Сколько стоит дом постороить? (общая тема)

[СФИНКС]

Сколько сейчас стоит построить "с нуля" собственный дом (коробку)?
Стоимость проекта?
Время организации проекта, от начала до получения проекта на руки?

Как вариант, для предварительной оценки, предположим,
дом с такими параметрами:

- площадь внутренних помещений 100 кв.м.;
- 2 этажа;
- без внутренних отделочных работ;
- без электро, водо-, газо-, санитарных коммуникаций.
Т.е. только "коробка с крышей".

Какова нынче стоимость земли в обычных районах (не элитных),
в таких как Игрень, за Фрунзенским и т.п. ?

Спасибо.

[alyak]

СФИНКС, 100 км м на двух этажах - это курятник .

[СФИНКС]

П.С.
Без подвала, как хранилища картошки.
Без печного отопления.
Без встроенного в дом гаража.

[СФИНКС]

alyak, это ориентировочно. Для приблизительности оценки.

Хорошо. Расчитываем на 200 кв.м.

[СФИНКС]

... Включая веранду или зимний сад.

[Daishi]

СФИНКС,
500 баксов квадрат. А дальше - нюансы

[alyak]

СФИНКС,

Для того чтоб говорит что стоит построить , нужно говорить из чего построить . Сильно уж разнятся материалы . Считайте 300-500 за квадрат зависит от того что вы делать собрались . Советую очень сильно задуматься на тему двухэтажности . Имеет смысл когда места мало . Ибо тонкий момент есть - лестница , а она стоит дороговастелько . И нужны перекрытия , они тоже не так дешево обходятся .

[СФИНКС]

Daishi, ясно.

alyak, лестница - пока не в расчет.
Перекрытия - дешевле плиты привезти и краном положить или на месте арматуру наварить и залить бетоном?

[alyak]

alyak, лестница - пока не в расчет.
Перекрытия - дешевле плиты привезти и краном положить или на месте арматуру наварить и залить бетоном?

Ну хорошо , лестница не в расчет но имейте ввиду что тянет она от 2-3 тыс у.е.

перекрытия почти одинаково , только одной арматурой там не отделаетесь , нужен швеллер ( вернее двутавр ) . Минусы плит - они имеют размерность . Быстрее покрыть плитами .

вообще вам наверное сюда

http://www.stroimdom.com.ua

[СФИНКС]

alyak, спасибо. Посмотрю обязательно.

[SKV]

СФИНКС, От метода строительства зависит стоимость вашей коробки
Я делал расчет (имею опыт возведения своего дома ) вот думал еще второй строить и вот чего получается - сбестоимость коробки 12*12 порядка 15000 уе - при условии что вы делаете чуть ли не все сами с привлечением друзей товарищей и тд одним словом стоимость работ не учитывалась если чужими руками умножь на 2-2,5
К отделке прибавь еще 10-15 и на земельку добавь в зависимости от района и кол-ва соток 10-25 уе
Итого приличный дом обойдется 55-65 тысячь, а при покупке аналогичного дома прийдется выложить 120 как минимум если райончик по проще 100 тысяч мертвых американских президентов
А так удачи строить под себя приятнее и дешевле выходит чем купить готовое.

[SKV]

глюк

[RomanVKob]

СФИНКС,
500 баксов квадрат. А дальше - нюансы

Дорого!
Недавно закончил строительство второго этажа на даче (только коробка c перегородками, окна не вставлены). Размер 7*8 обошлось порядка 4000$ (материалы+работа)

[Daishi]

RomanVKob,
Хм, можно и за 300. Смотря какие материалы и что за фирма. И опять таки вы про коробку с перегородками, а я про дом Без внутренней отделки.

[alyak]

СФИНКС,
500 баксов квадрат. А дальше - нюансы

Дорого!
Недавно закончил строительство второго этажа на даче (только коробка c перегородками, окна не вставлены). Размер 7*8 обошлось порядка 4000$ (материалы+работа)

Что вошло в эти 4000 , убежден что во первых , вы не все считали . Во вторых можно поспорить о конструктивных особенностях дома . В третих , два года назад цемент стоил 16 грн , в прошлом году 24 , в этом уже 31.50 за мешок .

[RomanVKob]

СФИНКС,
500 баксов квадрат. А дальше - нюансы

Дорого!
Недавно закончил строительство второго этажа на даче (только коробка c перегородками, окна не вставлены). Размер 7*8 обошлось порядка 4000$ (материалы+работа)

Что вошло в эти 4000 , убежден что во первых , вы не все считали . Во вторых можно поспорить о конструктивных особенностях дома . В третих , два года назад цемент стоил 16 грн , в прошлом году 24 , в этом уже 31.50 за мешок .

1. Считал все, потому-что больше у меня небыло.
2. Что о них спорить? Я же написал ДАЧА. Добавлю: стены в кирпич ( с перспективой утепления изнутри пенопластом). Кладка лицевая с утопленым швом. Кирпич белый силикатный.
3. Странно, а я месяц назад цемент покупал по 27 грн/мешок.

[RomanVKob]

RomanVKob,
Хм, можно и за 300. Смотря какие материалы и что за фирма. И опять таки вы про коробку с перегородками, а я про дом Без внутренней отделки.

В моем случае, крыша обошлась в 3000$ (работа+материалы шифер)
Окна (пластик Винбау, однокамерный энергосберегающий стеклопакет, подоконники, отливы, сетки и пр. понты) еще 3000$ (на два этажа)

Если фирму нанимать, то все может быть. Я сам нанял каменщиков, нанял рабочих по крыше, и пр.

[alyak]

1. Считал все, потому-что больше у меня небыло.
2. Что о них спорить? Я же написал ДАЧА. Добавлю: стены в кирпич ( с перспективой утепления изнутри пенопластом). Кладка лицевая с утопленым швом. Кирпич белый силикатный.

Так ты построил из таких материалов и конструктив . Утеплять внутри - это неправильно по сути , для дома вообще не стоит так делать . Силикат и шифер - вредные для здоровья вещи .

3. Странно, а я месяц назад цемент покупал по 27 грн/мешок.

Наверное все же не месяц назад , а чуть раньше . Цены меняются каждый день я не расспишуть что сегодня он по 31.50 . В киеве по 50-60 .

[RomanVKob]

1. Считал все, потому-что больше у меня небыло.
2. Что о них спорить? Я же написал ДАЧА. Добавлю: стены в кирпич ( с перспективой утепления изнутри пенопластом). Кладка лицевая с утопленым швом. Кирпич белый силикатный.

Так ты построил из таких материалов и конструктив . Утеплять внутри - это неправильно по сути , для дома вообще не стоит так делать . Силикат и шифер - вредные для здоровья вещи .

Почему утеплять внутри неправильно? Обоснуйте.
Такое утепление получается дешевле и теплее.

А насчет сликата и шифера я с Вами не согласен. О их вреде говорят производители/продавцы новых строительных материалов, которые стоят гораздо дороже.

[Photographer]

alyak, .

Силикат и шифер - вредные для здоровья вещи

А из какого кирпича строить?