КПК

Показати повну версію : Как заставить должников погасить задолженности в ГСК ( гаражный кооператив)?



ВладиМир_D
11.12.2016, 10:56
Может у кого есть или были аналогичные ситуации. есть гаражный кооператив, не большой, 130 капитальных гаражей. есть часть людей,примерно 20% которые не оплачивают взносы, из них половина имеет задолженность по 5 лет и более,при этом некоторые индивидумы из них имеют больше одного гаража. Как заставить платить, не нарушив закон ? что бы не пришлось потом бегать по судам и т.д. Отключить свет не помагает.т.к. некоторые и не появляются там вечером. Заварить ворота- знаю что незаконно, придется разваривать. Вариант поставить бетонный блок перед вьездом в гараж , вроде можно ? кто что знает по такому поводу...?

Иначе возникает проблема как снежный ком. люди начинают возмущаться"почему мы оплачиваем за НИХ, мы тоже НЕ хотим платить"

Alex_I
11.12.2016, 11:07
Из законных методов только суд, только не факт, что и после суда все начнут исправно платить.

Zaurus
11.12.2016, 11:14
у нас тоже есть такие же 20-30 гаражей.... как показала практика любые методы борьбы бесполезны

ВладиМир_D
11.12.2016, 11:55
у нас тоже есть такие же 20-30 гаражей.... как показала практика любые методы борьбы бесполезны
а что пробовали ? ну так не бывает что любые методы бесполезны...

ВладиМир_D
11.12.2016, 11:56
Из законных методов только суд, только не факт, что и после суда все начнут исправно платить.

долго это очень (((

cooool
11.12.2016, 12:07
Может у кого есть или были аналогичные ситуации. есть гаражный кооператив, не большой, 130 капитальных гаражей. есть часть людей,примерно 20% которые не оплачивают взносы, из них половина имеет задолженность по 5 лет и более,при этом некоторые индивидумы из них имеют больше одного гаража. Как заставить платить, не нарушив закон ? что бы не пришлось потом бегать по судам и т.д. Отключить свет не помагает.т.к. некоторые и не появляются там вечером. Заварить ворота- знаю что незаконно, придется разваривать. Вариант поставить бетонный блок перед вьездом в гараж , вроде можно ? кто что знает по такому поводу...?

Иначе возникает проблема как снежный ком. люди начинают возмущаться"почему мы оплачиваем за НИХ, мы тоже НЕ хотим платить"

на то он и гаражный кооп сделали собрание, исключили должников, выслали предупреждение, вскрыли вороты выкинули барахло с машинами из гаражей заварили обратно.

Zaurus
11.12.2016, 12:14
на то он и гаражный кооп сделали собрание, исключили должников, выслали предупреждение, вскрыли вороты выкинули барахло с машинами из гаражей заварили обратно.

и все дружно сели по ст. 185 ч. 5 от 7 до 12 лет с конфискацией имущества

Zaurus
11.12.2016, 12:18
а что пробовали ? ну так не бывает что любые методы бесполезны...

суд бесполезен, так как законы у нас дырявые ! максимум что грозит должнику отключение электричества и не более, так как гараж его частная собственность, а так как большинство председателей кооперативов не имеют в наличии всех разрешительных документов на осуществление деятельности, то еще и он встрянет вплоть до уголовной ответственности

cooool
11.12.2016, 12:28
если гаражы приватизированы то установить плату за пользование проездами по територии она требует расходов и обслуживания и на основании не оплаты этих услуг не пускать машины должников на территорию, а надо шмотки с гаража пусть таскают на горбу - все законно. но без прямого конфликта все равно не прокатит но тут уже все законно.

Zaurus
11.12.2016, 12:33
если гаражы приватизированы то установить плату за пользование проездами по територии она требует расходов и обслуживания и на основании не оплаты этих услуг не пускать машины должников на территорию, а надо шмотки с гаража пусть таскают на горбу - все законно. но без прямого конфликта все равно не прокатит но тут уже все законно.

