КПК

Показати повну версію : Кто платит за ремонт в арендованной квартире!!!



Сторінки : [1] 2 3

Brohka
02.08.2014, 23:29
Вот у меня вопрос возник, кто должен оплачивать ремонт в съемной квартире не текущий конечно, а что-то глобально. У меня произошел казус с арендодателем и не знаю, как быть в ситуации. Живу на квартире три года и вдруг потек бойлер. Толи от нашей «хорошей» воды толи выдохся неизвестно. Звоню хозяину квартиры так, мол, и так сломался (потек сверху), а он и говорит денег нет. Я предложила я за все заплачу в счет аренды, разобьем сумму и мне легче и ему не так накладно он вроде согласился и все нормальненько было. Причем бойлер искал он, и мастера для установки он тоже нашел. Когда бойлер установили и созвонились, он мне заявил, что платить за него не обязан и не будет, так как он ним не пользуется и вообще ничем в квартире не пользуется, ну скажите на милость, а кому нужна квартира без гор воды. Я так понимаю, за 2000+ свет+ вода ты же должен предоставлять какие-то услуги. Кран если ломается я сама чиню за свои деньги и всякое такое мелкое как то сломала холодильник сама так я за него заплатила сама в этом виновата. А тут я не понимаю, кто должен платить. Получается, он не за что не отвечает.!!?? И договор у нас есть. Ну, это скорее не договор, а так бумажка для особой комнаты, поскольку он его с мужем заключал, а мужа то и в стране нет, а я как жила, так и живу без договора.

Irini
03.08.2014, 00:27
Вы квартиру снимали изначально с бойлером, соответственно владелец квартиры платит за ремонт или установку бойлера и за сам бойлер.
Что конкретно в договоре указано?

Map
03.08.2014, 01:44
Я считаю, что арендодатель должен оплачивать ремонт, его же техника сломалась в его квартире, за аренду которой он получает ежемесячно деньги (если, конечно не Вы ее сломали) Ведь Вы бы не снимали эту квартиру, если бы в ней не было бойлера, или за меньшую цену.
Я сама снимаю кв-ру, и сдаю свою в другом городе.. все, что не по вашей вине сломалось - ремонтирует хозяин квартиры. Мы сталкивались и со счетчиком, и с плинтусами.. все за счет арендодателя. и я в своей квартире когда прошу квартирантов что-то поменять, то высчитываю с оплаты.
Ведь квартирант может съехать в любой момент.. с какого перепугу Вы должны вкладывать с ремонт чужой квартиры?

Brohka
03.08.2014, 20:23
Вы квартиру снимали изначально с бойлером, соответственно владелец квартиры платит за ремонт или установку бойлера и за сам бойлер.
Что конкретно в договоре указано?

кусочек от договора 1537812. Уже и, не знаю может приглашать кого-то, чтобы акт составили, что не по моей вине сломалось.

spl
03.08.2014, 20:53
арендодатель

Irini
03.08.2014, 23:43
кусочек от договора 1537812. Уже и, не знаю может приглашать кого-то, чтобы акт составили, что не по моей вине сломалось.

Пусть напишет заключение тот человек, который вам переустанавливал бойлер.

MACTEP JIOMACTEP
04.08.2014, 01:18
Вот у меня вопрос возник, кто должен оплачивать ремонт в съемной квартире...

Жизнь штука полосатая. Если бойлер скис из-за того, что вы его включили и он перегорел без воды - вина ваша. Если он просто от старости устал - течь, гидроударом расперло - вы же этого не делали? Ваша вина в чем? А если квартира под вами взорвется и разнесет полдома? Будете новую многоэтажку за свой счет строить? А если в город метеорит попадет? Город отстроите или только дом? Или дом только до квартиры, которую арендовали?

P.S. В договоре же написано - возместить причиненный ущерб. Вы хоть заключение ремонтной мастерской взяли? В гражданском процессе вы будете доказывать, что не верблюд, а не ваш оппонент (арендодатель).

Brohka
04.08.2014, 10:23
Я поняла, спасибо! сегодня возьму заключение мастера и буду идти к хозяину квартиры. Жутко нервничаю, но надеюсь, что все получится.

Brohka
04.08.2014, 10:25
Жизнь штука полосатая. Если бойлер скис из-за того, что вы его включили и он перегорел без воды...

Он потек. Вечером пришла домой, а сверху струйка воды бежит.

Alex_GT
04.08.2014, 12:54
Когда у меня бойлер потёк, хозяева меняли вообще без вопросов и договор никто не перечитывал. И даже по мелочи, защёлка в ванную сломалась, розетка поплавилась - всё менял за счёт хозяев. Ну а вашего арендодателя видимо жаба просто придавила вот и выделывается. Удачи с решением проблемы!

