Справка о части земли находящееся в пользовании домохозяйством

Добрый день. Проблема дележа земли, неприватизированная, домохозяйства из четырех совладельцев дома. Якобы четыре. Но только четыре как бы, якобы когда -то были три квартиры, а потом одну разделили пополам и получилось четыре. Но только лицевой счет остался один на две. Короче все мутно в этой схеме. Хочу перегородить свою часть земли, поскольку на своей части проблемные соседи строят что хотят и водят кого хотят. Своей, имеется ввиду мнимая территория которая находится напротив соответствующей квартиры. Короче... Нужна справка о квадратуре земли которая , может, хоть и не пренадлежит мне, но которая передана мне для осуществления колхозно господарской деятельности. Налоговая УСТНО указывает о том, что я плачу(или не плачу поскольку пенсионер) 0.0471 га, что и , действительно, составляет ОДНУ ТРЕТЬ всей площади, НО. справку может только дать формата : "Задолжености по налогам нет" без указания этой части за которую я должен этот налог платить. Есть ли орган который сможет предоставить соответствующий документ? Интересует любой уполномоченный орган. Ведь налоговая откуда то подтягивает информацию о том, сколько мне начислять..:facepalm:

если у вашего участка есть кадастровый номер и он отображается на кадастровой карте Украины

https://map.land.gov.ua/

то справку вы можете получить.


если кадастровго номера нет и его не видно по этому номеру на карте, то этот кадастровый номер придется получать и проводить "землеустроительные работы"
т.е.
- писать ВСЕМ четверым собственникам заявление в горсовет на разрешение проведения "землеустроительных работ"
- с этим разрешение идти в компанию, которая предоставляет геодезические услуги и заключать с ними догвор на проведение геодезических работ
- они вам сделают паспорт земельного участка
согласно этого паспорта земельного участка пропорционально вашей части собственности вам и посчитают вашу часть земельного участка.

если вы хотите выделить ваш земельный участок "в натуре", то все указанное выше придется пройти еще раз, только добавив к этому соглашение между собственниками дома(квартир) о разделе.

мне не интересен весь этот бюрократский гемор, про это я знаю. Мне нужно СПРАВКА что я претендую на ТРЕТЬЮ часть участка за которую я ПЛАЧУ НАЛОГ. Чтобы когда соседи начнут возникать во время установки столбов чтобы я в морду показал что ЭТО МОЕ!

Даже скажу больше. Остальным троим собственникам ГОРАЗДО больше не интересно заниматься этим. Особенно тем, у кого я хочу ЗАБРАТЬ МОЕ. ЗА ЧТО Я ПЛАЧУ НАЛОГ!

Цитата:

---

Допис від gerrardnepr

мне не интересен весь этот бюрократский гемор, про это я знаю. Мне нужно СПРАВКА что я претендую на ТРЕТЬЮ часть участка за которую я ПЛАЧУ НАЛОГ. Чтобы когда соседи начнут возникать во время установки столбов чтобы я в морду показал что ЭТО МОЕ!

---

без этой бюрократии вы не обойдетесь!!

тем более кто сказал, что именно там где вы ставите столбы - это именно ваше?


есть Положение, что вы имеете прироритетное право на использование земли, куда выходят ваши окна. но не более.
н оприориетное право не означает, что эта земля "ваша", пока вы не узаконите ее соглашением о разделе и оформлением в пользование.

Спасибо за ответ. Очень жаль, что мне никто не может помочь. Да, безусловно земля государственная, значит то , что я поставлю столбы не сделает ее моей, НО!!!
Я ПЛАЧУ ЗА ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЛЕЙ. И устно налоговая называет число, за которое я плачу. Значит она откуда-то подтянула эти данные, а значит я имею право на определенный кусок земли. А то, что я поставлю столбы, это уже мои проблемы доказывать принадлежность ОПРЕДЕЛЕННОГО участка. Мне нужно ХОТЬ КАКОЙ НИБУДЬ ДОКУМЕНТ где бы сказано ЧАСТЬ земли, за которую я плачу деньги.
Кстати очень интересный момент. Я ПЛАЧУ НАЛОГ на землю, которая не является моей собственностью. Возможно новые законы подкорректируют ЭТИ МАРАЗМАТИЧЕСКИЕ нормы управления землей, по которым я якобы плачу за то, чего не имею, а чтобы оформить право собственности на свой участок мне нужно пройти пару кругов ада, если соарендаторы не хотят этого. хотя, конечно, новые законы затрагивают совершенно другие земли, поэтому надежды очень мало.:facepalm:

Цитата:

---

Допис від gerrardnepr

Кстати очень интересный момент. Я ПЛАЧУ НАЛОГ на землю, которая не является моей собственностью.

---

вы платите за пользование землей, то бишь за аренду.

Цитата:

---

Допис від gerrardnepr

И устно налоговая называет число, за которое я плачу. Значит она откуда-то подтянула эти данные, а значит я имею право на определенный кусок земли.

---

я вам уже писал, но вы не хотите внимательно читать.

