КПК

Показати повну версію : Как беспроблемно купить дачу?



HochuNaDachu
10.10.2016, 12:14
Хотим купить недорогую дачу не очень далеко от города.
Дачи никогда до этого не было.
Арендовать дачу на сезон не хотим. Хотим сразу покупать :)
После просмотра объявлений возникло очень много вопросов насчет того, как происходит купля-продажа дачи.
Что должно быть у продавца, чтобы можно было безопасно и беспроблемно купить дачу?

Есть варианты, когда продают дачу без документов.
Что я в этом случае покупаю?
Право аренды дачи в дачном кооперативе? Или что?
Кто будет фактическим владельцем земли?
Смогу ли я оформить приватизацию на такой участок после "покупки"? Сколько может занять этот процесс по времени и по деньгам?

Есть вариант когда у продавца есть приватизация участка и кажется даже кадастровый номер.
Но нет никаких документов на домик.
Какие проблемы могут быть в таком случае?
Я покупаю только землю? С домиком надо будет потом разбираться отдельно? Как?
И надо ли будет вообще после покупки приводить в порядок документы на дом?

Как происходит купля-продажа дачи, когда все документы в порядке?
Просто оформляется сделка между продавцом и покупателем у нотариуса? Или нужны еще какие-то представители от кооператива?
Сколько будет приблизительно стоить оформление всех документов?

Может есть еще какие-то подводные камни, о которых новички не знают?
Поделитесь информацией.

Виктория Ивановна
12.10.2016, 07:09
Насколько я понимаю в 1м случае на землю вы не будете владельцем, а просто владельцем дачи в дачном товариществе и никто вам не должен мешать ею пользоваться.
А во втором случае - если это такое место где есть кадастровый номер на землю, но это дача, то какие документы на домик? Раньше на дачные домики не было документов - просто владелец дачи, на которой хоть сарай строите, хоть домик, хоть ничего. Но если это именно дача.

Хотим купить недорогую дачу не очень далеко от города.
Дачи никогда до этого не было.
Арендовать дачу на сезон не хотим. Хотим сразу покупать :)
После просмотра объявлений возникло очень много вопросов насчет того, как происходит купля-продажа дачи.
Что должно быть у продавца, чтобы можно было безопасно и беспроблемно купить дачу?

Есть варианты, когда продают дачу без документов.
Что я в этом случае покупаю?
Право аренды дачи в дачном кооперативе? Или что?
Кто будет фактическим владельцем земли?
Смогу ли я оформить приватизацию на такой участок после "покупки"? Сколько может занять этот процесс по времени и по деньгам?

Есть вариант когда у продавца есть приватизация участка и кажется даже кадастровый номер.
Но нет никаких документов на домик.
Какие проблемы могут быть в таком случае?
Я покупаю только землю? С домиком надо будет потом разбираться отдельно? Как?
И надо ли будет вообще после покупки приводить в порядок документы на дом?

Как происходит купля-продажа дачи, когда все документы в порядке?
Просто оформляется сделка между продавцом и покупателем у нотариуса? Или нужны еще какие-то представители от кооператива?
Сколько будет приблизительно стоить оформление всех документов?

Может есть еще какие-то подводные камни, о которых новички не знают?
Поделитесь информацией.