Степень вседозволенности
18.08.09 в здании СШ № 74 прошли очередные общественные слушания.
В самом начале слушаний нам было объявлено, что будет рассмотрен проект строительства очередного АТБ на земельном участке в районе жилого многоэтажного дома № 3 по пр.Героев.
Но уже с самого начала выступления главного архитектора проекта стало ясно, что решение о проведении данных слушаний было принято с грубым нарушением статьи 30 ЗУ «О планировании и застройке территорий». В данной статье сказано, что на общественные слушания могут быть вынесены только утвержденные и прошедшие экспертизу проекты. А в данном случае было вынесено на обсуждение проектное предложение.
Людей на слушание пришло не много, но активные. Я сначала не поняла, почему людей так возмутил тот факт, что слушания проходили в данной, а не в 111 средней школе. Как позднее выяснилось, причина была очень проста. Еще пять лет назад жители прилегающих многоэтажных домов и администрация СШ № 111 высказались категорически против строительства какого либо объекта торговли на данном месте. Потому заказчик решил заказать проведение слушаний подальше от надокучливых соседей. И причина несогласия людей и администрации школы кроется не в их склочности или лоббировании интересов какого-либо другого заказчика, а в том, что:
1. Этот пятачок еще свободной территории когда-то был засажен деревьями-красавцами. А 5 лет тому назад, при подготовке этой площадки к строительству, было вырублено 28 деревьев, которые были посажены в советские времена и просто-таки взлелеяны тогдашним зеленстроем. И с тех пор на данной территории с очень бедными почвами никак не могут прижиться отдельные деревья, которые жители периодически пытаются высадить здесь.
2. Возле этого участка нет широкой дороги, а есть внутридворовой проезд, в тупике которого расположена школа. Когда-то на этом участке стоял всего-навсего хлебный киоск. После выгрузки хлеба машина начала разворачиваться для выезда и задавила насмерть ребенка, т.к. дорога очень узкая, а обустроенных тротуаров нет. А к супермаркету будут приезжать гораздо большие машины, нежели хлебовозки. И количество их будет значительно больше. Так сколько мальчишек окажутся под колесами?
3. Как уже говорилось мимо участка проходит только внутридворовой проезд. А теперь друга ситуация. Если возле супермаркета будет стоять машина, готовящаяся под разгрузку, как к школе или близлежащему дому подъедет машина скорой помощи, или другие спецмашины?
4. По словам представителя АТБ-маркет Руденко В.В. они предполагают, что к магазину будут приезжать порядка 12 машин в сутки. Как свидетельствует практика, количество машин в сутки приближается к 20. На разгрузку каждой машины будет уходить, как минимум полчаса. 20 машин умножаем на 0,5 часа и получаем, что проезд будет занят в период работы магазина около 10 часов в сутки. Ровно столько, сколько работает сам магазин. И все это время под окнами многоэтажки будет постоянный грохот от разгружаемого товара.
Дальше больше. Слово взял представитель корпорации АТБ-маркет Руденко В.В. Он назвал уже это проектное предложение проектом. На вопрос о наличии экспертизы, он сказал, что пять лет назад она была. Было у них и решение сессии о выделении земли в данном месте под застройку. Но «бессовестные» депутаты городского совета прислушались к требованию людей и сессионно отменили свое опрометчивое решение. И вот по прошествии стольких лет АТБ в судебном порядке, якобы вернуло себе право на землю. Даже если у вас действительно есть такое решение, которое, кстати не было прочитано на слушаниях, это судебное решение касается только вопроса земли, и не касается устаревшего проекта строительства. Пять лет это много. Все полученные тогда вами согласования действительны только на протяжении двух лет. Т.е. теперь вам нужно заново разрабатывать и согласовывать проект строительства. Получать новые выводы всех организаций и градостроительного совета. Получать новую экспертизу по новому проекту. И только тогда выносить свой новый надлежащим образом утвержденный проект на общественные слушания. Или вы, господа, этого не знаете?!
