НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(2 часть)

Printable View

Показувати на одній сторінці 40 дописів цієї теми

22.03.2016, 23:35
prosto_olga

Цитата:

Допис від Ликвидатор

Наследуется 1/6 часть квартиры. Т.к. наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на свою 1/6 часть, приходится признавать право собственности в судебном порядке. Но с формулировкой возник технический вопрос, а именно вопрос с описанием квартиры.
Квартира куплена в 2003 году, собственник умер в январе 2012 года. Наследники перед оформлением документов в октябре 2012 заказали тех.паспорт в БТИ.
Согласно тех.паспорту БТИ квартира состоит из: кухни, коридора, санузла и 4 жилых комнат.
В свидетельствах о праве на наследство нотариус указал, что квартира состоит из: сіни, коридор, кухня, комора, 3 житлові кімнати. Откуда он взял такое описание - не знаю, скорее всего, это описание из договора купли-продажи 2003 года и старого тех.паспорта.
Точно так же, как и у нотариуса, указано описание квартиры в Витяге з Держ.реєстру речових прав на нерухоме майно.

Как в просительной части указывать описание квартиры:
1) как в тех.паспорте?
2) как в Витяге?

ИМХО правильнее указывать из тех.паспорта 2012 года (кухня, коридор, санузел и 4 жилых комнат), но тогда, скорее всего, будут проблемы с регистраций ПС, т.к. описание объекта в решении не будет соответствовать описанию объекта в реестре.

Если же указывать описание из реестра, то в суде возникнет вопрос о соответствии квартиры из просительной части, описанию в тех.паспорте.

А вот регистрируют ли ПС по решению суда, в котором указан только адрес квартиры, общая и жилая площадь (без детального описания) - на сегодня не в курсе? Года два уже не приходилось регистрировать квартиру по решению суда.

Кто что может подсказать по этому поводу из своей практики?

Не надо расписывать. Площадь общая и жилая и все.
23.03.2016, 21:11
swesla

Ув.юристы, подскажите, при сделке дарения дома с участком госпошлина 1 % (сорри, может это пенс. взнос) платится сразу в полном объеме у нотариуса? или можно растянуть "удовольствие", напр., на 2-3 месяца равными частями?
23.03.2016, 22:28
prosto_olga

Цитата:

Допис від swesla

Ув.юристы, подскажите, при сделке дарения дома с участком госпошлина 1 % (сорри, может это пенс. взнос) платится сразу в полном объеме у нотариуса? или можно растянуть "удовольствие", напр., на 2-3 месяца равными частями?

все сразу
23.03.2016, 23:04
swesla

Спасибо
26.03.2016, 15:31
Nette

Цитата:

Допис від Ликвидатор

Заказать можно, конечно, но у людей нет лишних 700 грн. на новый тех.паспорт.
Тем более на дату выдачи свидетельств о праве на наследство в 2012 году (а тем более на дату регистрации ПС в регистрационной службе в 2015 году) тех.паспорт был уже изготовлен. но в реестре вещных прав описание отличается от тех.паспорта.

Наверное, все же лучше указывать описание как в реестре....

Достаточно ли будет указать общую, жилую площадь квартиры и её описание (сіни, коридор, кухня, комора, 3 житлові кімнати) без указания площадей каждой составляющей?

Считаю, что для иска достаточно указать жилую и общую площадь.
П.С. А Ленинский рай.совет так пока и указывается как "Ленинский" или уже "Новокодацкий"?

Райсоветы, как и суды пока носят прежние названия.
26.03.2016, 17:34
Posthuman

Народ,а как вообще быстро делается кадастр на землю под частным домом в городе?
26.03.2016, 18:02
kzeta

oleg orenda в 2012 году родственники для дачи на левобережном-3 делали кадастровый, времени заняло примерно год, это самостоятельное оформление
в 2015 обратилась в фирму по вопросу оформления кадастрового по области, сказали от месяца до полугода
26.03.2016, 18:03
Posthuman

Цитата:

Допис від kzeta

в 2012 году родственники для дачи на левобережном-3 делали кадастровый, времени заняло примерно год
в 2015 обратилась в фирму по вопросу оформления кадастрового по области, сказали от месяца до полугода

Благодарю!
26.03.2016, 20:48
prosto_olga

Цитата:

Допис від oleg orenda

Народ,а как вообще быстро делается кадастр на землю под частным домом в городе?

