документы самостоятельно. Если же по каким-то причинам сдать документы самостоятельно собственник не может, он обязан выдать доверенность, в которой четко будет прописано, какие именнно полномочия у его доверителя (то есть должна присутствовать фраза "представляти інтереси в МБТІ м. Дніпропетровська, подавати від мого імені, підписувати та отримувати необхідні документі...")
Днепропетровское межгородское бюро технической инвентаризации
находится по адресу ул. Баррикадная, 15-А
После сдачи документов (окошечко "на инвентаризацию...") Вам выдадут квитанции об оплате и сообщат дату выхода техника БТИ. Техниу необходимо будет предоставить доступ для замера помещений, до выхода техника не забыть оплатить квитанции. После того, как инвентаризация будет проведена и отображена на плане, вам выдадут на руки техпаспорт. Если на внутренней стороне титульного листа техпаспорта будут стоять штампики, где указано, что такая-то позиция "підлягає введенню в експлуатацію та/або узаконенню" - значит Вам снова нужно к юристу. Вариантов узаконения несколько. Мне наиболее реальным кажется получение соответствующего решения суда, которое впоследствии и будет являться правоустанавливающим документом, который будет необходимо зарегистрировать в БТИ.
Довольно часто ко мне обращаются клиенты с такой проблемой - решение суда получили, а БТИ отказывает в регистрации. И довольно часто выходит, что сделать все заново выходит проще, чем зарегистрировать "недоведенное до ума" решение. Поэтому на этом этапе лучше всего доверять вопрос специалисту "под ключ". Подробнее-в ЛС)
Для узаконения построек необходимо также техническое заключение о соответсвии построенных или перепланированных помещений всем строительно-архитектурным нормам. Для получения такого заключения можно обратиться в любую организацию, имеющую лицензию на выдачу таких заключений или же в комплексе получить такое заключение с помощью юриста (мы, например, может порекомендовать несколько подобных организаций, которые выедут на объект и в кратчайшие сроки подготовят техническое заключение).

***
Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127 (зі змінами та доповненнями), зареєстрованої у Мінюсті України від 02.07.2002 № 582/5773;

ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕННЯ ТЕХНІЧНОЇ
ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА ТА РЕЄСТРАЦІЇ
ПРАВ ВЛАСНОСТІ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО (витяги)

• Технічну інвентаризацію новозбудованих, реконструйованих та наявних об'єктів нерухомого майна здійснюють бюро технічної інвентаризації за рахунок замовника-власника.
  На підставі матеріалів технічної інвентаризації складаються інвентарні справи та технічні паспорти.
  
  • Термін виконання робіт з технічної інвентаризації — один місяць.
  
  
  • До об'єктів, що підлягають технічній інвентаризації, належать:

— житлові будинки квартирного типу різної поверховості;
— житлові будинки садибного типу, розташовані на окремих земельних ділянках;
— будинки і споруди громадського, виробничого та іншого призначення;
— допоміжні будівлі (сараї, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, сміттєзбірники тощо);
— допоміжні споруди (колодязі, вигрібні ями, навіси, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо);
— садові та дачні будинки, гаражі (що не відносяться до допоміжних: багатоповерхові, підземні, одноповерхові — блоковані).
Технічній інвентаризації підлягають об'єкти всіх форм власності, розташовані на окремих земельних ділянках (за окремими поштовими адресами) незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самовільно.
Роботи з технічної інвентаризації повинні здійснюватися з обов'язковою участю власника будинків, у присутності якого проводиться обстеження, що фіксується у абрисі чи ескізі, з обов'язковим підписом цих документів власником.
Контроль якості виконання робіт з технічної інвентаризації об'єктів здійснюється контролюючим, призначеним керівництвом бюро технічної інвентаризації.
Матеріали технічної інвентаризації на об'єкти зберігаються в архівах бюро технічної інвентаризації.
Матеріали інвентаризації на об'єкти, погашені з причин знесення, пожежі або іншого стихійного лиха, у разі припинення права власності зберігаються в архіві протягом 3 років.
Реєстрація прав власності на нерухоме майно — це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів, за рахунок коштів особи, що звернулась до БТІ.
Реєстрації прав власності підлягають тільки об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.
Не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею.
Термін виконання робіт по реєстрації об'єктів нерухомого майна 30 днів без урахування терміну проведення інвентаризаційних робіт.
Реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об'єкта.
Видача витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно та оформлення свідоцтв на нерухоме майно здійснюється на спеціальних бланках установленої форми.

Продолжение следует

[prosto_olga]

Вопрос:Добрый вечер.
Хотим продать квартиру.
Подскажите пожалуйста: какие документы нужно оформить и как быстрее это сделать???
Заранее благодарны!!!

