КПК

Показати повну версію : Покупка квартиры по доверенности



Сторінки : [1] 2

Nochka
23.02.2008, 23:53
Нужен совет. Владелец квартиры проживает в России. Выписана ген.доверенность на друга этого человека. Хочу купить квартиру у него. Пошерстила инет, много че пишут... В основном плохое. Кто сталкивался и какие в действительности могут быть проблемы? И еще, даст ли банк кредит в связи с доверенностью:?:

tofanidze
24.02.2008, 00:00
У меня знакомый живет в России,но тут у него осталась3 комнатная квартира.И так,как он гражданин другой страны он не может ее ни продать ни подарить ни поменять.Вот и сдает уже лет 6.Хотя может то только у него не получается...В наше время деньги решают все.Но проверьте получше все нюансы.

Пузочесова
24.02.2008, 00:01
Я покупала квартиру у человека на которого была выписана доверенность. Все нормально, обошлось. Продавала - покупатель тоже по доверенности покупал, кредит дали.

Лука
24.02.2008, 12:34
YevgeNochka банк скорее всего кредит не даст.

kotik
24.02.2008, 12:41
Аналогично квартиру покупали у человека, на которого была выписана доверенность...
Вроде все ок :)
Банк кредит дал

Каркун
24.02.2008, 13:36
Доверенность відана в России или тут?

Nochka
24.02.2008, 20:58
Каркун, в России. Поэтому боюсь и проверить ее будет нереально. :(

Каркун
24.02.2008, 22:11
Должна быть легализована в консульстве, большинство банков пропустит.

Nochka
24.02.2008, 23:48
Каркун, а если потом объявится владелец, и будет говорить что его заставили под давлением ее написать, или что он был в больнице не при здравом уме, проблемы будут у меня или у банка?

Каркун
25.02.2008, 06:57
Вам не все равно? Кредит=страхование титула, вот пусть страховая компания и разгребает потом.

Oxigen
25.02.2008, 08:25
Каркун, в России. Поэтому боюсь и проверить ее будет нереально. :(

В России нет единого реестра доверенностей:!: Наш нотариус не может проверить данную доверенность на предмет отозвана она или нет. Тут 50/50. Обычно хозяева таких квартир (%% на 90) живут в Москве и приехать/прилететь на сделку - максимум 300-400 долл и 2 суток.

RAO
25.02.2008, 09:03
Солидарен. Не вижу проблем для владельца на момент сделки прилететь в Днепр и подписать необходимые бумаги.

Оушен
25.02.2008, 09:58
Кидануть Вас как 2 пальца ;).

В некоторых областях россии даже нецветные бланки.. А если цветные то без голограмм итд..

Берется такой левый бланк (компьютер +печать за 120 баксов) потом переводится доверенность на украинский язык и уже по бланку строгой отчетности продается квартира..

Tanger_dp
25.02.2008, 11:00
Солидарна с Оушеном.
Не лезте вы в это г...! Квартир,на самом деле, много. Найдете еще свой вариант и без такого гемороя!

Сама покупала квартиру по доверенности. Но у меня полегче ситуация была (совладельцы - мама, папа, сын. Сын живет в Москве, но прискакал и сделал доверенность на маму в Днепре), и то стремалась я до последнего...

А в вашем варианте - это явная подстава:(

Nochka
25.02.2008, 11:27
так, с доверенностью определено - ее не будет, владелец сам прилетит на сделку. Есть опять одно НО - детей у него нет, но есть жена, и жена должна якобы написать отказную от квартиры, опять же в России. Насколько эта отказная у нас имеет юр.силу?

Каркун
25.02.2008, 11:32
они ее купили в браке? А то юристы при банках иногда такое чудят...

Nochka
25.02.2008, 11:39
Каркун, нет, не в браке, квартира у него с 95 года, женился в 2004.

SergOv
25.02.2008, 11:53
Каркун, нет, не в браке, квартира у него с 95 года, женился в 2004.
Тогда никакого отказа не требуется

Каркун
25.02.2008, 18:31
Мне вот интересно, эти юристы в банк как на работу попадают? Приедет человек из другой страны, нотариус потом при сделке покрутит пальцем у виска... Этот юрист дорогу оплатит за ложный вызов?

Депутат
11.04.2009, 23:58
так, с доверенностью определено - ее не будет, владелец сам прилетит на сделку. Есть опять одно НО - детей у него нет, но есть жена, и жена должна якобы написать отказную от квартиры, опять же в России. Насколько эта отказная у нас имеет юр.силу?
не имеит силы толька унас отказная должна быть или заевления к нотариусу они делают запрос в Россию если ты знаешь куда и должно прийти потверждения но это если нотариальная контора захочит возится....