месяц
26.03.2016, 23:31
Posthuman

Цитата:

Допис від prosto_olga

месяц

;) .
29.03.2016, 16:18
Nette

Цитата:

Допис від prosto_olga

месяц

Это где так быстро справляются?:shock:
29.03.2016, 16:57
Vesnaj

Добрый день! Подскажите пожалуйста есть земельный участок в пределах города. Из документов на него есть державний акт на право власності на землю. Необходимо оформить дарение на внука 12 лет. Что для этого необходимо и сколько это может стоить.
Еще нюанс на участке есть постройки (беседка, летний душ и домик 1 этажный ) нужно ли их узаконить перед сделкой? Как это делается и сколько тоже это может стоить?
31.03.2016, 08:57
Posthuman

Народ,а сколько сейчас на круг потянет сделка дарения двушки на родственника 1 степени родства?

Если не ускорять переход права собственности(ну,10 дней).

ЗЫ Посоветуйте нормальную контору для получения кадастра на уч-к в городе.8)
01.04.2016, 12:00
марьюшка

Добрый день. Уважаемые юристы подскажите в таком вопросе. В Севастополе есть квартира, принадлежит в равных долях моему мужу (гражданину Украины) и его матери уже гражданке России. Документы на квартиру украинского образца, нужно ли срочно переделывать документы на российский образец?(свекровь паникует ,а у мужа нет времени сейчас туда ехать )
и подскажите в будущем часть свекрови также будет принадлежать мужу, и в последтствии хотим продавать квартиру, какой налог будет при продаже? Заранее всем спасибо.
04.04.2016, 09:32
prosto_olga

Цитата:

Допис від марьюшка

Добрый день. Уважаемые юристы подскажите в таком вопросе. В Севастополе есть квартира, принадлежит в равных долях моему мужу (гражданину Украины) и его матери уже гражданке России. Документы на квартиру украинского образца, нужно ли срочно переделывать документы на российский образец?(свекровь паникует ,а у мужа нет времени сейчас туда ехать )
и подскажите в будущем часть свекрови также будет принадлежать мужу, и в последтствии хотим продавать квартиру, какой налог будет при продаже? Заранее всем спасибо.

вряд ли в этой теме есть юристы со знанием российского законодательства, тем более, в такой непростой ситуации с Крымом...А тем более, прогнозы на будущее...
04.04.2016, 09:33
prosto_olga

Цитата:

Допис від oleg orenda

Народ,а сколько сейчас на круг потянет сделка дарения двушки на родственника 1 степени родства?

Если не ускорять переход права собственности(ну,10 дней).

ЗЫ Посоветуйте нормальную контору для получения кадастра на уч-к в городе.8)

3500-4000+1%
04.04.2016, 18:17
Posthuman

Цитата:

Допис від prosto_olga

3500-4000+1%

Спасибо.
05.04.2016, 19:55
Merz

Добрый день, помогите разобраться, умерла родственница, у нее осталась дочь 40 лет, жили в квартире которая в коммунальной собственности, так как умершая была главная квартиросъемщица сейчас переделываем реквизиты на дочь что бы готовить на приватизацию, в ЖЕКе при проверке оказалось что в их документах в архиве площадь квартиры больше чем у нас в ордере выданном при вселении из за этого они отказываются менять реквизиты, говорят что в ордере у нас ошибка и заставляют за свой счет вызывать техника на замер площади квартиры. подскажите как поступать в данном случае, лишних денег нет у людей. Если вопрос не туда прошу прощения.
06.04.2016, 18:19
Natali R

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста по следующему вопросу. Присмотрели дачу, но участок и дом не приватизированы. Продажа через вступление в СТ . Возможно ли оформить после покупки приватизацию участка .Или не стоит вообще соовершать такую сделку.
06.04.2016, 20:43
Александр-К

Цитата:

Допис від Natali R

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста по следующему вопросу. Присмотрели дачу, но участок и дом не приватизированы. Продажа через вступление в СТ . Возможно ли оформить после покупки приватизацию участка .Или не стоит вообще соовершать такую сделку.

Возможно....если дача хорошая и цена вас устраивает- то стоит.

Показувати на одній сторінці 40 дописів цієї теми