Для продажи квартиры Вам необходимо получить "вытяг" на продажу в БТИ, по срокам примерно 2 месяца, при этом выходит техник и проводит инвентаризацию. Если нет никаких перепланировок-то в указанное в квитанции время Вы получаете документы, вытяг действует три месяца, но при необходимости его можно продлить. Если в квартире прописаны несовершеннолетние - то необходимо получить решение опекунского совета, разрешающее продажу квартиры и снятие с регистрации несовершеннолетнего. Ну и само собой-сняться с регистрации, погасить долги, при необходимости сделать акты сверки в коммунальных службах, чтобы доказать отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
На сделку при себе иметь паспорт, код, справку о составе семьи их Жека. Если состоите в браке-муж жена присутстсвуют с Вами и приносят также паспорт и код (если совместно нажитое имущество). Вот, вкратце все...

Вопрос: Какой порядок действий после заключения договора купли-продажи для покупателя?
Ответ юриста Эфа:
1. Заключаете договор купли-продажи недвижимости у нотариуса.
2. У нотариуса получаете свой экземпляр договора к-п, к нему подшитый вытяг про регистрацию сделки.
3. Нотариальную копию указанных выше документов.
4. Нотариус обычно дает еще и вытяг из реестра об отсутствии обременений на купленное имущество.
5. Если в бти пойдет не собственник, а его представитель - у нотариуса делаете доверенность на осуществление таких действий + нотариальную копию доверенности.
6. Идете в БТИ (ул. Баррикадная, кажись 15 (БЦ "Ступени")), 2 й этаж, окошки 14-18
7. С собой иметь:
- оригинал договора к-п
- нотариальную копию договора к-п
- если представитель - доверенность + нот.копию
- копию паспорта и идентификационного кода собственника (если представитель - + его паспорт и код)
- оригинал паспорта и кода
- квитанцию на 72,25 грн. (куда платить брать в коробочке у консультанта на 1м этаже, платить в банке)
- технический паспорт
8. Все это сдается в окошко, пишется заявление. Тетя в окошке дает еще одну квитанцию (около 300 грн), которую нужно оплатить в кассе БТИ (в течение 3х дней, пока не оплатите документы в работу не идут, если задержали с оплатой месяц отсчитывается с момента оплаты).
9. Через месяц забираете зарегистрированные документы. Забирать с квитанциями оплаченными, паспортом (или доверенность плюс паспорт)

БТИ работает с 8 до 5, обед плавающий. В пятницу по-моему до 15.45, прием документов до 13.00

Вопрос:
Вопрос в следующем, как мне в суде доказать, что виновная сторона не я, если вторая тсорона отказывается от заключения договора купли-продажи после заключения договора задатка? 2ая сторона может просто сказать, мы его не видели не слышали, пытались его найти заключить договор, а он как сквозь землю провалился, и я еще и крайним могу остаться. Чтобы такого не было, хочу узнать как обезопасить себя.)

Обычно поступают таким образом - направляете письмо или телеграмму (у себя оставляете копию, на которой ставите печать на почте или опись и уведомление о вручении если это письмоВ письме или телеграмме пишите примерно следующее: Я. Иванов А.А., сообщаю, что купля-продажа квартиры №15 по улице Артема в г. Днепропетровске состоится 15 мая 2010 года в нотариальной конторе, расположенной по адресу____ в 15.00. При себе иметь паспорт, код и ____ По всем вопросам звонить 33333333 нотариус Макаренко И.И.

Тогда в случае неявки Вы считаете, что это отказ от купли-продажи

[prosto_olga]

Что надо делать после того, как купил квартиру, чтобы переоформить на себя договора за отопление, свет, воду и чего там еще надо?

Куда бежать, какие документы нести и т.п.

После покупки квартиры первое, что необходимо сделать, это зарегистрировать свой договор купли-продажи в БТИ.
Для этого нужно сдать договор, нотариально заверенную копию, копию своего паспорта и кода, а также техпаспорт и квитанцию об оплате в БТИ для регистрации. Примерно через месяц Вам выдадут договор, внесенный в реестр прав собственности.
С копией этого договора (иногда требуют нот. заверенной) идете в ЖЕК для прописки. Заполняете карточки, отдаете примерно на неделю паспорт (или как договоритесь), а после регистрации берете у паспортиста справку о составе семьи.
делаете копии:
паспорта
кода
договора К-П
справки о составе семьи

и сдаете этот набор документов во все ком.учреждения по очереди - горгаз, вода, электричество, мусор и т.п.

если вы не прописываетесь в квартире, то сразу переходите к последнему шагу, но справку в ЖЕКЕ все равно придется взять, там будет написано, что вы основной квартиросъемщик, но прописанных в квартире нет.

[StasOV]

Подпишусь на тему. А работает сейчас упрощенный способ регистрации по постановлению от 09.09.09?

