КПК

Показати повну версію : Сколько времени занимает оформление всех документов для продажи квартиры?



kupludom
09.01.2014, 23:12
Сколько времени занимает оформление всех документов для продажи квартиры?
Раньше была обычная процедура и ускоренная?
Сколько сейчас стоить оформить документы на продажу по обычной и по ускоренной процедуре?
И сколько времени действуют эти документы?
Если мне не изменяет память, то раньше документы на продажу действовали несколько месяцев и потом снова надо было вызывать БТИ.

MACTEP JIOMACTEP
09.01.2014, 23:26
Сколько времени занимает оформление всех документов для продажи квартиры?
Раньше была обычная процедура и ускоренная?
Сколько сейчас стоить оформить документы на продажу по обычной и по ускоренной процедуре?
И сколько времени действуют эти документы?
Если мне не изменяет память, то раньше документы на продажу действовали несколько месяцев и потом снова надо было вызывать БТИ.

Это все пережитки страшного коммунистического прошлого. Сейчас БТИ совсем не нужен. 1. Берете справку в паспортном столе, что никто не прописан. Если покупателю пофиг- не берете. 2. Берете справки об отсутствии коммунальной задолженности. Если покупателю пофиг - не берете. 3. Заказываете оценщику оценку. Вот тут на пофиг не съедешь. И срок действия у оценки есть. 4. Остальное делает нотариус. За неделю вполне управитесь.

kupludom
09.01.2014, 23:28
Это все пережитки страшного коммунистического прошлого. Сейчас БТИ совсем не нужен. 1. Берете справку в паспортном столе, что никто не прописан. Если покупателю пофиг- не берете. 2. Берете справки об отсутствии коммунальной задолженности. Если покупателю пофиг - не берете. 3. Заказываете оценщику оценку. Вот тут на пофиг не съедешь. И срок действия у оценки есть. 4. Остальное делает нотариус. За неделю вполне управитесь.
А сколько времени занимает оценка квартиры?
И сколько денег?
И сколько времени она действует?

Anton Dolohin
10.01.2014, 00:58
в среднем за 3 дня делают, действует на срок 6 месяцев, стоит в среднем 500-600 грн

oleg orenda
10.01.2014, 02:57
Это все пережитки страшного коммунистического прошлого. Сейчас БТИ совсем не нужен. 1. Берете справку в паспортном столе, что никто не прописан. Если покупателю пофиг- не берете. 2. Берете справки об отсутствии коммунальной задолженности. Если покупателю пофиг - не берете. 3. Заказываете оценщику оценку. Вот тут на пофиг не съедешь. И срок действия у оценки есть. 4. Остальное делает нотариус. За неделю вполне управитесь.
Та ну ладно.Кто вам без справки проведет.А если там дети????Зачем нотару гемор за ваши хатки????Лицензия в Днепре ого-го сколько стоит.

kupludom
10.01.2014, 09:43
в среднем за 3 дня делают, действует на срок 6 месяцев, стоит в среднем 500-600 грн

Странно.
А почему тогда люди стонут?
Раньше БТИ надо было очень долго ждать.
И цена был наверное такая же.
Получается что сейчас проще сделать документы на продажу квартиры?

prosto_olga
10.01.2014, 09:45
Сколько времени занимает оформление всех документов для продажи квартиры?
Раньше была обычная процедура и ускоренная?
Сколько сейчас стоить оформить документы на продажу по обычной и по ускоренной процедуре?
И сколько времени действуют эти документы?
Если мне не изменяет память, то раньше документы на продажу действовали несколько месяцев и потом снова надо было вызывать БТИ.


Странно.
А почему тогда люди стонут?
Раньше БТИ надо было очень долго ждать.
И цена был наверное такая же.
Получается что сейчас проще сделать документы на продажу квартиры?
конечно проще. при желании пару дней и все.

MACTEP JIOMACTEP
10.01.2014, 11:11
А почему тогда люди стонут?

С нытиками общаетесь? ;-)

MACTEP JIOMACTEP
10.01.2014, 11:13
Та ну ладно.Кто вам без справки проведет.А если там дети????Зачем нотару гемор за ваши хатки????Лицензия в Днепре ого-го сколько стоит.

Вы прописку с правом собственности не путаете? И выписать хозяин может кого угодно, когда угодно.