Магазин планируется разместить на расстоянии 15 метров от жилого дома. Был задан вопрос о наличии утвержденного проекта детальной планировки квартала и утвержденного проекта раздела территории квартала с установленными в натуре границами придомовых территорий прилегающей жилой застройки. Господин Руденко В.В. сказал, что таких проектов у него нет. А ведь это важно. В новом проекте землеотвода должен быть новый акт согласования границ участка. В этом акте должны быть подписи смежных землепользователей. А за эти 5 лет землепользователи сменились. Теперь в прилегающих домах созданы объединения совладельцев жилых домов. А это уже новые юрлица-пользователи смежных земельных участков, которые категорически не хотят видеть вас по соседству. Проект же раздела территории данного квартала несколько лет назад был разработан специалистами Главного архитектурно-планировочного управления Днепропетровского городского совета. И этот проект сейчас находится на экспертизе. Согласно расчетам, проведенным при разработке данного проекта, дефицит площадей озелененной территории в данном квартале составляет около 10 000 кв.м. Поэтому данная еще свободная территория решением сессии городского совета 2005 года была отнесена к территориям, не подлежащим застройке. Т.е. теперь, после получения вами данного судебного решения, вам нужно решить вопрос о выводе этого земельного участка из списка участков, не подлежащих застройке.
Когда я, со ссылкой на законы, задала свои вопросы докладчику от АТБ, он сказал поразительную вещь. Он сказал, что законы, это как игра. Можно их учитывать, а можно и нет. Я до сих пор нахожусь в некотором смятении от этих слов. Сказать такое публично может только человек абсолютно уверенный в том, что все правоохранительные органы и суды куплены им на корню, а потому любые его действия останутся безнаказанными. Может так оно и есть?
Ведь сошло же им с рук начало строительства магазина на пр.Героев возле домов 1 и 3, когда людей, защищавших свой двор «травили» собаками. И нынешние руководители общественного объединения ГРАД Андрей Денисенко и Павел Хобот становились между женщинами и псами. Как они потом шутили, отходя от нервного перенапряжения, что у мужчин кости крепче, если что, кость застрянет в пасти пса и он подавится.
Сошло им с рук и строительство в парке Писаржевского, когда ногами футболили кости ранее захороненных здесь людей.
Пока что сходит им с рук и абсолютно незаконное строительство здания, которое строится на земле, оформленной на жену одного из соучредителей корпорации АТБ-маркет, и которое они якобы арендуют. И не беда, что вокруг подвала, в котором, очевидно, будут храниться завозимые продукты (овощи и фрукты, колбасы и детские сырочки, разная диетическая продукция) на расстоянии 2-4 метров расположено 5 выгребных ям с фекалиями. Ведь в прилегающей усадебной застройке нет централизованной канализации. А потому у всех туалеты – выгребные ямы 50-х лет прошлого столетия постройки.
Где границы вседозволенности и цинизма наших властей, правоохранительных органов и застройшиков?
Чтобы застройщику было легче на слушаниях расправиться с жителями прилегающих домов, он, как я понимаю, ангажировал группу людей. Во времена экономического кризиса, произошедшего в начале прошлого века, на некоторых предприятиях, их владельцы привозили рабочих из отдаленных районов, если рабочие на данном предприятии бастовали и требовали повышения зарплаты. В учебниках истории их называли штрейкбрехерами. В наших цирках клоуны в нужных им рядах садят своих людей, над которыми потом подшучивают во время выступления. Таких людей в народе называют подсадными утками. Вот и у нас на слушании были такие. Как их называть, решайте сами. Интересно другое. Речевки, т.е. вопросы и выступления, таким людям, очевидно, согласовывают работодатели. И, уверовав в всевластие работодателей, нанятые помощники занялись очернением своих конкурентов. Жители прилегающих домов начали возмущенно объяснять, что вокруг их домов много вполне их устраивающих супермаркетов. Например, по их словам, в «Рэйнфорде» цены практически такие же, а вот качество продуктов и обслуживания там лучше. На что подсадной представитель какой-то организации сказал, что его бабушка не может скупляться в «Рейнфорде», т.к. там очень высокие цены. Я не знаю, т.к. живу и покупаю продукты далеко от этих мест, и в других супермаркетах. А потому в данном вопросе выступать арбитром не берусь. Но знаю точно, что есть такая вещь, как деловая этика, на которую, как и на законы, представителям АТБ, как видно, наплевать.
Очевидно, степень их вседозволенности еще не исчерпана.
Но люди – жители прилегающих домов будут бороться. Ведь не зря на слушаниях неоднократно они говорили, что они не быдло, а люди, с которыми покупателям власти придется считаться.
А как сообщили мне жители другого адреса на ж/м Победа, который мы когда-то консультировали, у них есть уже первые победы. У их застройщиков степень вседозволенности уже исчерпывается.
Сколь веревочке не виться, всеравно придет конец.
Глава ОО «Форум спасения Днепропетровска»,
координатор ОО «ГРАД»
Каптелая Л.Я.
конт.тел. 788-42-57, 789-08-97
Відповісти з цитуванням
Допис від RedFox
я так понимаю
Bookmarks