[prosto_olga]

НОТАРИУСЫ ДНЕПРОПЕТРОВСКА
Алєксєєнко Вікторія Олександрівна вул. Шевченка, 10. 790-07-20
Андрєєв Віктор Олексійович 49124, вул. Челюскіна, 3/9, (0562) 31-42-52
Аршава Інна Олександрівна 49050, пр.Гагаріна,78/3 , (056)7768869, 7766148
Баден Анна Євгенівна 49101, вул. Свердлова, 22/6, 32-26-06
Базилєв Станіслав Петрович 49128, вул. Метробудівська, 3/109 ,т./ф. 788-48-48,773-41-00
Балтакса Ірина Вячеславівна 49000, вул. Фучика, 14, прим. 17-б, 745-59-30
Бандура Марія Костянтинівна 49101, пр. Кірова, 59 ,(056)789-48-07, 778-66-19
Баніна Вікторія Миколаївна 49029, вул. Артема, 19, т. (056) 744-63-63
Барабаш Юлія Володимирівна 49000, вул. Мечнікова, 3, приміщення ІІ, 744-06-93
Барсегян Яна Сергіївна вул. Щорса, 8, прим. 5,374-36-19, 374-36-27
Батова Людмила Григорівна 49029, вул. К. Лібкнехта, 15, кв. 25 тел. 7453877, 397305
Башкіна Ірина Юріївна 49128, ж/м Комунар, 5-т/3, т. (0562) 778-76-78,378-38-28
Безталанна Оксана Анатоліївна 49000, вул. Харківська, 7, (056) 744-61-33
Березін Вячеслав Дмитрович 49094, вул. Набережна Перемоги, 78/112,т.374-27-57
Бикова Інна В’ячеславівна вул. Гоголя, буд. 2, прим. 19,378-47-05
Білаковський Костянтин Олександрович 49000, вул. Баумана, 1-а, тел. 32-03-93
Білоус Світлана Володимирівна 49044, пр. К.Маркса, 45, т. (0562) 377-24-62
Біндюгіна Мар’яна Олександрівна 49000, вул. Паторжинського, 6-б, кв. 1, 3744877
Бойченко Тетяна Миколаївна 49000, м. Дніпропетровська, вул. Московська, 17/3, 745-12-02
Бондар Ірина Михайлівна 49000, вул. Центральна, 6/9, 744-85-92
Бондаренко Валентина Григорівна 49030, пр. К.Маркса, 59а/35, 744-00-42, 744-72-27
Бондаренко Світлана Валентинівна 49038, пл. Островського, 2/22, 33-08-31
Бунякіна Олена Валентинівна 49000, вул. Короленко, 18, кв. 9, 38-50-98
Василенко Валерій Миколайович 49070, пр. К.Маркса, 91/2, т. (056) 7785217
Васильєва Ярослава Олександрівна 49101, пр. Кірова, 1/9, прим. № 910, 744-25-79
Вишневська Ніна Павлівна 49006, вул. Філософська, 16,(056) 372-02-13, 372-02-14
Вдовіна Ліана Леонідівна 49000, пр. К. Маркса, 46-а, к. 2,т/ф. (056) 370-36-74
Верба Віталій Миколайович 49101, пр. Пушкіна, 35/1-А, 726-42-10,30-12-03
Верховецька Валерія Едуардівна 49000, пр. Кірова, 28-а, кім. 423,Тел. 379-00-52
Віхров Олександр Володимирович 49000, вул. Паторжинського, 25/3,т. (0562) 31-44-99
Воробйова Олена Олександрівна 49005, вул. Жуковського, 7, прим. 2, тел. 32-47-53
Гезь Віра Нестерівна 49044, вул. Шевченка,35, т.(056)744-16-02
Гойняк Ганна Василівна 49000, вул. Тітова,1, тел.(056) 792-27-80
Грамс Ольга Валеріївна 49051, вул. Калинова, 3, тел. 39-74-91,39-74-92
Грищенко Анжела Олександрівна 49000, вул. Леніна, 41, оф. 101,т. (056) 770-07-05
Грищенко Володимир Іванович 49074, пр. ім. Газ. «Правда», 115/184, т. (0562) 35-14-51,
Гузєєва Ірина Валентинівна 49000, вул. Гоголя, 15,тел. 788-11-48
Гуніна Валентина Іванівна 49017, вул. Дунаєвського, 31, 52-71-93
Гуніна Ірина Олександрівна 49017, вул. Комсомольська, 38, 778-51-08
Гупало Катерина В’ячеславівна 49000, вул. Челюскіна, 8/50, 744-87-80
Гусенко Ольга Олегівна 49000, пр. Гагаріна, 24, кв.41, 370-23-89, 3709402
Деллалов Антон Олексійович 49000, вул. Робоча, 20, кв. 42, 372-00-50
Деллалова Валентина Миколаївна 49005, вул. Чернишевського, 11 “а”/37, 370-11-14
Дерев”янко Олена Костянтинівна 49125, вул. Героїв Громадянської війни, 15/1, 36-99-36
Долгополова Людмила Геннадіївна 49030, вул. Харківська, 8-а, (056) 370-24-25
Долгопята Світлана Олександрівна 49000, вул. Чкалова, 22, кв. 2,т. (0562) 745-38-71
Дубовенко Вікторія Олегівна 49000, вул. Леніна, 9, (056) 370-35-51, 370-17-73
Дундук Валерій Володимирович 49041, ж/м Тополя-3, вул. Комбріга Петрова, 5, т. 765-61-46
Євчук Ірина Леонідівна 49000, вул. Воронцова, 5, к.39, 34-30-89
