Александр, извините, это совет, спасибо за него, но это не ответ на вопросы!Цитата:
Допис від Александр-К
Задавал два вопроса:
первый
и второйЦитата:
Допис від Одинокий Волк
Цитата:
Допис від Одинокий Волк
Александр, извините, это совет, спасибо за него, но это не ответ на вопросы!Цитата:
Допис від Александр-К
Задавал два вопроса:
первый
и второйЦитата:
Допис від Одинокий Волк
Цитата:
Допис від Одинокий Волк
Ответы. Нет! Нет!
Хорошо, а как же тогда:Цитата:
Допис від Александр-К
Цитата:
Ст. 224 ГКУ от 16.01.2003 № 435-IV
Действующий с изменениями и дополнениями. Проверено 08.03.2018
Гражданский кодекс Украины Статья 224. Правовые последствия совершения сделки без разрешения органа опеки и попечительства
1. Сделка, совершенная без разрешения органа опеки и попечительства (статья 71 настоящего Кодекса), является ничтожной.
2. По требованию заинтересованного лица такая сделка может быть признана судом действительной, если будет установлено, что соответствует интересам физического лица, над которым установлена опека или попечительство.
Дополнительно смотри
Постанову ПВС №9 від 06.11.2009 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними"
На оба вопроса ответы "нет"Цитата:
Допис від Одинокий Волк
А у меня завтра будет "врегулювання спору за участю судді"
А какой суд? районный? Это у вас в первый раз?Цитата:
Допис від prosto_olga
Оля, спасибо за ваш ответ!Цитата:
Допис від prosto_olga
Вопрос, а в толковать тогда закон?
Опекунский совет при покупке или продажи недвижимости
При продаже недвижимости, где по правоустанавливающему документу несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры нужно получить разрешение на сделку органа опеки и попечительства (опекунского совета).
Если ребенок не является собственником, но прописан в квартире, то для его выписки тоже требуется решение опекунского совета.
Опекунские советы рассматривают документы в следующих случаях:
— в связи с выпиской (снятием с регистрации) ребенка;
— в связи с покупкой квартиры равноценной или большей площади;
Недееспособность, ограниченная дееспособность. (См. Гражданской кодекс)
• От 0 до 13 лет включительно ребенок недееспособен. Над ним устанавливается опека (кроме того, опека устанавливается над гражданами, признанными судом недееспособными, а также над имуществом этих лиц, если оно находится в другой местности; и над имуществом гражданина, признанного в установленном порядке безвестно отсутствующим). Опекунский совет решает, могут ли его родители (опекуны) представлять интересы ребенка (опекаемого) при операциях с недвижимостью.
В нотариальном акте вместо ребенка расписывается опекун (обычно это отец или мать). Присутствия ребенка (опекаемого) на сделке не требуется.
Извините, а какой Закон Вы цитировали?Цитата:
Допис від Одинокий Волк
вот, ОляЦитата:
Допис від prosto_olga
Оля, я не профи, читаю статьи в Интернет, читаю сайт rada.gov.ua - не каждый день покупку такую совершаешь, а любой юрист часто любят повторять что "не знание законов, не освобождает от ответственности" - вот и пытаюсь не наступить на грабли, тем более что хозяева сразу не сообщили что ребенок в семье был.... Сообщили на момент подписания документов на задатке, А цена вопроса не маленькая... Еще раз извините если что не так, растолкуйте по подробнее, если не тяжело? Заранее спасибо!Цитата:
Согласно статье 224 Гражданского кодекса Украины сделка купли продажи квартиры – без разрешения опекунского совета является недействительной.
Разрешение сделок относительно недвижимого имущества ребенка орган опеки и попечительства предоставляет, в случае если у ребенка гарантировано сохраняется его право на жилье. (ст.177 Семейного Кодекса Украины)
Это вообще не проблемы покупателя, как они будут ребенка выписывать и куда вписывать.Цитата:
Допис від Одинокий Волк
Главное, чтобы к моменту сделки никого не было прописано в квартире (пусть продавцы подготовят такую справку, что уже никто не прописан).
Добрый вечер Оля! Как прошла процедура примирения? Ваши впечатления? Это нужная новелла или не очень?Цитата:
Допис від prosto_olga
Цитата:
Допис від Одинокий Волк
Стаття 71. Правочини, які вчиняються з дозволу органу опіки та піклування
1. Опікун не має права без дозволу органу опіки та піклування:
1) відмовитися від майнових прав підопічного;
2) видавати письмові зобов'язання від імені підопічного;
3) укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, в тому числі договори щодо поділу або обміну житлового будинку, квартири;
4) укладати договори щодо іншого цінного майна.
2. Піклувальник має право дати згоду на вчинення правочинів, передбачених частиною першою цієї статті, лише з дозволу органу опіки та піклування.
Стаття 224. Правові наслідки вчинення правочину без дозволу органу опіки та піклування
1. Правочин, вчинений без дозволу органу опіки та піклування (стаття 71 цього Кодексу), є нікчемним.
2. На вимогу заінтересованої особи такий правочин може бути визнаний судом дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідає інтересам фізичної особи, над якою встановлено опіку або піклування.
отлично. У вас есть вайбер? напишите мне, с радостью поделюсь подробнееЦитата:
Допис від Nette
Спасибо, Оля. Но может вы сможете ответить на такой вот вопрос, в каком случае необходимо решение опекунского совета, а в каком можно обойтись, без риска попасть на неприятности? И как это определить? Спасибо за ваш ответ!
вайбер есть. напишу в личку номерЦитата:
Допис від prosto_olga
Разрешение органа опеки и попечительства требуется в том случае, когда ребенок является собственником недвижимости либо ее части.Цитата:
Допис від Одинокий Волк
Если же ребенок просто был зарегистрирован в квартире, то его родители снимают с регистрации и регистрируют в другом месте. Таким образом, на момент сделки зарегистрированных несовершеннолетних в квартире нет и разрешение органа опеки и попечительства не требуется.
А никто не знает что делать если папа-Алень не дает согласие на снятие детей с регистрации...в результате чего не получается продать дом и купить 7 Папа злостный алиментщик, прячется от всех ,долг по алиментам 48 000 гр...
Думаю подать на него по 164 Ук -раз! Объявить в розыск через исполнителя-два, составить акт о непроживании и получить разрешение суда на принудительное проникновение в жилище и описать-арестовать все движимое и шевелимое имущество его родителей- может образумят детинку? Мама Аленя- социальный педагог, работает с трудными семьями как она говорит- а моск сыну родному вправить не хочет....обвиняет бывшую невестку что она семью разрушила и гуляющего кобелину выгнала- наверное нужно было терпеть пожизненно...
В общем задача- заставить подписать согласие и все!
Лишать родительских прав! Судя по вашему повествованию, есть все для этого основания, а у вашей клиентки развяжутся руки.Цитата:
Допис від Александр-К
Думаю пересчитать долг с пеней в 1 % в день- так из 48 000 500 000 гр легко получится, потом напишу заявление чтобы вышли по месту прописки и описали все движимое имущество, потом получим решение суда на принудительное проникновении в жилище и опишем нафиг все что можно унести и демонтировать! И пусть потом горе-родители Аленя попробуют через суд исключить имущество из акта описи-ареста.....А также объявим Аленя в розыск по линии ГИС и по полицейской....
Еще напишем заявление по 164 -пусть привлекают.....ну и лишить родительских прав после всего этого-как 2 пальца об асфальт....
как правило, после того, как пошевелить гис и горе-папашу находит полиция, он подписывает все, что нужноЦитата:
Допис від Александр-К