НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

Цитата:

---

Допис від Шурик Г. (гость)

По любому телефон "висит" на старушке продавце. И все претензии по нему будут предъявляться к ней. В т.ч. и коллекторы, если таковые будут. Договор лучше закрыть или переоформить. Но судя по поведению покупателей он им ни на фиг не нужен. Так что идти в Укртелеком по любэ нужно.

---

сегодня спросила в он-лайн справке укртелекома.
вот ответ:
"Получили Ваше сообщение.

Так как квартира продана то для отключения услуг необходимо что бы обращались новые владельцы. Должны предоставить документы на квартиру и свой паспорт + написать заявление на отключение.
Необходимо обратиться в ближайшее отделение города
P.S. Кто на данный момент является собственником квартиры тот и "должен" заниматься вопросами переоформления/отключения. До продажи владелец, после - новый владелец."

Люди!!! Почему реестры лежат и нотариусы сделки не проволят?

Что случилось? Знает кто-то?

Цитата:

---

Допис від Великолепная

Люди!!! Почему реестры лежат и нотариусы сделки не проволят?

Что случилось? Знает кто-то?

---

Кто-то успел зайти, кто-то нет.... Все в порядке, технические неполадки.

Цитата:

---

Допис від Калерия

квартира продана месяц назад.
на момент продажи задолженностей нет.
покупатель требует от продавца оплату авансового платежа за телефон Укртелекома.
он вдруг понял, что телефон ему не нужен и требует, чтобы продавец отказался от телефона официально.
в договоре о купле-продаже о телефоне ничего не сказано.
эти все проблемы касаются очень пожилых людей,
поэтому прошу совета, как грамотно ответить покупателю, чтобы не было больше этой проблемы.

---

Цитата:

---

Допис від Калерия

старушка - наследница. телефон на прежней умершей владелице.
какие документы ей нужно нести в Укртелеком?
свидетельство о смерти и копию договора купли-продажи?

---

Да, продавцу нужно подойти в Укр телекомпании со справкой о смерти и своими документами и отказаться от телефона.

Цитата:

---

Допис від Калерия

не переоформляли в Укртелекоме. покупатели телефон видели, но промолчали.
теперь через месяц звонят и требуют денег - аванс за июль 49 грн, которых в принципе не жалко, и
похода старушки-продавца в Укртелеком по вопросу отключения.

---

Послать и забыть

Цитата:

---

Допис від prosto_olga

Да, продавцу нужно подойти в Укр телекомпании со справкой о смерти и своими документами и отказаться от телефона.

---

оказалось, не так. см. мое сообщение 181.
это ответ в он-лайн консультациях укртелекома .

Цитата:

---

Допис від Калерия

сегодня спросила в он-лайн справке укртелекома.
вот ответ:
"Получили Ваше сообщение.

Так как квартира продана то для отключения услуг необходимо что бы обращались новые владельцы. Должны предоставить документы на квартиру и свой паспорт + написать заявление на отключение.
Необходимо обратиться в ближайшее отделение города
P.S. Кто на данный момент является собственником квартиры тот и "должен" заниматься вопросами переоформления/отключения. До продажи владелец, после - новый владелец."

---

Цитата:

---

Допис від Калерия

оказалось, не так. см. мое сообщение 181.
это ответ в он-лайн консультациях укртелекома .

---

Я конечно не юрист. Но что то мне подсказывает, что фигню Вам сказали. Я слабо представляю как может один человек разорвать договор оформленный на другого человека.

Цитата:

---

Допис від Шурик Г. (гость)

Я конечно не юрист. Но что то мне подсказывает, что фигню Вам сказали. Я слабо представляю как может один человек разорвать договор оформленный на другого человека.

---

вот и я сомневаюсь. попросила их ответить не мне лично, а на сайте или на страничке в FB.
не захотели. говорят, приходите, все узнаете.
раньше было так, как Вы и Просто Ольга считаете, и мы тоже сталкивались с продажей квартиры с телефоном.
напишу, когда вопрос разрешится. думаю, информация будет полезной.

PS грамматика ответа тоже предполагает сомнения.

с большим трудом дозвонилась в Укртелеком.
теперь говорят, что приходить нужно обоим: и продавцу и покупателю,
причем одновременно. продавцу со свидетельством о смерти, покупателю
с договором купли и своими документами.
тогда только телефон отключат окончательно.

Цитата:

---

Допис від Калерия

с большим трудом дозвонилась в Укртелеком.
теперь говорят, что приходить нужно обоим: и продавцу и покупателю,
причем одновременно. продавцу со свидетельством о смерти, покупателю
с договором купли и своими документами.
тогда только телефон отключат окончательно.

---

:laugh1:

Это ,простите-БРЕД какой то!!

Может-они еще и сделку заверить хотят?

Цитата:

---

Допис від oleg orenda

:laugh1:

Это ,простите-БРЕД какой то!!

Может-они еще и сделку заверить хотят?

---

Они хотят впарить телефон новому хозяину. Что там не понятно. Будут говорить что отказаться низя, можно только переоформить.

Цитата:

---

Допис від Шурик Г. (гость)

Они хотят впарить телефон новому хозяину. Что там не понятно. Будут говорить что отказаться низя, можно только переоформить.

---

вот и я об этом подумала.
обоим одновременно, как в ЗАГС.

Цитата:

---

Допис від Калерия

оказалось, не так. см. мое сообщение 181.
это ответ в он-лайн консультациях укртелекома .

---

Я вам ответила так, как по закону. А Укртелеком так, как им удобно...