Єдаменко Оксана Анатоліївна 49066, вул. Набережна Леніна, 29а, т. (056) 726-54-81
Жукова Юлія Юріївна 49070, вул. Московська, 12/17,36-81-58
Жукова Юлія Вікторівна 49100, пр. Героїв, 12/803 , (0562) 68-01-75
Журавльова Світлана Петрівна 49000, пр. Карла Маркса, 81, оф. 9, 35-40-80
Зайченко Ірина Анатоліївна 49000, пр. К.Маркса, б. 20, кв. 155,т. (056) 377-35-30
Заря Наталія Георгіївна 49044, вул. Шевченка, 35,т. (056) 744-16-02
Зінкова Юлія Євгенівна 49044, вул. Космічна, 3, прим. 84,т. (056) 753-30-88
Іванов Павло Миколайович 49100, бульвар Слави, 8, прим. 224,т. (056) 378-95-98
Іщенко Євгенія Олександрівна 49000, вул. Чичеріна, 18/4,т. (0562) 32-18-42
Іщенко Наталія Дем”янівна 49070, вул. Барикадна, 15 а, к. 207. 375-71-21
Казак Ірина Юріївна вул. Горького, 2, кв. 1, 42-73-89
Калінович Сергій Петрович 49000, вул. Комсомольська, 22/7, 7444259,7454475
Камеко Тетяна Павлівна 49127, вул. 20-річчя Перемоги, 1/2,т. 728-09-87, 728-33-26
Канівець Ольга Миколаївна 49000, вул. Гер. Сталінграду, 118а/к. 14,790-26-57
Каримова Нелля Сабіровна 49000, вул. Робоча, 17,т. (056) 789-76-08
Карпенко Світлана Сергіївна 49000, вул. 20-річчя Перемоги, 23, прим. 1,т. 728-33-24
Карпухіна Людмила Федорівна 49036, вул. Ленінградська, 68, т. (056) 779-30-52
Кейтельгіссер Олександра Михайлівна 49000, вул. Харківська, 8а, тел. 370-24-25
Кобельницький Сергій Іванович 49005, вул. Глінки, буд. 1, (0562) 31-15-66
Коваленко Світлана Володимирівна 49081, пр. ім. Газети «Правда», 4/63, 725-15-44
Ковальова Євгенія Євгеніївна 49006, вул. Ю.Савченко, 6-Б/32, 370-97-28
Ковальчук Тамара Василівна 49000, вул. Комсомольська,65, кв.15, 375-51-71/77
Козіна Анжеліка Валеріївна 49070, вул. Красна, 20, т. (056) 744-20-97,31-42-64
Колодій Людмила Миколаївна 49000, пр. К.Маркса, 69/9, 745-30-01, 32-06-24
Колодій Роман Олександрович 49081, пр. ім. “Газета Правда”, 10/36. 31-23-59
Корсун Альона Євгеніївна 49000, вул. Московська, 12/17, 36-81-58
Кот Борис Анатолійович 49000, Вул. Шевченко, 59, оф. 221 ,(0562) 33-74-92
Котенок Тамара Василівна 49000, вул. К. Лібкнехта, 67/4, тел. 745-48-95
Котляр Наталія Леонідівна 49000, вул. Короленка, 8/10, т./ф. (056) 740-39-71
Кохан Ганна Леонідівна 49000, г. Днепропетровск, ул. Куйбышева, д.2 \"Дом учёных\" тел./факс (056) 370-12-88
Кошляк Наталія Едуардівна 49030, вул. Харківська, 11, (056) 371-60-30
Кретова Наталія Борисівна 49128, ж/м Комунар, 5-т/3, 778-76-87,378-38-28
Криворотько Віра Миколаївна 49000, пр. Газети «Правда», 100/60, 760-37-33
Крючкова Тамара Віталіївна 49000, вул. Південна, 8, прим.1, 721-94-52,374-00-57
Кудрявцева Тетяна Миколаївна 52115, Дніпропетровський район, с. Ювілейне, ул. Совхозна, 40/96, т. (0562) 27-70-48,38-35-73
Кулініч Андрій Сергійович 49029, вул. Леніна, 30, прим. 5,7, (056) 785-25-73,770-21-69
Кулініч Сергій Анатолійович 49027, вул. Жовтнева,10, 7448822, 3771436, 3773597
Куліш Валентина Іванівна, Куліш Олена Вікторівна 49029, вул. Комсомольська, 10, 744-19-10
Кухтіна Вікторія Віталіївна 49070, вул. Серова, 15/1-а, т. 745-32-93, 745-42-63
Кучмій Наталія Валентинівна 49030, м.Дніпропетровськ, вул. Красна, 3б, т. (056) 373-64-70
Ластівка Тетяна Василівна 49000, пр. Героїв, 12, п. 21,713-64-04
Лісняк Олена Георгіївна вул. Шевченко, 6/18, 745-26-73, 745-27-86
Літаш Ірина Петрівна 49038, пр. К.Маркса, 105/29, (056) 371-39-24
Литвиненко Ігор Вікторович 49000, пр. Героїв, 33, кв. 1,тел. 67-64-42, 377-67-39
Логвінова Ольга Анатоліївна 49038, вул. Фрунзе, 8, т. (0562) 35-72-27
Лозенко Валентина Володимирівна 49030, вул. Ширшова, 12/38 «А», (0562) 32-16-77.
Лопата Олена Олександрівна 49006, вул. Коробова, 2/2, т. (056) 748-56-70
Лоян Тетяна Станіславівна 49000, вул. Барикадна,11-а,прим.2, 3765515,3765510
Мазур Яна Володимирівна 49010, пр. К. Маркса, 32, прим. 3 ,745-19-93, 7265088