Brohka
04.08.2014, 16:07
Когда у меня бойлер потёк, хозяева меняли вообще без вопросов и договор никто не перечитывал. И даже по мелочи, защёлка в ванную сломалась, розетка поплавилась - всё менял за счёт хозяев. Ну а вашего арендодателя видимо жаба просто придавила вот и выделывается. Удачи с решением проблемы!

Ооо.. Вам так повезло!!

VIPElena
04.08.2014, 17:59
Интересно, у кого какое мнение по-поводу именно ремонта в такой квартире. И косметического, и капитального.

Ир.Сер.
04.08.2014, 19:21
Я конечно не мастер по ремонту бойлеров, но скажу: аналогичное было в собственной квартире ИЗ-ЗА того. что НАКРЫЛСЯ термодатчик...вода закипела и рвануло...
Замену думаю должен произвести арендодатель.
Возможно чистку бойлера и замену анода проводили 5 лет назад....опять-таки вина арендодателя.
Я бы своим помяняла.

flyerissa
04.08.2014, 19:36
Интересно, у кого какое мнение по-поводу именно ремонта в такой квартире. И косметического, и капитального.

а че непонятного? снимаете квартиру в определенном состоянии - видите, за что платите энную сумму. хотите косметический ремонт - делаете с согласия хозяев, возможно в счет будущей платы. хотите чтоб хозяин сделал капитальный - так это будет совсем другая цена аренды.

Brohka
04.08.2014, 21:25
Я понимаю если бы он, что то делал (окна на пластиковые поменял или ходьбы пол перекрасил, так как краска между досок облущивается и выпадает (Боже аж стыдно стало)) и розетки выпадают да я бы понимала за какие блага уплачено. Завидно люди над нами тоже квартиру снимают у них и окна пластиковые и ламинат и обойки и светильники и платят туже цену. Я привыкла бережно, относится к вещам и окна мою и чисто у меня всегда и скажите на милость, какой квартиросъемщик на полгода вперед платит, а я платила и на 6 мес. и на 3 когда как (Обхвалила себя с ног до головы). А так у него отговорки, что трудно денег нет, а кому сейчас легко. Ну, кто ему доктор. Я же не виновата, что у меня дела лучше и хватает не только на хлеб. Была сегодня у него, говорит: "Давай по палам". А съезжать я буду мы, что пилить его будем))))). Пришлось мотнуться к мастеру акт брать, что не я угомселила бойлер. Долго беседовали с хозяином в итоге уломала теперь 3 месяца не 2000, а 1500 буду платить.

Brohka
04.08.2014, 21:39
Интересно, у кого какое мнение по-поводу именно ремонта в такой квартире. И косметического, и капитального.
Если ремонтик хороший понятно за что платишь. Мебелишка новая обои ламинат. А у нас все совдеп диван изначально скрипел, мы его сами отремонтировали. Розетка на кухне и одна в комнате выпадает из гнезда, я туда не лезу страшно)) краны сами чиним, унитаз потек сами починили. По пустякам не звоним. Вот столкнулась с ситуацией, почитала на досуге некоторые хозяева каждую мелочь, все делают, где б себе таких найти))))) Я думаю как хорошие понятливые хозяева, так и квартиранты на вес золота.)))

Ир.Сер.
04.08.2014, 22:36
Бачили очI. що купували?!
Ищите себе другую квартиру - с обоями и ламинатом.
Их сейчас валом! особенно когда донецкие-луганские понаехали :facepalm:

Brohka
04.08.2014, 23:04
Бачили очI. що купували?!


Так никто ж не против живу и живу себе мне с этой квартирой детей не крестить.) А это так мысли вслух) Можно сказать немного наболело из-за бойлера и этой ситуации(

flyerissa
05.08.2014, 09:19
тоже не понимаю. не нравится - ищите с ремонтом.

VIPElena
05.08.2014, 13:53
а че непонятного?
Непонятно вот че.
Вот смотрите, такая ситуация. Люди заехали на квартиру.2 взрослых, 2 детей. Состояние кв-ры было среднее, мебель и все прочее б/у, но чисто было, уютно. Цена в течение 5 лет не менялась. Родился еще один ребенок. В кв-ру зайти невозможно. Обои черные .Мебель черная. Холодильник, печка черные. Это не цвет – это грязь. Люди не разуваются после улицы, дети с ногами с улицы на диваны залазят. Курят в доме, пепел, бычки на полу. Пивные пляшки валяются. Запах –отпад. Пылесос, стир. машинку , телевизор дали – пусть тоже б/у, оно сломалось – все выбросили (мастера вызвать – не царское дело). Дайте новый телевизор. Дали. Крышка задняя отвалилась – так и стоИт. Все заросло пылью и мхом. Ковры не подметаются. Полы не моются. Занавески на окнах черного цвета. На все ответ – у нас дети, нам тяжело.
Вот в этой ситуации я тоже им должна обои переклеивать? Люди ведь для себя порядок делают, если хотят в порядке жить. Не на 3 ж месяца заехали.