КПК

Показати повну версію : Осторожно! Мошенники среди риэлторов.



Сторінки : [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Gale
15.06.2009, 17:26
Предлагаю описывать случаи мошенничества среди риэлторов и агентств недвижимости.
МОШЕННИКИ – ЧП БАССЕЛЬ А. В. ИНН 3192320938
Тел. 734-30-77 Алина
790-13-82
Агенство КОНТИНЕНТ находится на Гагарина возле МАТЕРИКА в АО Днепропетровский завод шахтной автоматики
НАМ дали вот этот телефон 0994841953 Евгения
Для старта опишу свой случай.
Прочла объявление в газете БВ о сдаче квартиры. Нам походили район, цена. Позвонив по телефону узнала, что это агентство, их услуги стоят 200грн. Сразу скажу, что в поиске квартиры не профи, поэтому цена за услуги не насторожила, они предлагали сообщить номер телефона владельца квартиры , которая заинтересовала и в течении месяца давать телефоны других квартир, которые нам подойдут.
Девушка из агентства сказала, что в нашем присутствии они звонят тому, кто сдает квартиру, дают нам трубку, и если мы договоримся о просмотре, то должны заплатить 200грн. А агентство в свою очередь даст номер телефона, и еще два других номера, которые нам подойдут.
Процедура получения номера в агентстве выглядела именно так как и описала девушка. Но приколы начались, как только дело коснулось того, чтобы посмотреть квартиру.
В агентстве(во время телефонного разговора) договорились посмотреть квартиру в этот же день, только надо было перезвонить после 19-00, тому кто сдает. На звонки в назначенный час никто не отвечал, было сделано порядка 10 звонков, в результате позвонила с другого номера около 22-00 - ответили, недовольным голосом сообщили, что задержалась на работе, показать квартиру не могла. На следующее утро муж поехал в агентство, чтобы ему объяснили ситуацию, там опять позвонили тому, кто сдает, эта женщина сказала, что сейчас не может показать квартиру из-за занятости, договорились встретится через день. Понятно, что и через день никто ни с кем не встретился. Причины: заболела, уехала на дачу, а теперь вот уезжает на моря.
В общем деньги заплатила, за телефонный разговор.
Попытались вернуть деньги, но понятно это нереально.

Бодо
15.06.2009, 17:33
А среди чёрных риэлторов, ещё больше мошенников. (а где их нет):roll:

dmitriyDP
15.06.2009, 17:58
Пока живут на свете дураки, мошеникам жить стало быть с руки(с):smt219:smt219

gmsalex
15.06.2009, 18:10
Надо тут писать не ПОСЛЕ того как вас кинули, а ЧИТАТЬ ДО ТОГО, как что то хотите сделать.
Боян тот еще. Тышшу раз все это обсуждалось, перемывалось и тыды и тыпы...

yuradn
15.06.2009, 18:54
Когда начинал заниматься сдачей квартир, ради интереса обзвонил
газетенку. Примерно процентов 20 ждут ЛОХА!

Определить очень просто: в объявлении написана нереально низкая
цена на аренду + по телефону говорят "агенство, берем деньги за базу владельцев", "сопровождаем до вселения".
Цена вопроса - 150-200 грн.
Пример сладкого объявления "Сдам, 2кв, район Гагарина-Материк, мебель, бойлер, 1000 грн."
Или Титова-Кирова 1к - 700 грн.

Когда спросил, это у вас лохотрон или нет? - послали прямым текстом, подтвердив тем самым суть своего бизнеса.

На 50% комиссионных по вселению не соглашаются, мотивируя что ниже
1500(2000) грн. не выезжаем.

Господа! Не несите туда денег, ибо не скажут Вам спасибо там!

P.S. Идея стара как папа Карло, есть еще варианты с трудоустройством, модельным бизнесом, кредитными союзами, и т.д.

Мэгги
15.06.2009, 19:37
Эта тема стара, во всяком случае, я года 2 назад искала жилье и на этом же форуме читала о таких схемах.