Мамонова Галина Михайлівна 49010, пр. Гагаріна, 97, к.22 36-23-59, 744-47-51
Мартиненко Наталія Юріївна 49125, вул. Героїв Громадянської війни, 15/1, 36-99-36
Мележик Марина Дмитрівна 49000, вул. О. Гончара, 29, кв. 7,46-27-36
Мельник Олександр Іванович 49000, вул. Чкалова, 29, к.13 т. (056) 7445186
Менделєва Лілія Анатоліївна вул. Леніна, 4а, кв. 1, 778 33 93
Меньшакова Тетяна Михайлівна 49008, вул. Робоча, 89/1, т. (0562) 32-38-72
Михайленко Валентина Гуріївна 49000, вул.Філософська, 84, оф. 1, 3702335;420295;
Михайленко Володимир Петрович 49000, вул. Філософська, 84, оф. 1,т. 370-23-35
Михайлець Ксенія Олександрівна 49000, вул. Шмідта, 21, кв. 4,372-79-06
Мішекін Валерій Вікторович 49051, пр. ім. Газети «Правда», 46/2, т. (0562) 27-65-64
Міхеєва Тетяна Миколаївна 49099, ж/м Червоний Камінь, 13-А, т./ф. (056) 370-84-03
Мошковська Наталія Миколаївна 49094, вул. Набережна Леніна, 39, т. (0562) 34-34-62 112
Насобіна Тетяна Володимирівна 49080, вул. Донецьке шосе, 7, т. (056) 377-89-40
Небосенко Олена Анатоліївна 49000, пр. К. Маркса, буд. 36, кв. 1/3 ,т. (056) 770-28-23
Несен Володимир Андрійович 49000, вул. Б. Хмельницького, 25-а/38, т. (056) 370-49-00
Нікітюк Галина Миколаївна 49000, вул. Леніна, 3 34-01-26,736-01-46
Новікова Ніна Антонівна 49030, вул. Шевченка, 36/21, т. (056) 744-24-80
Новікова Ніна Афанасіївна 49100, вул. Набережна Перемоги, 126/158, т. (0562) 36-51-34
Нощенко Наталія Миколаївна 49070, вул. Набережна Леніна, 15-а, т. (056) 744-74-33
Огородник Леся Василівна 49000, вул. Артема, 23-б, кв. 18, т. (056) 745-15-14
Одинцова Світлана Олександрівна 49000, Запорізьке Шосе, 38,736-03-27
Олійник Світлана Вікторівна 49070, вул. Серова, 15/1-а, т. (0562) 745-32-93, 745-42-63
Орлов Олег Анатолійович 49033, вул. Героїв Сталінграду, 113, т. (056) 791-61-51
Орлова Тетяна Євгенівна 49000, вул. Рогальова, 12, К.101, т. (0562) 371-33-30
Отроцюк Олена Володимирівна 49000, вул. Артема, 9 кв. 10, 745-62-65
Павловська Ганна Олегівна 49000, вул. Ливарна, 9, прим. 75,т. (056) 374-94-42
Панченко Олена Валентинівна 49000, вул. Рогальова, 14 , (0562) 31-29-44
Парусникова Ілона Олегівна 49040, ж/м Тополя-2, буд. 28, корп. 3, кв. 1,т. 375-76-50
Пастарнак Ірина Йосипівна 49027, вул. Ворошилова, 12а,377-47-37
Перфілова Олена Анатоліївна 49044, вул. Якова Самарського, 11, прим. 12,т/ф. 726-55-12
Петренко Катерина Володимирівна 49074, пр. Газети “Правда”, 111, т. (056) 371-81-83
Петренко Олександра Віталіївна 49000, вул. Леніна, 39. 32-12-95
Петрик Наталія Павлівна 49041, ж/м Тополя-1, буд. 15, корп. 5, кв. 73,т. 777-16-19,785-44-70
Петрушенська Інна Романівна 49107, пр. Гагаріна, 171/43, (0562) 32-42-52
Пилипенко Наталія Миколаївна 49100, пр. Героїв, 11/3, т/ф. (0562) 68-09-08, 31-32-80
Пилипенко Сергій Миколайович 49000, вул. Благоєва, 7,374-50-37
Підберезна Наталія Віталіївна 49070, вул. Леніна, 33/4, т.(0562) 745-44-40, 744-36-00
Плахотін Максим Павлович вул. Набережна Леніна, 27/2, 741-63-14
Повєткіна Надія Миколаївна 49070, м. Дніпропетровськ вул. Плеханова, 15-а/2, т. 34-10-64
Попова Ірина Володимирівна 49000, вул. Леніна, 9, т. (056) 370-35-51
Прийдак Антоніна Петрівна, Прийдак Юрій Миколайович 49033, вул. Героїв Сталінграду, 127, к.42 т. (0562) 749-11-31
Пришедько Ірина Віталіївна 49087, вул. Калинова, 53/157, т. (056) 725-33-50
Прокоф’єва Ольга Юр’ївна 49027, пр. Гагаріна, 24/23, т. (0562) 47-04-63
Прокоф’єва Ольга Валеріївна 49102, вул. Будьонного, 22 741-71-01, 789-18-19
Пустовий Сергій Володимирович пр. К. Маркса, 34б 745-09-99
Римська Анастасія Вікторівна 49000, пр. К.Маркса, 59а т. 744-00-42, 744-72-27
Ричка Юлія Олександрівна 49000, вул. Челюскіна, 3, кв. 13, тел. 745-34-66, 38-60-94
Романішкіна Наталія Олександрівна 49044, вул. Клари Цеткін, 6-а, т. (056) 370-17-18
Рохман Людмила Анатоліївна 49000, вул. Леніна, 10/217 т. (056) 36-25-87, 370-13-19