Подскажите порядок действий, дом по дарственной переоформит с отца на дочку и потом продать его, но есть вопросы:
- правда что если отец сам продаст дом то его могут лишить субсидии?
- как правильно узаконить, в доме комнату поделили и сделали ванну с туалетом, перед входом в дом был навес, его обгородили ОСБ, и получилось типа прихожая это тоже надо узаконить или как, и вообще какой порядок действий и какова приблизительная стоимость этого всего.

Пы.Сы. я понимаю что это уже тысячу раз обсуждалось, все можно найти поиском, но все же, я за границей сейчас, интернет не особо да и времени нет все лопатить. Поэтому буду признателен за помощь.

Цитата:

---

Допис від Sanix

Подскажите порядок действий, дом по дарственной переоформит с отца на дочку и потом продать его, но есть вопросы:
- правда что если отец сам продаст дом то его могут лишить субсидии?
- как правильно узаконить, в доме комнату поделили и сделали ванну с туалетом, перед входом в дом был навес, его обгородили ОСБ, и получилось типа прихожая это тоже надо узаконить или как, и вообще какой порядок действий и какова приблизительная стоимость этого всего.

Пы.Сы. я понимаю что это уже тысячу раз обсуждалось, все можно найти поиском, но все же, я за границей сейчас, интернет не особо да и времени нет все лопатить. Поэтому буду признателен за помощь.

---

А для начала-зачем?!!! Во-первых у дочки сразу вылезет допналог в 5 %, а все переоформление обрастет кучей %%%%!!!

С отца на дочь- нотариус 3500 гр ,потом дочь при продаже 5% налог, 1.5 % ато, 1% госпошлина и 1 % пенс. фонд.....


Узаканивать ничего не нужно.,..


По субсидии- могут и лишить при продаже ( на будущее в смысле)

Для операций с домом нужен либо кадастровый номер на землю, либо справка о том, что земля не приватизировалась......

здравствуйте. подскажите, пожалуйста, такой момент. У меня была свекровь , у нее 2 сына. Есть 3комнатная квартира, приватизированная на нее и сыновей. 1,5 года назад младший сын погибает (мой муж) и у нас малолетний ребенок. На днях умерла свекровь......Имеет ли право мой сын, т.е. ее внук на наследство согласно ст 1266 ГК? заранее спасибо за ответ.

Цитата:

---

Допис від Zilka

здравствуйте. подскажите, пожалуйста, такой момент. У меня была свекровь , у нее 2 сына. Есть 3комнатная квартира, приватизированная на нее и сыновей. 1,5 года назад младший сын погибает (мой муж) и у нас малолетний ребенок. На днях умерла свекровь......Имеет ли право мой сын, т.е. ее внук на наследство согласно ст 1266 ГК? заранее спасибо за ответ.

---

В общих чертах-ДА.

Но это должно быть наследование по закону!
И если его отец не потерял право на наследство,не был устранен ,как негодный,и он умер ДО открытия наследства.

Но все ньансы узнавайте у нотара и адвоката.

Цитата:

---

Допис від oleg orenda

В общих чертах-ДА.

Но это должно быть наследование по закону!
И если его отец не потерял право на наследство,не был устранен ,как негодный,и он умер ДО открытия наследства.

Но все ньансы узнавайте у нотара и адвоката.

---

спасибо.

Цитата:

---

Допис від Александр-К

А для начала-зачем?!!! Во-первых у дочки сразу вылезет допналог в 5 %, а все переоформление обрастет кучей %%%%!!!

С отца на дочь- нотариус 3500 гр ,потом дочь при продаже 5% налог, 1.5 % ато, 1% госпошлина и 1 % пенс. фонд.....


Узаканивать ничего не нужно.,..


По субсидии- могут и лишить при продаже ( на будущее в смысле)

Для операций с домом нужен либо кадастровый номер на землю, либо справка о том, что земля не приватизировалась......

---

ну я так понял что , Дарение по первой линии родства (родители-дети, законные супруги): 1% (госпошлина) от оценочной стоимости имущества" т.е. не 5 процентов.
по поводу субсидии человеку она очень важна поэтому и хочет на дочь переписать.
ну и по поводу узаконения, я так понимаю что надо, ведь раньше по плану ванны и туалета не было в доме, а сейчас фактически появилась еще одна комната и веранда(хотя за нее и не понятно ведь она из ОСБ, т.е. не капитальная пристройка, хотя имеет дверь во двор и окно)

Цитата:

---

Допис від Sanix

ну я так понял что , Дарение по первой линии родства (родители-дети, законные супруги): 1% (госпошлина) от оценочной стоимости имущества" т.е. не 5 процентов.
по поводу субсидии человеку она очень важна поэтому и хочет на дочь переписать.
ну и по поводу узаконения, я так понимаю что надо, ведь раньше по плану ванны и туалета не было в доме, а сейчас фактически появилась еще одна комната и веранда(хотя за нее и не понятно ведь она из ОСБ, т.е. не капитальная пристройка, хотя имеет дверь во двор и окно)

---

Дарение- 3500 гр плюс оценка плюс 1 %.

Далее продажа дочерью- 5% +1%+1%+1.5 % и нотариус еще 3500 гр.....и все это ради субсидии? Можно просто подарить от отца на покупателей ( и при этом компенсировать им разницу в % между куплей-продажей и дарением....и усё!

Можно сделать супернизкую оценку дома.....


Еще для любой сделки нужен кадастровый номер либо справка о том, что номер не присваивался....