Кто сталкивался со строительством?

[Suzy]

[xfiles]

Ох и примитивное у вас представление о процессе строительства дома! Даже не знаю ржать или плакать.

[Suzy]

?

[жЫвотнае]

www.stroimdom.com.ua

[Terminator-4]

Кто сталкивался со строительством?

с 1991 года сталкиваюсь беспрерывно. Не тот форум вы выбрали для консультаций
Для начала пошуршите по специализированным сайтам. А вы сразу начали с основного - с недоверия к строителям! Причем не зная даже азов

[Suzy]

www.stroimdom.com.ua

Спасибо))

[Suzy]

...

[Vera K]

Этот сай на самом деле класный www.stroimdom.com.ua
На нем можно и проекты обсудить, и по своему региону информацию проштудировать... Диалог получается конструктивный, здесь-же в лучшем случае вас попытаются убедить в нелепости этого решения...

[xfiles]

Suzy: Дело в том, что Вы начали не с того конца.

Первый этап - предпроектные проработки. Ищете архитектора и с ним плотно работаете над тем, каким должен быть Ваш дом в первом приближении.
Второй этап - если дом в городской черте - градостроительное обоснование. Нужно идти в ГлавАПУ и получать задание на разработку оного, получать исходные данные, вызывать геодезистов для получения актуальной геотопосъемки, после чего и начинается разработка архитектором самого градостроительного обоснования. (О том что, земельный участок должен быть приватизирован, я даже и не говорю - должны сами понимать). После разработки обоснования оно выносится на градостроительный совет и согласовывается ГлавАПУ.
Третий этап - рабочий проект Вашего дома. Разработка рабочих чертежей разделов: Архитектура, Конструкции, Водопровод и канализация, Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, Газификация, Электрификация. Для разработки рабочего проекта прийдется во всех службах получить техусловия на разработку рабочего проекта.
Вот на этом этапе считается смета, после чего Вы и узнаете, во сколько-же (очень приблизительно) обойдется вам строительство дома.
Этап четвертый - согласование рабочего проекта во всех городских инстанциях. Согласование у Вас займет около 2-х лет. Чесслово.
Этап пятый - Ура! Строительство.
Этап шестой - Ввод в эксплуатацию. БТИ и еще куча контор...
По результатам всей этой канители вы будете полноправными владельцами дома Вашей мечты. О том, сколько уйдет денег на получение всяких заданий и техусловий, а потом на согласование проекта - Вы себе даже отдаленно не представляете.
Стоимость проектных работ - это отдельная тема. И помните золотое правило: дешева рибка - погана юшка. Услуги хорошего архитектора не могут стоить дешево.

Напугал? Так это еще не все. Очень многое намерено вынесено за скобки.

[Suzy]

Этот сай на самом деле класный www.stroimdom.com.ua
На нем можно и проекты обсудить, и по своему региону информацию проштудировать... Диалог получается конструктивный, здесь-же в лучшем случае вас попытаются убедить в нелепости этого решения...

Учла
Спасибо

[xfiles]

А Вы тут, как Дядюшка Тыква, начали с подсчета количества кирпича...

[Suzy]

[

[Suzy]

!

[Terminator-4]

Геологию забыли. Тоже недешевое удовольствие

[xfiles]

Теперь я поняла,что купить дешевле будет

Однозначно. Но покупать надо с приватизированным участком - намного меньше проблем в будущем будет.
Кроме того учтите, что перестройка дома или достройка отдельных частей - это опять таки половина от описанных мною выше упражнений. Если просто перепланировка - отделаетесь легким испугом - только последний этап, но с некоторыми дополнительными танцами с бубном.

[xfiles]

Геологию забыли. Тоже недешевое удовольствие

Я не забыл. Я же написал, что очень многое намерено вынесено за скобки.

[observer]

www.stroimdom.com.ua

Тут научат...
Что-то мне кажется, счаз начнется реклама...

[Suzy]

Земля конечно должна быть приватизирована!!

[Suzy]

В любом случае спасибо
Всё учла

[xfiles]

Тю тю тю!
Земля конечно должна быть приватизирована!!
Можно построить без всякой лишней документации
Может Вы имеете ввиду,что потом продать без документов будет проблемотично,
Дык вроде для себя хочу

Лишнего ничего не бывает.
Я Вам пишу как лучше, а Вы хотите как всегда.