Руденко Вікторія Аркадіївна Дніпропетровський район, смт. Кіровське,
вул. Центральна, 79-а, т. (056) 761-17-31
Рудкевич Євген Володимирович 49000, вул. Харківська, 4/2, (0562)32-10-88
Румянцев Антон Володимирович. Румянцева Ірина Олексіївна 49050, пр. Гагаріна, 84/48,
т. (0562) 776-71-13, 777-28-47
Румянцева Людмила Іванівна 49127, пр. Героїв, 21, кв. 181 ,т. (056) 726-70-34, 726-68-70
Румянцева Таміла Вєзіровна 49107, пр. Гагаріна, 171/103, (056)7765258
Семенюк Віктор Васильович 49008, вул. Робоча, 77/1, т. (0562) 34-19-27
Сидельковська Юлія Юріївна 49000, вул. Краснопольська, 9,(056) 749-20-30
Сидоревич Валентина Азисівна 49000, ж/м Тополя-1, буд. 15, корп. 5, кв. 73, 777-16-19
Сизар Ольга Анатоліївна 49000, пр. К. Маркса, 74, кв. 13, 31-35-75
Сисоєнко Ірина Вікторівна 49000, вул. Дзержинського, буд. 19/21, оф. 5, 31-44-18, 31-44-17
Скиба Іван Анатолійович Бульвар Слави, буд. 10, кв. 3, 370-51-81, 67-39-43
Собко Наталія Володимирівна 49000, вул. Мостова, 2,35-30-69, 35-30-68
Софійченко Наталія Андріївна 49000, пр. К. Маркса, 20 46-23-73, 377-45-27
Стаднік Ірина Леонідівна 49000, вул. О. Гончара, 30-а, т. (056) 713-59-65
Суслов Максим Євгенійович, Суслова Надія Борисівна 49069, вул. Г.Сталінграда, 3,
кв. 63, т. (056) 371-20-68
Суховарова Наталія Володимирівна 49000, вул. Висоцького, 2 тел. 376-53-35
Тараненко Людмила Олексіївна, Тараненко Руслан Володимирович 49044,
вул. Шевченка, 23/1-А, т. (0562) 744-07-53, 38-53-03
Тарасюк Олена Олегівна 49000 вул. Комсомольська, 44, пр.16,т. (056) 745-54-64
Терещенко Ніна Сергіївна 49000, вул. Набережна Перемоги, 100/272, тел. 31-57-75
Ткачук Олена Володимирівна 49000, вул. Мечнікова, 15, кв. 16,377-77-82
Топоровська Вікторія Олександрівна 49000, вул. Робоча, 160, секція 2,
прим. ХІІ, тел. 375-93-16
Уманчук Олена Станіславівна 49000, вул. Шмідта, 8/22 770-33-11
Устинова Тетяна Георгіївна 49051, вул. Калінова, 12/3, т. (0562) 27-90-14
Фаст Лілія Дмитрівна 49000, вул. Дзержинського, буд. 1/3, прим. 131,373-40-75
Хомич Оксана Михайлівна 49038, вул. Московська, 29/63, т. 370-37-09,374-77-50
Царейкін Михайло Михайлович 49055, вул. Титова, 8/14, т. (0562) 792-53-59
Царінна Надія Іванівна 49000, пр. Гагаріна, 123 прим. 4,тел. 776-89-65
Чаладзе Гія Отарійович 52005, Дніпропетровський район, с. Ювілейне, вул. Октябрьська, 5/12, т.
(056) 372-99-54
Чала Вікторія Олександрівна 49070, пр. К. Маркса, 94, прим. 12,т. (056) 716-26-36
Черниш Євген Володимирович 49000, вул. Чкалова, 38, кв. 17,тел. 794-62-12
Чернишов Сергій Олегович 49027, пл. Жовтнева, 10,744-88-22, 47-64-36
Чернова Ольга Іванівна 49009, м. Дніпропетровська, пр. Калініна, 3/29, т. 42-17-56
Черняк Мілет Оксентійович, Черняк Сергій Мілєтович 49000, пр. Петровського, 49/24,
т. (056) 377-62-01, 789-03-39
Чигрін Андрій Олегович 49000, вул. Я.Самарського, 8, т. (056) 375-88-22
Чижик Ірина Олександрівна, Чижик Олександр Степанович, вул. Гоголя, 5/2, т./ф. 726-55-09
Шабашов Олег В’ячеславович 49081, пр. ім. Газ. «Правда»,1/ 4, 34-73-38
Шевченко Вікторія Валеріївна 49100, Бул. Слави, 10/3,т.370-51-81, 67-39-43
Шевченко Інеса Борисівна 49008, вул. Робоча, 95-а, т. (0562) 35-71-51
Шевцова Оксана Володимирівна 49000, пр. Газети «Правда», 100/60, 760-37-33
Швецова Надія Володимирівна 49074, пр. ім. Газ. «Правда», 115/184, т. 35-14-51, 35-14-61
Шульдіна Тетяна Василівна 49061, пр. Кірова, 115, т. (056) 741-09-46
Яковлева Інна Миколаївна 49050, пр. ім. Газети “Правда”,66/20,т. (0562) 27-19-16
Якуба Олена Анатоліївна 49000, вул. Миронова, 13, т. (056) 370-35-32, ф. 745-52-29
Ярмолюк Маргарита Миколаївна 49101, пр. Пушкіна, 43/2,
Ярова Наталія Геннадіївна 49061, вул. Вакуленчука, 4, кв. 1, 772-39-08
Ярославцева Ірина Володимирівна 49130, пров. Фестивальний, 6/183,378-45-53

