КПК

Показати повну версію : Банковская экспертная оценка недвижимости



Сторінки : [1] 2

Кениец
23.05.2005, 17:33
При оформлении ипотечного кредита в банке, некоторые банки оценивают недвижимость силами своих экспертов за свои же средства.
При оформлении частичной компенсации процентов в молодёжном фонде требуют оценку недвижимости независимым экспертом.
Внимание, вопрос:
Является ли в данном случае экспертиза, произведённая банком, независимой ?

Андрей123
23.05.2005, 17:41
Кениец, у меня сосед в частной экспертной компании работает. может Вам его телефон подкинуть? и он Вам поскажет что к чему

Кениец
23.05.2005, 17:52
Андрей123, Он заинтересован получить деньги, соответственно заинтересован дать отрицательный ответ :)

Андрей123
23.05.2005, 17:52
Кениец, да? возможно.

Кениец
23.05.2005, 18:01
В случае, если ответ отрицательный - посоветуйте, у кого НЕДОРОГО можно сделать эту самую оценку.

Kot
24.05.2005, 10:32
Кениец, Оценку проводит не банк, а "дружественная" контора-эксперт (типа ЧП "Пупкин") , которая теоретически не связана с банком и является независимой (по крайней мере так было когда мы сами брали кредит 1.5 года назад). Стоило это счастье кажись 140 грн.
А про вот это можно по-подробнее?

При оформлении частичной компенсации процентов в молодёжном фонде

Кениец
24.05.2005, 10:44
НУ подробнее на сайте, а вкратце примерно так:
Идём в молодёжный фонд (МФ), отдаём им документы, они дают справку (если они решать, что ты платёжеспособен и подходишь по всем критериям), с этой справкой идёшь в банк (который сотрудничает с МФ), оформляешь кредит, в банке на тебя открывают счёт, дают необходимые документы, с которыми ты идёшь назад в МФ (после того, как купишь квартиру) и отдаёшь им все документы. При поступлении средств из госбюджета, МФ зачисляет средства на счёт, открытый в банке. Ты потом эти средства используешь как хочешь - либо погашаешь проценты, либо тело кредита.
Размер средств высчитывается по определённой формуле, если грубо считать, то они компенсируют 9% (учётная ставка НБУ, которая может меняться, скорей всего в меньшую сторону). То есть, если взял деньги под 15% годовых, то ты будешь платить только 6% (опять же по грубым подсчётам) + тело кредита.
В любом случае, ты платишь за всё сам, а уж при поступлении средств на счёт можешь этими деньгами гасить кредит.

Kot
24.05.2005, 10:52
Кениец, Спасибо, уже залез на сайт......в любом случае уже пролетели. Вижу Вы тему кредита давно пробиваете, не знаете часом кто дает кредит не под куплю-продажу, а уже под имеющуюся недвижимость лет эдак на 10? Знаю Райфазен, но там на 5.

Кениец
24.05.2005, 10:52
Kot, а остались контакты этой фирмы ?

Кениец
24.05.2005, 10:53
Kot, то есть нужно взять деньги под залог квартиры ?

Kot
24.05.2005, 10:57
Кениец, Дома гляну.....щас могу сказать, что находится на Правде, сразу за виадуком слева в бывшем институте ЧерметЧегото

Kot
24.05.2005, 10:57
Кениец,

Kot, то есть нужно взять деньги под залог квартиры ?

Ага

Кениец
24.05.2005, 11:04
В каком банке можно - не знаю :(
вот туточки немного обсуждалась тема о залоге квартиры и сххеме кредитования:
http://realt.kiev.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=2&IDT=2315
Формула частичной компенсации обсуждалась здесь:
http://realt.kiev.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=2&IDT=2571

По банкам - навскидку: Приват, Аваль, Надра, Правекс, Финансы и Кредит, Райффайзен - лидеры ипотечного кредитования, в первую очередь лучше у них узнавать.
Да, ещё Аркада... Не советую в-общем ;)

Кениец
24.05.2005, 11:04
Да, ещё Укрсиб и Укрсоц.

Kot
24.05.2005, 11:06
Да, ещё Аркада... Не советую в-общем

:mrgreen: Думаете чего я вопрос поднял? :D :wink: Прозрел как говорится .... :smt067

Кениец
24.05.2005, 11:09
Одины - страшная весч :evil:

Кениец
24.05.2005, 11:10
http://privatbank.com.ua/info/index1.stm?fileName=5_3r.html
Цитата:
Также Вы можете взять кредит в ПриватБанке, предоставив в качестве обеспечения кредита следующие виды залога:
залог имущественных прав на вклады физических лиц, сберегательные и депозитные сертификаты ПриватБанка
жилые дома, квартиры и гаражи
недвижимость, оборудование или товары юридических лиц
автотранспорт
любое другое имущество потребительского и производственного назначения, кроме отдельных видов имущества, залог которого запрещен законом
поручительство физических и юридических лиц.
О сроках ни слова, но предоставляют.

Кениец
24.05.2005, 11:13
Хотя нет, вот здесь:
http://privatbank.com.ua/info/index1.stm?fileName=5_3_5r.html
Программа "Жилье в кредит" и кредиты под обеспечение недвижимости:
Срок кредита - До 20 лет
Хотя, 5 лет - это тоже до 20 :)

Kot
24.05.2005, 11:21
Кениец, В Привате на 2 года и проценты как на пылесосы 27-28 годовых.....

Кениец
24.05.2005, 11:24
У них недавно снизили немного процентные ставки и внедрили новую технологию кредитования, поинтересуйся ещё разок.
ЗЫ. Банк не рекламирую, просто сам там взял кредит и по его технологиям немного в курсах.