КПК

Показати повну версію : Планирую продать 3к квартиру на Соколе. Помогите оценить



temchik3000
16.03.2015, 11:29
...

temchik3000
16.03.2015, 11:32
Еще фотографии 17152481715249171525017152511715252

AlexSerp
16.03.2015, 14:49
55 тыс долл на сегодня = не менее 1,3 млн грн (по 25 грн/долл)
цены на недвиж падают (причём постоянно - в ползучем режиме). Точную позицию на сегодня определить можно лишь приблизительно - по ценам предложений аналогов.

ЗЫ. Тополь (который чутка подороже будет) завешан объявками о продаже. Допускаю что заманухи, но "трёшки" предлагаются по 35к.

PPS. http://variants.dp.ua/797927 Место реально очень кошеное. ценник 42к с торгом. В реалиях думаю за 40 отдадут. Понимаю что для вас это стресс, но чем дольше будете тянуть - тем дешевле по итогу продадите. Искренне желаю удачной продажи.

temchik3000
16.03.2015, 15:16
55 тыс долл на сегодня = не менее 1,3 млн грн (по 25 грн/долл)
цены на недвиж падают (причём постоянно - в ползучем режиме). Точную позицию на сегодня определить можно лишь приблизительно - по ценам предложений аналогов.

ЗЫ. Тополь (который чутка подороже будет) завешан объявками о продаже. Допускаю что заманухи, но "трёшки" предлагаются по 35к.

PPS. http://variants.dp.ua/797927 Место реально очень кошеное. ценник 42к с торгом. В реалиях думаю за 40 отдадут. Понимаю что для вас это стресс, но чем дольше будете тянуть - тем дешевле по итогу продадите. Искренне желаю удачной продажи.

Если все так реально плохо, то и продавать возможно не стоит) Покупали ж в баксах, а продавать в гривнах не интересно) А плюсы перепланировки и неплохого (не евро конечно) ремонта не важны нынче?

AlexSerp
16.03.2015, 18:09
вопрос в том, что вы хотите по выходу получить с продажи.
если купить в другом городе украины - то можете особо не жалеть. ибо цены везде валятся. Страна всё еще вваливается в экономическую пропасть. До дна ещё не достали.
Если покупать за пределами страны - тогда хуже.
Но согласно моим дремучим прогнозам средняя трёшка в днепре увалится примерно до 15-20 тыс долл. А согласно прогнозам более авторитетных товарищей (ака Игорентий) и вовсе до 10 тыс долл. Это при условии отсутствия осадков в виде боеприпасов на наши головы.

Но решать вам. И все риски потерять сегодня рубль (на снижении цены до "продаваемого" уровня), завтра три (на дне) или послезавтра всё (ракета в дом попала - остались обломки) - это ваши риски.

ЗЫ. Как показала практика, из кучи прогнозов ни один не был реализован в чистом виде. У нас получаются уродливые мутанты вариантов в самыми неприглядными проявлениями.

Arnor
16.03.2015, 18:12
Если все так реально плохо, то и продавать возможно не стоит) Покупали ж в баксах, а продавать в гривнах не интересно) А плюсы перепланировки и неплохого (не евро конечно) ремонта не важны нынче?

Если кто-то купит вашу квартиру (а это немалые деньги), он наверняка сделает полноценный ремонт. Так что ваши советские антресоли вряд ли помогут поднять стоимость. :lol:
Можете не продавать, а продолжать платить коммунальные, особенно зимой, пока недвижимость в нашей стране полностью не обесценится. Сейчас ваша квартира наверняка потянет где-то на 30-33. Ведь штука баксов уже не 8 грн, как во времена вашей покупки, а 25.

LLEXX
16.03.2015, 21:28
55 сегодня конечно никто не даст, но за 45 продадите.

formbeton
16.03.2015, 22:34
55 сегодня конечно никто не даст, но за 45 продадите.