[Vic1970]

У меня вопрос о приватизации кооперативного гаража. Я не первоначальный собственник гаража. Председатель кооператива не хочет давать документы, дело дошло до скандала.

[turist_ua]

Ой какая нужная тема. prosto_olga, а при покупке недвижимости что нужно проверять? Занимаетесь ли сопровождением сделок купли/продажи?

[kapitan]

Хорошая и нужная тема. А скажите, сколько будет стоить комплекс услуг по проверке покупаемой квартиры "на чистоту" и сопровождение сделки до подписания договора купли-продажи ???

[prosto_olga]

Ой какая нужная тема. prosto_olga, а при покупке недвижимости что нужно проверять? Занимаетесь ли сопровождением сделок купли/продажи?

При покупке недвижимости в первую очередь нужно проверить правоустанавливающие документы. То есть убедиться, что продавец действительно является собственником и имеет право на продажу. Если продавец в браке и данное имущество было приобретено во время брака -оно является совместно нажитым имуществом, его нельзя продать без согласия супруга/супруги. Если кравртира была приватизирована на нескольких членов семьи-все они являются совладельцами и будут выступать продавцами в случае продажи. Если в квартире "прописаны" несовершеннолетние дети - вопрос о снятии их с регистрации решается только через орган опеки и попечительства. Заседания проводятся по общему правилу раз в месяц, поэтому если вы как покупатель ограничены во времени, нужно учитывать и этот фактор. Опять же усиленное внимание следует обращать в том случае, если зарегистрированы в квартире лица, находящиеся в местах лишения свободы или даже просто в другом городе.
Необходимо также просмотреть техпаспорт. Все ли изменения, произведенные в квартире (если вдруг были перепланировки и т.д.) отображены в плане. Нет ли на внутренней стороне титульного листа техпаспорта штампов "Підлягає узаконенню та/або підлягає введенню в експлуатацію". Возможно необходимо будет еще узаканивать эти изменения.
Если продавец не возражает-можно попросить у него копии документов (техпаспорта и правоустанавливающих), чтобы посоветоваться с юристом или же взять юриста с собой на такую встречу.
Вобщем, перед дачей задатка нужно внимательно ознакомиться с документами и еще я бы посоветовала пообщаться с соседями. Иногда соседская бабушка может рассказать намного больше любого юриста (о семье, например).
Очень рекомендую проверить квартиру на отсутствие запретов отчуждения (арестов), не открыто ли исполнительное производство и т.п.
При заключении задатка необходимо также уделить внимание договору, который составляется. например, агенства недвижимости, если выступают в интересах одной из сторон иногда предлагают подписать довольно "однобокий" договор.

[prosto_olga]

Хорошая и нужная тема. А скажите, сколько будет стоить комплекс услуг по проверке покупаемой квартиры "на чистоту" и сопровождение сделки до подписания договора купли-продажи ???

чуть позже отвечу Вам в ЛС

[kapitan]

.

