Printable View
может ли банк менять процентную ставку в течении срока выплаты кредита?
например, сейчас мы берем кредит под 10% годовых, а на следующий год будет инфляция больше обычного, и банк захочет уже (например) 15 %.....
это срочно надо! помогите советом!
(собираемся взять кредит на покупку жилья, нам не хватает 15 тыщ доларов)
Как правило, в кредитных договорах такое право банка предусмотрено. При возникновении вопросов по этому пункту - стандартный ответ "мы так никогда не делали", что есть правда на текущий момент времени.
а есть ли банки, которые не поднимают ставку? то есть в договоре нет такого права банка....
В договорах указывают какой вид ставки: фиксированная или плавающая. При плавающей - возможны изменения как и в большую сторону, так и в меньшую. Хотя при любом раскладе нужно очень внимательно изучить договор.Цитата:
Допис від lepic2006
спасибо за совет....
Приходите, я Вам дам шаблон договора. Посоветуетесь с юристом.
когда я работал в ентом деле то у нас был в договоре пункт, что банк может поменять проценты, при этом мы должны были сообщить клиенту о всех изменениях... Но при мне такого небыло, да и сторожилы не припомнят...Цитата:
Допис від lepic2006
При изменении облікової ставки НБУ банк может пересмотреть ставки по кредитам с числа, когда изменятся эта ставка. Не помню какая инструкция НБУ, если надо могу найти. На практике - даже если в договоре пропишите (что вряд ли) что банк не имеет права менять проц.ставку, все равно меняют!
У нас два клиента, которым один большой банк пересчитал задним(!) числом проценты....
У нас два клиента, которым один большой банк пересчитал задним(!) числом проценты.... :(:(:(
сегодня были в агенстве недвижимости, подписали предварительный договор купли-продажи.... так нам все время втирали что неззя менять кредитную ставку.... :(
выходит что берем в кредит 14 тысяч, а отдавать надо все 30 !!!!
срочно нужен совет (можно за деньги!) - в каком банке меньше всего проценты, или ваще нет процентов по кредиту (читал о таком кредите - если есть ребенок, то могут без процентов вроде....)
Цитата:
Допис від Эфа
инструкция НБУ это не Закон и не договор с конкретным банком, а поэтому и не является основанием для изменения процентной ставки. Может данный пункт прописан в Законе о банках?
Надо кредитный договор внимательно читать, там этот вопрос раскрыт. Иногда полностью, иногда вскольз, от банка зависит. Если ставка фиксированная, это отмечено, если плавающая-тоже, но редко когда пишут, от чего ее могут изменить-цивилизованные банки пишут, что она является суммой ставки по депозиту+фиксированный процент (либо еще какой суммой), и менять ее могут не чаще раза в год, остальные-ничего не пишут.
Банки в своей деятельности руководствуются нормативкой именно НБУ. Не помню я где, но недавно где-то с месяц такой был запросик,и точно могу сказать, что банк может менять, если иное не предусмотрено договором. Если кому-то очень надо могу найти обоснование. А в ЗУ про банки и банк.деятельность говорится про то, что проценты по кредитам и депозитам напрямую зависят от ставки НБУ. Меняется ставка - меняется процент. Точно не помню, повторюсь, но вопрос такой поднимался в споре с моим любимым банком.Цитата:
Допис від Душ
Клянусь нашим НБУ, в ипотечных договорах привата (в большинстве - которые для простых граждан), банк может в связи с изменением законодательства и чего-то там еще менять размер процентной ставки.Цитата:
Допис від Каркун
Вы имеете в виду Фонд молодежного кредитования. Ну попробуйте, получиться ли у Вас там взять кредит.
По поводу маленьких процентов, пройдитесь по банкам, возьмите шаблоны договоров и расчеты и сравните. На сегодня самые выгодные условия по ипотеке у нас :) Ну это так. не в Плане рекламы :) Реальность жизни. Что будет дальше сложно сказать.
lepic2006, Я вам на почту выслал расчет и шаблон крдеитного договора. Посмотрите по сумме платежа и прочтите договор. Будут вопросы, отвечу.
Могут, я не спорю. Только они еще проще поступают, приватовцы, они размер своей комиссии чаще меняют.Цитата:
Допис від Эфа
На этот счет мне больше всего договора ОТР нравятся, там все четко прописано.
Ставка НБУ относится к гривне. Физ. лица в банках кредиты же берут в основном ввалюте.Цитата:
Допис від Эфа
Не вижу связи между ставкой НБУ и процентом по кредиту в валюте для физ. лиц конкретного банка.
А НБУ видит. Не буду искать и доказывать, Новый год на носу!Цитата:
Допис від Душ