КПК

Показати повну версію : Подскажите по аренде квартиры.



texas
25.04.2017, 15:36
Продумываю одну тему.
Квартиру не снимал уже много лет. Поэтому и не особо знаю что, где и почём.
Осенью(ближе к зиме) надо будет снять хорошую квартиру 2к или, скорее, даже 3к. Можно 2 спальни + кухня-студия.
Семья с маленькими детьми.
Квартира должна быть полностью готова к заселению. Чтобы ничего делать не надо было - не клеить обои, не перестилать покрытие на полах.
Полностью жилая и укомплектованная квартира - мебель, кухня(холодильник, печка, ...), бойлер.
С хорошей ванной.
Хороший интернет.
Не первый этаж.
И все такое.
Заехал в квартиру и живешь.
Ага - и чтобы владельцы не ходили в гости и не выносили мозги.

Не левый берег. Победа, Гагарина, Центр, может Кирова. Чем ближе к центру - тем лучше.

Есть одно но - квартира нужна будет всего на 3 месяца. Максимум - на пол года.
Реально ли такое найти(короткий срок, дети) и сколько такая готовая квартира может стоить?

гуров
25.04.2017, 23:56
Важно не сколько она будет стоить, а сколько вообще вы готовы за неё отдать.
У нас на Миронова в седьмом доме есть выбор таких квартир от 10 до 17 тысяч вроде, Место.юа посмотрите, там детальнее. Думаю за такие деньги полгода жить, а не год-два - не проблема, очередь арендаторов наверняка не стоит. Состояние - достойное.

texas
26.04.2017, 02:35
Посмотрю. Но больше интересуют реальные отзывы людей, которые арендуют квартиры.
А то в продаже недвижимости объявлений вон тоже полно. А как начинаешь звонить так сразу "уже продано, взяли вчера задаток и тд и тп".

Полгода жить скорее всего не надо будет. Пока идет разговор скорее о 3-4 месяцах.

Anderson
26.04.2017, 09:20
А почему не попробывали в базе (http://www.kg-r.com/base-/?region=4&type=city&locality=3574&marketSegment=1&operation=5) аренду посмотреть? Там более менее все реальное. Например, недавно там было объявление о первых сдачах нескольких квартир в Набережном квартале , еще мебель вся в целофане.

texas
26.04.2017, 14:58
А почему не попробывали в базе (http://www.kg-r.com/base-/?region=4&type=city&locality=3574&marketSegment=1&operation=5) аренду посмотреть? Там более менее все реальное. Например, недавно там было объявление о первых сдачах нескольких квартир в Набережном квартале , еще мебель вся в целофане.

Спасибо, посмотрю.
Первый раз слышу про эту базу. Говорю же, что арендовал квартиру много лет назад и недолго. В основном всегда жили в своих.

Набережный Квартал не будет подходить однозначно.
Там же ремонты у людей будут идти.
А квартира нужна будет мало того что укомплектованная, но и нешумная.

texas
26.04.2017, 18:54
Просто сайты - это одно дело. А личный опыт - совсем другое.
Может знающие люди, которые снимают квартиры, скажут, что все это фантазии и не удастся снять хорошую квартиру на такой короткий срок.

teaman
28.04.2017, 17:11
Скажу как снимающий и сдающий: очень сложно будет найти хорошую квартиру на короткий срок еще и с детьми. Вы должны понимать, что после каждого квартиранта (особенно с детьми и животными) приходится делать косметику. Все стараются сдать квартиру в долгосрок. Однако, если не будете афишировать свои намерения, то шанс есть.

prosto_olga
02.05.2017, 15:23
в моем договоре, например, ограничение по сроку минимум 6 мес. Мне было бы неинтересно сдавать на 3 месяца, а потом заново искать. Ну или бы оплата за эти три была бы как за 6...

Великолепная
02.05.2017, 16:35
Ольга, а что вам практически даст это ограничение по сроку на 6 мес.?

Как вы это в жизни воплотили? Если квартирант взял и уехал через 3 месяца, как вы штраф возьмете за не проживание 6 месяцев или упущенную аренду за 6 месяцев?

Posthuman
02.05.2017, 17:36
в моем договоре, например, ограничение по сроку минимум 6 мес. Мне было бы неинтересно сдавать на 3 месяца, а потом заново искать. Ну или бы оплата за эти три была бы как за 6...

Это нереально...)))

Рынок и так перегрет.

И тот,кто согласиться на такие условия,однозначно будет играть на понижение.

ЗЫ За 25 лет оренды всегда искал компромис с арендаторами.

Пытаться повязать орендатора бумажкой-не стоит затрат на компенсацию упущенной выгоды.

К тому же,может оказаться(так уже бывало),что с орендатора юридически нечего взять.)
Хоть судись-а толку 0.

prosto_olga
07.05.2017, 23:12
Ольга, а что вам практически даст это ограничение по сроку на 6 мес.?

Как вы это в жизни воплотили? Если квартирант взял и уехал через 3 месяца, как вы штраф возьмете за не проживание 6 месяцев или упущенную аренду за 6 месяцев?
при заезде первый и последний месяц оплата. Если выезд ранее 6 -оплата не возвращается.

prosto_olga
07.05.2017, 23:13
Это нереально...)))

Рынок и так перегрет.

И тот,кто согласиться на такие условия,однозначно будет играть на понижение.

ЗЫ За 25 лет оренды всегда искал компромис с арендаторами.

Пытаться повязать орендатора бумажкой-не стоит затрат на компенсацию упущенной выгоды.

К тому же,может оказаться(так уже бывало),что с орендатора юридически нечего взять.)
Хоть судись-а толку 0.

видишь, у всех разная практика. у меня такая. И цена только вверх...

Hack-Stock
17.05.2017, 09:31
при заезде первый и последний месяц оплата. Если выезд ранее 6 -оплата не возвращается.

За коммуналку тоже предоплату берете?) На неё в любом случае попадаете, если квартирант свалит.

Hack-Stock
01.06.2017, 10:22
Вполне реально