1. Если продавец не возражает-можно попросить у него копии документов (техпаспорта и правоустанавливающих), чтобы посоветоваться с юристом

2. При заключении задатка необходимо также уделить внимание договору, который составляется. например, агенства недвижимости, если выступают в интересах одной из сторон иногда предлагают подписать довольно "однобокий" договор.

1. Что значит : Если продавец не возражает ???? А как же проверить их подлинность ??
Когда продавал свои квартиры , то давал копии без проблем, ибо понимал, что в противном случае покупатель может меня послать очень далеко.
Если мне, как покупателю , не дадут копии документов для их проверки, то такой продавец пойдет сразу же очень далеко

2. Где гарантия, что продавец завтра не передумает и как тогда вернуть задаток ???
Есть живые примеры, когда люди пролетели с задатком и ничего не могут поделать.

[kapitan]

чуть позже отвечу Вам в ЛС

Сенкс.

[prosto_olga]

1. Что значит : Если продавец не возражает ???? А как же проверить их подлинность ??
Когда продавал свои квартиры , то давал копии без проблем, ибо понимал, что в противном случае покупатель может меня послать очень далеко.
Если мне, как покупателю , не дадут копии документов для их проверки, то такой продавец пойдет сразу же очень далеко

2. Где гарантия, что продавец завтра не передумает и как тогда вернуть задаток ???
Есть живые примеры, когда люди пролетели с задатком и ничего не могут поделать.

Наверное, Вы никогда не встречали перепуганных продавцов. Многие из них ведь думают, что именно Вы хотите их кинуть и по копиям документов обязательно переоформите квартиру на себя . А разубеждать бабушек-божьих одуванчиков довольно сложно. Проще взять юриста с собой, который просмотрит документы под пристальным надзором бабушки-продавца .

Гарантий, что продавец или покупатель передумает, естественно нет. Советую все-таки давать задаток и оформлять договор нотариально (менее рискованно и юольше шансов его вернуть, а если повезет - в двойном размере).

[kapitan]

1. Наверное, Вы никогда не встречали перепуганных продавцов. Многие из них ведь думают, что именно Вы хотите их кинуть и по копиям документов обязательно переоформите квартиру на себя . А разубеждать бабушек-божьих одуванчиков довольно сложно. Проще взять юриста с собой, который просмотрит документы под пристальным надзором бабушки-продавца .

2. Гарантий, что продавец или покупатель передумает, естественно нет. Советую все-таки давать задаток и оформлять договор нотариально (менее рискованно и юольше шансов его вернуть, а если повезет - в двойном размере).

1. На счет перепуганных бабушек - согласен, но в ближайшем будущем собираюсь покупать и если мне не дадут копии, то просто распрощаемся.

2. Даже нотариально оформив задаток, а это где-то около 1500-2000 грн., гарантий НЕТ. Поэтому я думаю, что больше 200-300 уе. давать не стоит. Как ваше мнение ???

[StasOV]

Имеется в виду Постанова від 9 вересня 2009 р. N 1021 "Про завердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі" ?
Насколько я знаю, на практике пока все осталось без изменений. Но этот вопрос нужно уточнить.

Я имел ввиду ввод в эксплуатацию дома по постановлению №1035 от 09.09.09 г. «Об утверждении Временного порядка принятия в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениям и зданиями, возведенных без разрешения на выполнение строительных работ».

[prosto_olga]

Я имел ввиду ввод в эксплуатацию дома по постановлению №1035 от 09.09.09 г. «Об утверждении Временного порядка принятия в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениям и зданиями, возведенных без разрешения на выполнение строительных работ».

ааа...Семен Семеныч...
С вводом в эксплуатацию вообще все намного хуже, пока по крайней мере. Постановление есть, а реального механизма нет . Вот и идут "альтернативными путями" .

[apaxuc]

О! Тема полезная...
Можно вопрос. Покупать квартиру у матери (не моей), а она продает по доверенности от своего сына, т.к. он сейчас в Крыму. Это опасно, или не опаснее, чем обычная купля??? Понятно, что можно отозвать доверку и все такое. Но вроде счас их перед сделкой пробивают в реестре...

[prosto_olga]

1. На счет перепуганных бабушек - согласен, но в ближайшем будущем собираюсь покупать и если мне не дадут копии, то просто распрощаемся.

2. Даже нотариально оформив задаток, а это где-то около 1500-2000 грн., гарантий НЕТ. Поэтому я думаю, что больше 200-300 уе. давать не стоит. Как ваше мнение ???

Ну что тут сказать? Исполнительную надпись нотариусы делать не соглашаются, даже если договор нарушен. Остается добиваться правды в суде...
В идеале вообще сразу оформлять сделку, без задатка... Но Вы ж сами понимаете . Но многие продавцы изначально завышают сумму задатка - вот это должно настораживать. задаток примерно 10% обычно

[StasOV]

ааа...Семен Семеныч...
С вводом в эксплуатацию вообще все намного хуже, пока по крайней мере. Постановление есть, а реального механизма нет . Вот и идут "альтернативными путями" .

Через суд? Или т.н. "ускорители-решатели"?