Оптимистично

temchik3000
16.03.2015, 23:46
Если кто-то купит вашу квартиру (а это немалые деньги), он наверняка сделает полноценный ремонт. Так что ваши советские антресоли вряд ли помогут поднять стоимость. [emoji38]
Можете не продавать, а продолжать платить коммунальные, особенно зимой, пока недвижимость в нашей стране полностью не обесценится. Сейчас ваша квартира наверняка потянет где-то на 30-33. Ведь штука баксов уже не 8 грн, как во времена вашей покупки, а 25.
Ну советских антресолей у нас нет, а переделывать ремонт лучше уж в квартире, "под гранату"

kapitan
16.03.2015, 23:59
В связи с переездом из Днепропетровска, планирую продажу любимой 3к квартиры на Соколе. Квартира в 1м доме на 1м соколе. Квартира на 7м этаже. Перепланирована и узаконена. 2,5 года назад покупали ее за 60 тыс долл. Планируем продавать с мебелью и техникой, что на фото (кроме двухэтажной кровати сыновьям, но вопрос обсуждаем)

Хотелось бы получить за нее на менее 55 тыс. Реально ли?

17152391715240171524117152421715246

1. За сколько вы ее покупали - никому неинтересно. Нужно жить сегодняшними реалиями.
2. Ваша мебель - никому и задаром не нужна.
3. Любой человек, купивший квартиру , ремонт будет делать "под себя" . Так что , даже если вы вложили в ремонт 1 млн. уе. - это цены не меняет.
4. Цена вашей квартиры, как вы сказали, по курсу 8 - 60 куе ( хотя для Сокола - это смешно и глупо ) , сегодня курс 30. Так что делайте выводы...
5. По моим оценкам, 35 - потолок.

uncle_doc
17.03.2015, 12:28
Я бы купил за ~30 наверное. Не с целью вложить денег, а чтобы жить. Можете считать это за реальное предложение (:

temchik3000
17.03.2015, 12:40
1. За сколько вы ее покупали - никому неинтересно. Нужно жить сегодняшними реалиями.
2. Ваша мебель - никому и задаром не нужна.
3. Любой человек, купивший квартиру , ремонт будет делать "под себя" . Так что , даже если вы вложили в ремонт 1 млн. уе. - это цены не меняет.
4. Цена вашей квартиры, как вы сказали, по курсу 8 - 60 куе ( хотя для Сокола - это смешно и глупо ) , сегодня курс 30. Так что делайте выводы...
5. По моим оценкам, 35 - потолок.

За отзыв спасибо, но что смешно и глупо судить не Вам. И сегодня курс уже не 30, а 22.

temchik3000
17.03.2015, 12:44
Я бы купил за ~30 наверное. Не с целью вложить денег, а чтобы жить. Можете считать это за реальное предложение (:

Маловато) Но начало положено) Первое предложение уже есть)

formbeton
17.03.2015, 13:21
За отзыв спасибо, но что смешно и глупо судить не Вам. И сегодня курс уже не 30, а 22.

реальный 25-26

uncle_doc
17.03.2015, 13:34
Маловато) Но начало положено) Первое предложение уже есть)

http://dnepropetrovsk.dnp.olx.ua/obyavlenie/srochno-prodam-3k-na-podstantsii-torg-IDcRnOT.html#67dfe02f29 вот вам как пример, 16 этажка рядом с дафи - 45 и не покупают

temchik3000
15.04.2015, 00:14
Всем спасибо) Продажа отменяется! Возвращаемся в Днепр!

uncle_doc
15.04.2015, 00:16
Всем спасибо) Продажа отменяется! Возвращаемся в Днепр!
И сколько люди предлагали за вашу квартиру?

temchik3000
15.04.2015, 00:18
И сколько люди предлагали за вашу квартиру?

Никто ничего не предлагал. Видимо спроса нет совсем.

AlexSerp
16.04.2015, 18:08
Соседний тополь обклеен в три слоя объявками о продаже трёшек в диапазоне 33-35 тыс у.е., Двушки 24-28 тыс у.е.

Это просто информация, выводы делайте сами...

temchik3000
17.04.2015, 12:10
Админы, просьба тему удалить. Квартира снята с продажи.