у налогвой есть даныее по ВСЕМУ участку земли, на котором расположен ваш дом.

ваша часть высчитывается как пропорция от площади вашей квартиры.

если общая площадь квартир скажем 400 м2, а площадь вашей кваритры 60 м2, то ваша часть 60/400 = 15% от общей площади земельного участка, закрепленного за вашим домом.

добридень. Конфликт набирает обороты, поэтому хочу еще уточнить. Вы говорили у налоговой есть данные по всему участку земли. И моя часть якобы расчитывается как процент от площади дома. Но ... В этом и проблемы и конфликты....
Процент занимаемый моей квартирой составляет ровно 1/4 дома
а 0.0471 Га земли составляет БОЛЕЕ ОДНОЙ трети от земли общего домохозяйства. Это с учетом той земли, на которой стоит дом
Как докопаться до правды? Сколько положено и согласно какому документу? Подозреваю, что когда делили землю то делили на количество хозяев или количество квартир поровну. Когда - то этих квартир было три. Позже одну квартиру каким то серым способом поделили на две, получилось четыре. Но поделили каким то хитрым способом, что моя квартира якобы номер четыре. А с другой стороны, одна из квартир не имеет лицевого счета на электричество и воду, соответственно наверно и не платит за вывоз отходов.... от такая фуйня нездоровая... что я могу сделать в данном направлении. Одна из совладелец подняла кипиш, заявила что землю может отобрать завод, якобы он(участок) находится в санитарной зоне завода. Я согласился, только при случае приватизации и выделение частей земли. Ну хорошо... начали процедуру с заменой технического паспорта. Во время этого выяснилось, что якобы не можно сделать каждому свой кадастровый номер, только один на всех, но выделить части вроде можно... Но потом оказалось что даже нельзя выделить части.
Еще момент. Тогда, год назад, я мог зайти на какой-то сайт и забивая данные паспорта и ИНН получить информацию. На сейчас чтобы зайти в свой кабинет нужен ключ. Получается что сайт налоговой усложнил процедуру входа? или я не туда захожу? спасибо

Цитата:

---

Допис від gerrardnepr

Еще момент. Тогда, год назад, я мог зайти на какой-то сайт и забивая данные паспорта и ИНН получить информацию. На сейчас чтобы зайти в свой кабинет нужен ключ.

---

1. в связи с войной некоторые реестр или н работют вообще или работают с ограниным функционалом
2,. ЕЦП (ключ) можно получить во многих банках он-лайн (в Приват24 за 5 минут), хотя если вы давно прохои верйкациию в банке, то банк может взжелать от вас верииации - папорт и ИНН. а если у вас стои на смартфоне Дія - то можете там включить Дія-підпис.

Цитата:

---

Допис від gerrardnepr

А с другой стороны, одна из квартир не имеет лицевого счета на электричество и воду, соответственно наверно и не платит за вывоз отходов....

---

это просто владельцы этой квартиры не сходили в соответствующие службы и не заключили договора (не оформили лицевые счета)

Цитата:

---

Допис від gerrardnepr

Одна из совладелец подняла кипиш, заявила что землю может отобрать завод, якобы он(участок) находится в санитарной зоне завода.

---

завод ничего не отберет. а вот горсовет может принять решение отселить вас из санитарной зоны завода. и обяжет завод с вами этот вопрос решить. я через такое проходил: Князя Ярослава Мудрого 40а - санитарная зона масло-экстракционого завода

Цитата:

---

Допис від gerrardnepr

Подозреваю, что когда делили землю то делили на количество хозяев или количество квартир поровну

---

землю никто делил! согласно законодательствавы имеет право пользования землей участка, который закреплен за ДОМОМ, пропорционально площади вашей квартиры.

если бы землю делили, то были бы отдельные земельные планы каждого участка. а так участок ОДИН, а вы имеете право пользования.

Цитата:

---

Допис від gerrardnepr

Но потом оказалось что даже нельзя выделить части.

---

выделиь части можно, если:
- выделяемая часть будет иметь отдельный вход/выход независимый от других частей
- у НОТАРИУСА заключено соглашение о выделениии со ВСЕМИ владельцами квартир
(через это тоже проходил, и писал жалобу в Минестерство юстиции.жалобу удовлетворили зарагистрировали право при разделе)

если кто-то отказывается подписывать такое соглашение, то тогда только через суд - признать право владения земельный участок.

Цитата:

---

Допис від Mishelka

а вот горсовет может принять решение отселить вас из санитарной зоны завода. и обяжет завод с вами этот вопрос решить.

---

А если земля будет приватизирована то тогда уже никто не сможет? ведь, в любом случае дом находится В СОБСТВЕННОСТИ... Так что, получается, что приватизация земли ничего не решает?

Цитата:

---

Допис від Mishelka

землю никто делил! согласно законодательства вы имеет право пользования землей участка, который закреплен за ДОМОМ, пропорционально площади вашей квартиры..

---

можно узнать по какому закону или где его можно найти
2) САМЫЙ ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: почему тогда в налоговой за мной закреплена 1/3 части, а не 1/4 части как если бы по части дома? За которые Я ПЛАЧУ НАЛОГ.