Dnepr
15.06.2009, 20:41
Эта тема стара, во всяком случае, я года 2 назад искала жилье и на этом же форуме читала о таких схемах.
Эта тема существует уже лет 10, причем начиналась она еще в тяжелые 90-е с лохотронов с предложениями "работы" с большими зарплатами (разумеется оплата за их "услуги" вперед), потом когда тема с "работами" стала не актуальна те же самые лохотронщики перелезли на "предложения" по недвижимости. Удивительно только то что спустя 10 лет все еще есть те кто ведутся на лохотроны.

Gale
15.06.2009, 21:19
Эта тема стара, во всяком случае, я года 2 назад искала жилье и на этом же форуме читала о таких схемах.


Дайте пож. ссылку где это обсуждалось.
Когда пыталась найти инфо о кидалах среди риэлторов - ничего не нашла.
Хотелось бы организовать список таких черных риэлторов и пополнять его, чтобы, по крайней мере, меньше людей попадалось.
А на счет дураков, это справедливо. Но невозможно, а иногда и нет времени во всех сферах жизнедеятельности разбираться. Вот на этом и живут мошенники.
Поэтому и предложила тему, в которой будут озвучены названия агенств, риэлторов нечистых на руку.
Кроме того, если есть люди, попавшие в такую же ситуацию, то можно совместно предпринять какикие-то меры, например подать заявление в милицию.

Gale
15.06.2009, 21:42
Еще вопрос ко всем. Кажется большинство может распознать мошенничество буквально по первым буквам (с первого взгляда). Это не ирония. Я еще раз повторю, что с риэлторами, кадровыми и модельными агентствами дело иметь не приходилось.
Поэтому прошу высказать свое мнение по следующему предложению.
«СДАМ, 2-к квартира,) Срочно сдам 2к кв на Ленинградской 8/9 в жилом состоянии с мебелью и тел 1500гр+свет и тел.»
Посмотрели, мебель паршивая, надо переклеивать обои. Предложили заплатить за первый месяц, сделать ремонт в счет оплаты за второй, частично 3-й месяц.
Деньги заплатим, ремонт сделаем, а потом передумают сдавать квартиру?

Gale
15.06.2009, 22:45
Мне кажется, вполне логичным, когда платишь меньше за услуги, если это предоплата, и больше – по факту выполнения работы. Ведь никто не ожидает обмана, когда покупает билет на самолет за полгода, и платит в 2-а раза меньше.
Кроме того, там, где меньше оплата риэлтор не ведет Вас в квартиру, а надо самим договариваться.
Это я к тому, что распознать мошенничество мне было не просто, как, наверное, и некоторым другим людям. На счет цены за квартиру (слишком низкая), то могу сказать, что почитала сообщения форума, пишут очееень разные цены. Человеку, который постоянно не следит за рынком сдачи/съема, сейчас тяжело сориентироваться по цене. Раньше все было в дол., теперь в грн. Если перевести гривневые цены в доллары по курсу 5, то мы обратили внимание на квартиру за 250 дол. Если ориентироваться на нынешний курс, то конечно дешево.
Я считаю, что если будет такая тема, в которой будут озвучиваться названия черных фирм и риэлтерских агентств , то у мошенников будет меньше клиентов.

ok-001
15.06.2009, 23:48
Я считаю, что если будет такая тема, в которой будут озвучиваться названия черных фирм и риэлтерских агентств , то у мошенников будет меньше клиентов.

А ещё органиовать для честных риэлторов список черных покупателей.
А для аредаторов квартир список чёрных арендодателей.

Как всё-таки не хватает просто цивилизованных судов.

Кстати, может быть организовать список черных судей? ;)

ok-001
15.06.2009, 23:52
Еще вопрос ко всем. Кажется большинство может распознать мошенничество буквально по первым буквам (с первого взгляда). Это не ирония. Я еще раз повторю, что с риэлторами, кадровыми и модельными агентствами дело иметь не приходилось.

Не сталкивались, а по одному судите всех.
Моей подруге в кадровом нашли хорошую работу.


