КПК

Показати повну версію : Как проверить, не находится ли земля в залоге



SuperKot
03.03.2009, 18:10
Подскажите, пожалуйста, как проверить, не находится ли земля, принадлежащая членам садового товарищества, в залоге. Есть подозрение, что председатель провернул аферу со взятием кредита в банке. Какие-то подозрительные личности с теодолитами по территории бродили - жаль, допросить с пристрастием не удалось :-D

don`n`bass
03.03.2009, 23:30
законодательство сейчас не предусматривает необходимости какой-либо регистрации залога недвижимого имущества или земли. Только нотариальное удостоверение. поєтому никак.

Кто-то из Днепра
03.03.2009, 23:40
Подскажите, пожалуйста, как проверить, не находится ли земля, принадлежащая членам садового товарищества, в залоге. Есть подозрение, что председатель провернул аферу со взятием кредита в банке. Какие-то подозрительные личности с теодолитами по территории бродили - жаль, допросить с пристрастием не удалось :-D

законодательство сейчас не предусматривает необходимости какой-либо регистрации залога недвижимого имущества или земли. Только нотариальное удостоверение. поєтому никак.

Бред. Бесхозной земли нет. Она или чья-то (пусть например принадлежит кооперативу) или государственная. В каждом районе есть такое учереждение - земельный кадастр. Вот там и выдают справки об отстутствии (или наличии) "обтяжень та обмежень". Но дадут такую справку только собственнику земли или по нотариальной доверенности. Если земля принадлежит кооперативу, то за справкой идти должен председатель, или по доверенности.
Вот только вряд-ли банк дал бы кредит под земли кооператива.

Rola
03.03.2009, 23:54
Подскажите, пожалуйста, как проверить, не находится ли земля, принадлежащая членам садового товарищества, в залоге. Есть подозрение, что председатель провернул аферу со взятием кредита в банке. Какие-то подозрительные личности с теодолитами по территории бродили - жаль, допросить с пристрастием не удалось :-D

Давайте Ваше большое сомнение разделим на маленькие:

1.Председатель ,без согласия товарищества (каждого члена) не мог получить кредит ,если ему по протоколу собрания не делегировали такое право.Решение товариства нотариально заверяется.

2.Получение кредита в банке не обходится без нотариуса.Ну не кешем же ему за "пацан сказал" дали?

3.А какой юр.статус земли?

Lleyton
04.03.2009, 00:10
Да наверняка просто геодезисты провели съемку кооператива, для того чтобы потом продавать свою работу желающим оформлять приватизацию. Не думаю, что реально получить кредит под земли садового общества.

don`n`bass
04.03.2009, 00:14
Бред. Бесхозной земли нет. Она или чья-то (пусть например принадлежит кооперативу) или государственная. В каждом районе есть такое учереждение - земельный кадастр. Вот там и выдают справки об отстутствии (или наличии) "обтяжень та обмежень". Но дадут такую справку только собственнику земли или по нотариальной доверенности. Если земля принадлежит кооперативу, то за справкой идти должен председатель, или по доверенности.
Вот только вряд-ли банк дал бы кредит под земли кооператива.

а ну, бред, расскажите, где предусмотрено предоставление такой инфы "кадастрами"? - обтяження и обмеження?

don`n`bass
04.03.2009, 00:20
Державний земельний кадастр включає дані реєстрації права
власності, права користування землею та договорів на оренду землі,
обліку кількості та якості земель, бонітування грунтів, зонування
територій населених пунктів, економічної та грошової оцінки
земель. - пост. КМУ №15

simplyA
04.03.2009, 00:40
Есть контора на К Либкнехта, кажется 43. Там берут справки об отсутствии обременений на имущество Вот только можно ли там получить инфу не на себя, не в курсе, т.к. брала справки только для юр. лица, на заявлении требовалась печать.

Кто-то из Днепра
04.03.2009, 00:43
а ну, бред, расскажите, где предусмотрено предоставление такой инфы "кадастрами"? - обтяження и обмеження?

Банк не даст кредит без этой справки, нотариус не оформит без этой справки ни одно нотариальное действие (покупка, продажа, залог) без этой справки.

Фро
04.03.2009, 00:54
есть парочка советов, надеюсь они вам пригодятся:

1.сверьте план с реальной местностью. Если возникают подозрения – обратитесь в местные органы власти с просьбой подтвердить нахождение, размер, границы и владельца участка ( для начала в УЖХ)
2.государственный акт на право собственности( должен быть вам дан) При оформлении участка на руки выдается только акт!!, все остальные документы, на основании которых оформлялось право собственности, остаются в землеустроительных организациях( МБТИ, ДЗК)
Кстати не лишним будет изучить оригинал акта и запросить выписку из Земельного Кадастра, подтверждающую право собственности на участок. И сразу и узнаете не наложено ли на участок каких-либо ограничений, не находится ли земля в залоге и еще другие сюрпризы..

Удачи!
Просто в инете это не решается

прием в ДЗК вторник, четверг с 9 до 12
прием УЖХ понедельник, четверг с 9до 11 и с 14 до 17

don`n`bass
04.03.2009, 00:55
Банк не даст кредит без этой справки, нотариус не оформит без этой справки ни одно нотариальное действие (покупка, продажа, залог) без этой справки. дык справка то о собственнике (корыстуваче)!!! но не о предмете залога и залогодержателе.

Rola
04.03.2009, 00:55
а юр.статус земли -такая большая тайна?;)

Фро
04.03.2009, 01:03
есть парочка советов, надеюсь они вам пригодятся:

1.сверьте план с реальной местностью. Если возникают подозрения – обратитесь в местные органы власти с просьбой подтвердить нахождение, размер, границы и владельца участка ( для начала в УЖХ)
2.государственный акт на право собственности( должен быть вам дан) При оформлении участка на руки выдается только акт!!, все остальные документы, на основании которых оформлялось право собственности, остаются в землеустроительных организациях( МБТИ, ДЗК)
Кстати не лишним будет изучить оригинал акта и запросить выписку из Земельного Кадастра, подтверждающую право собственности на участок. И сразу и узнаете не наложено ли на участок каких-либо ограничений, не находится ли земля в залоге и еще другие сюрпризы..

Удачи!
Просто в инете это не решается

прием в ДЗК вторник, четверг с 9 до 12
прием УЖХ понедельник, четверг с 9до 11 и с 14 до 17

да кстати и про кадастровый номер не забудьте, забыла еще это сказать

SuperKot
05.03.2009, 17:32
Давайте Ваше большое сомнение разделим на маленькие:

1.Председатель ,без согласия товарищества (каждого члена) не мог получить кредит ,если ему по протоколу собрания не делегировали такое право.Решение товариства нотариально заверяется.
Так-то оно так, только год назад председатель на основе фиктивного собрания и подделанных заявлений преобразовал садовое товарищество в кооператив и успел провести документы. В пятницу будет суд по поводу незаконности преобразования. Одним из пунктов нового устава было, что каждый член кооператива вносит пай - деньгами или землей. Что он еще успел навертеть, пока за руку не поймали - одному богу известно.


2.Получение кредита в банке не обходится без нотариуса.Ну не кешем же ему за "пацан сказал" дали?
Сколько нотариусов попалось на незаконных сделках за последний год? А сколько не попалось? :lol:


3.А какой юр.статус земли?
Завтра постараюсь точно сказать. Было садоводческое товарищество, сейчас большинство участки приватизировали. Об особенностях преобразования в кооератив в п.1 написал.