основания ? вызовет должник полицию, покажет правоустанавливающие доки и скажет такой то не пускает меня в мой собственный гараж !

полиция составит протокол и вжарят непускальщика по самое немогу, плату за пользование территорией - не смешите мои тапочки вжарят еще больше так как идет прямое нарушение законодательства и конституции украины

cooool
11.12.2016, 12:37
основания ? вызовет должник полицию, покажет правоустанавливающие доки и скажет такой то не пускает меня в мой собственный гараж !

полиция составит протокол и вжарят непускальщика по самое немогу, плату за пользование территорией - не смешите мои тапочки вжарят еще больше так как идет прямое нарушение законодательства и конституции украины

пусть идет в гараж ножками. машину не пускать. что значит нельзя плата за пользование дорогой она требует расходов и является коллективной собственностью кооп, а ваше поставьте шлагбаум он электричество кушает а за него надо платить из взносов за гараж.

Zaurus
11.12.2016, 12:39
ну попробуйте .. о результатах отпишетесь как и за сколько откупились в полиции и времени/нервов сколько потратили

AlexHL
11.12.2016, 17:17
Все верно про шлагбаум написали - принять постанову на общем собрании и повесить на всеобщее обозрение с номерами гаражей. Ножками - пожалуйста, а на авто - после погашения задолженности. Полиция ничего не сделает, тк права собственника доступа к собственности не нарушены, а право кататься по коллективной собственности задаром на личном авто ему закон не гарантирует.
З.ы. в идеале - прописать все это в уставе.

Ир.Сер.
11.12.2016, 21:11
А все уверены. что у должников оформлено право собственности? Гаражный кооператив - дело темное....

ВладиМир_D
12.12.2016, 08:29
я тоже все что смог нарыть,этото,что 1- запретить доступ в гараж нельзя ( т.е. заварить ворота нельзя, 100% незаконно ,придется назад разваривать и т.д.), а вот запретить проезд по территории вроде можно. шлагбаум закрывать (он имеется и это самый простой способ), поставить бетооный блок возле ворот,что б зайти можно было,но выехать нельзя- пользуйся машиной в гараже. ведь действительно земля под гаражами и проезды принадлежать кооперативу ( в аренде).

ВладиМир_D
12.12.2016, 09:27
но возникает еще вопрос... как собрать собрание, надо не менее 50%, а тут если 25% собирается,то уже чудо. как сделать собрание легитимным. чтобы поменять правление, председателя,бугалтера,которые сами хотят уйти..

Javdet
12.12.2016, 10:12
В массе своей гаражи не частная, а кооперативная собственность. Какие там действуют правила и законы, не знаю, но управлять неплательщиками очень тяжело. В моём ГК председатель применяет метод убеждения. Мол, "вы же не вечные. Захотите продать или передать гараж в наследство, так с долгами ничего не получится." У него ещё ряд подобных аргументов. Этой осенью наблюдал картину, как машину должника не выпускали из ГК (не открывали автоматический шлагбаум). Должник вызвал полицию, приехали два экипажа и начались разборки "кто есть ху". Минут через 30 все разъехались, должника выпустили. В принципе никто не мешает так делать при каждом его выезде/въезде. Так как в ГК более 1000 гаражей, а должник будет мешать выезжать другим машинам, сила общественного порицания будет беспредельной :mrgreen:.

ВладиМир_D
12.12.2016, 12:03
Да, уже стало понятно,что работа председателя очень важна. от нее зависит многое. к сожалению у нас председатель ничего не делал., но объективности ради и зп мизерная у него.

Posthuman
17.12.2016, 18:12
По поводу гаражного кооператива.Если гаражи не приватизированные-нагнуть можно.

Если гараж не приватизирован,передать его по наследству НЕЛЬЗЯ.(курите ЗУ "Про кооперацию").
Ибо наследуются ТОЛЬКО паевые взносы в данный кооператив.И грудка кирпичей,смазанных цементом .А коробочку наследник по решению собрания будет обязан забрать с кооперативной земли.

Так что ищите толковых юристов,и отжимайте гаражи.)))))