Поэтому прошу высказать свое мнение по следующему предложению.
«СДАМ, 2-к квартира,) Срочно сдам 2к кв на Ленинградской 8/9 в жилом состоянии с мебелью и тел 1500гр+свет и тел.»
Посмотрели, мебель паршивая, надо переклеивать обои. Предложили заплатить за первый месяц, сделать ремонт в счет оплаты за второй, частично 3-й месяц.
Деньги заплатим, ремонт сделаем, а потом передумают сдавать квартиру?

Если составите правильный договор, никто не выселит.

dmitriyDP
16.06.2009, 00:06
+1, если правильно составите договор, то хозяевам будет очень проблематично Вас выселить.:-D

Gale
16.06.2009, 00:17
Не сталкивались, а по одному судите всех.
Почему Вы вместо написанного "Мошенники среди риэлторов." прочитали "Все риэлторы мошенники"???

Akffela
16.06.2009, 00:40
Почему Вы вместо написанного "Мошенники среди риэлторов." прочитали "Все риэлторы мошенники"???

Я так понимаю, надо читать: "сУдите", вместо "судИте". То есть Вы по одному примеру всех под одну гребенку. Ниже ж написано, что "подруге предложили хорошую работу".

Madama
16.06.2009, 08:32
Вот, форумские старожилы, сказали бы на этом фоне пару слов про честных риэлторов. У кого удачный опыт был снятия квартиры с риэлтором. Может кому и пригодятся координаты.
Мы сто .. ну, пусть десять...лет назад пользовались услугами одной и той же тети. И были довольны. Но это было давно...

Gale
16.06.2009, 10:10
Я так понимаю, надо читать: "сУдите", вместо "судИте". То есть Вы по одному примеру всех под одну гребенку. Ниже ж написано, что "подруге предложили хорошую работу".
Немного раньше было написано, что схемы мошенничества одинаковы "с трудоустройством, модельным бизнесом, кредитными союзами, и т.д."
Поэтому я и написала "с риэлторами, кадровыми и модельными агентствами дело иметь не приходилось".
А на счет "..всех под одну гребенку..", то Вы как-то странно воспринимаете информацию.
Я написала о том, что при поиске квартиры мы нарвались на недобросовестных риэлторов.
Т.К. этот раздел форума называется «Обмен, поиск, жилье», то решила, что данная инфо будет полезна всем, кто ищет квартиру. А также, может кто-то уже сталкивался подобными фирмами и выложит их названия, мы продолжаем поиск квартиры, и не хочется «попасть» еще раз. Формы мошенничества бывают разные, все не предугадаешь, но если люди делятся своим опытом, есть шанс избежать таких неприятностей.

ok-001
16.06.2009, 23:19
Почему Вы вместо написанного "Мошенники среди риэлторов." прочитали "Все риэлторы мошенники"???

Потому что на лбу у риэлтора не написано что он НЕ мошенник. И название вашей темы вызывает подсознательное подозрение к каждому, кто назовется риэлтором.
Я бы предложила назвать тему: "Операции с недвижимостью. Как избежать влияния собственной глупости и скупости."
Извините за резкость.

Моя знакомая умудрилась при покупке квартиры некому агентству отдать оригиналы правоустанавливающих документов.
Спрашиваю, зачем отдала. Ответ потрясающий: - Так сказали отдать.
После такого ответа хочется поитересоваться: - И где вы храните свой мозг?

Агентство, кстати было очень даже порядочным. Просто девушка риэлтор была из новичков и вместо копий взяла оригиналы.

В вашей ситуации тоже прослеживается глупость и скупость.

Сначала нужно было прозвонить не меньше десятка агентств и выяснить спектр услуг, цены и не полениться почитать договоры которые они предлагают.

Выбрать нужно было то, которое не за 200 грн. даёт вам только адрес а вы сами за свои же деньги топаете к арендодателю, а то которое например за 50% от оплаты первого месяца аренды:

- покажет вам с десяток квартир, соответствующих указанным вами параметрам

- проверит павоустанавливающие документы арендодателя на сдаваемую недвижимость (вдруг у "хозяина" нет прав сдавать квартиру?)