Цитата:

---

Допис від gerrardnepr

можно узнать по какому закону или где его можно найти
2) САМЫЙ ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: почему тогда в налоговой за мной закреплена 1/3 части, а не 1/4 части как если бы по части дома? За которые Я ПЛАЧУ НАЛОГ.

---

в Налоговой за вами числится 1/3 согласно последнему плану землеустройства и плана дома, которые есть у нее.
налоговая НЕ отслеживает сколько квартир и какая часть именно ваша.

если хотите поменять на 1/4, то вам надо взять копию вашего права собственности на квартиру и технический паспорт квартиры, подойти в Налоговую и написать заявление, чтобы они приложили к делу, что у вас 1/4 части дома.

Цитата:

---

Допис від gerrardnepr

А если земля будет приватизирована то тогда уже никто не сможет? ведь, в любом случае дом находится В СОБСТВЕННОСТИ... Так что, получается, что приватизация земли ничего не решает?

---

приватизировать землю внутри города вы не сможете. вся земля принадлежит городу.
вы только сможете получить землю в пользование.
как и завод - может только оформить пользование земельным участком.

Цитата:

---

Допис від Mishelka

приватизировать землю внутри города вы не сможете. вся земля принадлежит городу.
.

---

Что это за анекдот?

Цитата:

---

Допис від †Raptor†

Что это за анекдот?

---

согласен. неправильно выразился. имел в виду данный конкретный случай.

в данном конкретном случае получить право собственности на часть участка маловероятно. получить в пользование(аренду) - реально.

Это да

Здраствуйте. История получила продолжение. Теперь на данном этапе мы с соседями договорились на получение кадастрового номера и приватизацию земли. Для этого был привлечен какой-то специалист БТИ(??), для того чтобы не заморачиваться с прохождением бюрократских процедур(все типа заняты). Так вот, договорились за сумму, Он якобы проверил землю на счет возможности его принадлежности к санитарной зоне завода. Ответ якобы положительный - можно приватизировать. На территории, которая равняется 12.7 соток расположено НЕЗАКОННО построенный дом. Якобы соседи, которые его построили согласились либо снести его либо как то "договорится" с соответствующими службами. ОДНАКО. В момент передачи денег этот специалист как бы ненароком заявляет, что ПРИВАТИЗИРОВАТЬ МОЖНО ВСЕГО 10 соток. Остальные сотки останутся за домовладельцами, но собственность останется у государства. И о чудо. Как раз незаконно построенное строение НЕ ВХОДИТ в эти сотки и поэтому ПРОБЛЕМ С ЗЕМЛЕМЕРАМИ которые будут сравнивать соответствие документам и так далее. То есть получается что КУСОК ЗЕМЛИ БУДЕТ ПРИВАТИЗИРОВАН и кусок останется в пользовании. И все бы ничего, но этого человека как раз привел тот совладелец, который СООРУДИЛ этот дом и ПЫТАЛСЯ КУЛУАРНО его узаконить. Так вот у меня вопрос: насколько это СООТВЕТСТВУЕТ закону? В сети я почитал что ДЕСЯТЬ СОТОК МОЖНО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ПОД НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО? ЕСТЬ ЛИ ВООБЩЕ СМЫСЛ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ НЕПОЛНЫЙ УЧАСТОК? И самое главаное: НЕТ ЛИ ВОЗМОЖНОСТИ В БУДУЮЩЕМ ЭТОМУ СООРУЖЕНИЮ (КОТОРОЕ БУДЕТ СТОЯТЬ НА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЗЕМЛЕ) серыми схемами не быть узаконенным и ОТЖАТА ЗЕМЛЯ (эти самые лишние 2.7 соток) под этот дом. Спасибо.
и да, вопрос еще есть. Согласно закону под заново возводимое(может не только ЗАНОВО а и старый жилой фонд) возможно БЕСПЛАТНО приватизировать 10 соток. МОЖНО ЛИ ЗА ОПЛАТУ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ОСТАЛЬНОЕ?

Ну и да, возникает другой резонный вопрос! А ЗАЧЕМ ВООБЩЕ ТАКАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ НА ПОЛ ШИШКИ? Приватизация ПРИЗВАНА сделать землю ликвидной для ОБЛЕГЧЕНИЯ процедур продажи, новых построек. и тд и тп. ПО ИТОГУ ПОЛУЧАЕМ НАПОЛОВИНУ ЗАМУЖЕМ. При продаже, ДАЖЕ ЕСЛИ ТАК МОЖНО чтобы было половина земли приватизирована а половина нет АВТОМАТИЧЕСКИ ТЕРЯЕМ НЕПРИВАТИЗИРОВАНННУЮ ЧАСТЬ.

Короче звонил в другое бюро. Говорят что таки да. В связи с военным положением можно приватизировать только десять. ОСТАЛЬНЫЕ 2.5 можно будет ДОПРИВАТИЗИРОВАТЬ но уже после окончания военного положения. ДОЛ-БОЕ-БИЗМ да и только !:(