- поможет вам поторговаться с арендодателем по цене и решит все тонкости вашего проживания в выбранной квартире

- обязательно проследит, чтобы был составлен не только договор об аренде с учетом ВСЕХ обоюдных интересов (порядок оплаты, проживание детей, животных, если в квартире счетчики, то фиксируются показания при вселении, чтобы не было потом воплей о перерасходе воды, газа, эл-ва, форс-мажорные ситуации: пожары, затопления и т.д. и т.п. как правило такие договоры содержат 3-4 странницы мелкого текста)

- предложит вам и арендодателю составить акт приёмки-сдачи квартиры (состояние обоев, мебели, наличие посуды и т.д. и т.п.) опять же для того чтобы при выезде из квартиры не было проблем, что чего-то не хватает или что-то сломано.

И только после этого агентство получает свои комиссионные согласно ранее заключённого с Вами договора об оказании Вам услуг.

Но вы предпочли более дешёвый, а главное глупый путь.

Есть ещё хороший способ не затратно снять квартиру: расклеить объявления, в интернете найти образцы договоров об аренде квартир, начитаться там же советов как снять квартиру самостоятельно и успешно.
Но в любом случае идя на посмотр квартиры наивность нужно оставлять дома, а мозг не забывать брать с собой.
Извините за резкость. Просто наболело.

Clivia
17.06.2009, 09:02
Боянищееееееее!!!! Вообще-то я думала, что времена, когда люди пользовались "услугами" псевдо-агентств, прошли... Ан нет, находятся желающие подарить свои деньги кому-то - дешево ведь, не за 50% месячной стоимости, а всего за 200-300 грн! В этом случае все-таки очень актуальна народная мудрость - скупой платит дважды!!!!!

Gale
17.06.2009, 12:14
В вашей ситуации тоже прослеживается глупость и скупость.
Каждому прослеживается, то что хочется. Не принимайте так близко к сердцу. Мы прекрасно понимали, что это может быть какая-то форма обмана. Поэтому, если Вы заметили, цель,с которой написала в форум - сообщить название риэлторской фирмы-мошенницы. Я вроде бы ни где не жаловалась и не писала "ах какие сволочи эти риэлторы".


Сначала нужно было прозвонить не меньше десятка агентств и выяснить спектр услуг, цены и не полениться почитать договоры которые они предлагают.

Спасибо за совет. Как это ни странно, но обзвонили точно не меньше десятка разных объявлений - то что подходило либо уже сдали, либо семье с детьми не хотели сдавать, а там где договорились посмотреть(с риэтором за 50 % от мес. стоимости) - приеехали и на месте выяснили, что уже сдали.
В объявлении (за 200 грн) были заявлены характристики квартиры идеальные для нашей семьи, т.к. ищем достаточно в срочном порядке, то решили, что можно попробовть и этот вариант.


- поможет вам поторговаться с арендодателем по цене и решит все тонкости вашего проживания в выбранной квартире
Риэлтор, с которым мы смотрели квартиру (за 50% от мес. стоимости) не только не помог торговаться, а цена, которую он озвучил предварительно оказалась ниже, чем реально хотел хозяин. Когда мы сказали что подумаем, то на месте риэлтор пытался убедить нас составить предварительный договор, хотя квартира, кроме места(да и то не очень) была совсем не такая как оговаривали.



-Но вы предпочли более дешёвый, а главное глупый путь.
Мы бы предпочли напрямую связываться с хозяевами, чтобы четко понимать стоит тратить время на просмотр квартиры или нет. То что говорят риэлторы очень абстрактно, они зачастую не помнят как выглядит та или иная квартира, да это и не удивительно.


Есть ещё хороший способ не затратно снять квартиру: расклеить объявления, в интернете найти образцы договоров об аренде квартир, начитаться там же советов как снять квартиру самостоятельно и успешно.
Но в любом случае идя на посмотр квартиры наивность нужно оставлять дома, а мозг не забывать брать с собой.
Могу еще раз поблагодарить Вас за совет.

UИзвините за резкость.
Извиняю


Просто наболело.
Муж доктор, может тоже пару советов дать.