AlexSerp
10.01.2014, 14:11
Вы прописку с правом собственности не путаете? И выписать хозяин может кого угодно, когда угодно.

С детями, инвалидами и прочими невыписанными могут быть головняки. Право собственности конечно ваше - а вот по суду определенные группы лиц могут получить право пользования. Хотя с нашими судами можно порешать любые вопросы - но это время, деньги и нервы.
Оно Вам надо??

prosto_olga
10.01.2014, 14:29
Вы прописку с правом собственности не путаете? И выписать хозяин может кого угодно, когда угодно.

выписать может, НО...для осуществления сделки необходимо предоставление справки о составе семьи (форма 3), без этой справки нотариус сделку не проведет.
Если в справке будет написано, что никто не зарегистрирован или зарегистрированы Иванов 1945 г.р., Иванова 1978 г.р. и Сидоров 1985 г.р., то сделка пройдет успешно, а вот если там будет Сидоров 2005 г.р., то добро пожаловать в опекунский совет))

MACTEP JIOMACTEP
10.01.2014, 15:21
С детями, инвалидами и прочими невыписанными могут быть головняки. Право собственности конечно ваше - а вот по суду определенные группы лиц могут получить право пользования. Хотя с нашими судами можно порешать любые вопросы - но это время, деньги и нервы.
Оно Вам надо??

Это как по суду? Вы, как опекун, подаете на себя в суд обеспечить права ваших детей? Эк раскорячило!


выписать может, НО...для осуществления сделки необходимо предоставление справки о составе семьи (форма 3), без этой справки нотариус сделку не проведет.
Если в справке будет написано, что никто не зарегистрирован или зарегистрированы Иванов 1945 г.р., Иванова 1978 г.р. и Сидоров 1985 г.р., то сделка пройдет успешно, а вот если там будет Сидоров 2005 г.р., то добро пожаловать в опекунский совет))

Я вам нарисую гипотетическую картину. Вы с супругом купили/приватизировали жильё. С одним из супругов случилось непоправимое. И совладельцами стали несовершеннолетние дети. Вы выписали всех из квартиры, и даже прописали в другом месте. Все справки чин-чинарем. Продали квартиру. А потом, внезапно, в стране зафонтанировал денежный гейзер. И опять людям начали тулить кредиты под смешные проценты. Все себя почувствовали миллионерами, кроме вас. И вы подаете в суд от имени несовершеннолетних бывших совладельцев. Или даже совершеннолетних, но недавно, до 3-х лет. И признаете ущемление их прав и договор расторгаете. И возвращаете очумелому покупателю не столько, сколько стоит недвижимость сейчас, и даже не сколько он вам заплатил. А, по украинской традиции, во сколько оценили, для налогообложения. Так что справки из ЖЭКа - это чтоб в туалет сходить можно было, нужен реестр собственников и отягощений. Но с реестрами нотариусы сами работают. А то вы рисуете какие-то неправдоподобно простые схемы.

oleg orenda
11.01.2014, 00:58
С детями, инвалидами и прочими невыписанными могут быть головняки. Право собственности конечно ваше - а вот по суду определенные группы лиц могут получить право пользования. Хотя с нашими судами можно порешать любые вопросы - но это время, деньги и нервы.
Оно Вам надо??
Алекс,когда касается нарушенных прав детей,бабла не хватит.Все четыре инстанции не накормишь.Сделка лопается,как мыльный пузырь.
Ах да...Забыл еще одну приятную вещь...Исковая давность по дитяти стартует с его совершенолетия.)))))

AlexSerp
11.01.2014, 16:31
Алекс,когда касается нарушенных прав детей,бабла не хватит.Все четыре инстанции не накормишь.Сделка лопается,как мыльный пузырь.
Ах да...Забыл еще одну приятную вещь...Исковая давность по дитяти стартует с его совершенолетия.)))))

Я об этом же.
А ещё есть неиституциональные граждане - клиенты ПНД, сидельцы и служильцы. Они то могут быть выписаны - а вот по возвращению велкам ту хоум.

Снежная Королева
11.01.2014, 16:35
Продавала свою квартиру в конце декабря:
справки из коммунальных служб об отсутствии задолженности, с этими справками в ЖЭК - справка по форме 3 о том что никто не зарегистрирован и потом нотариус. На все про все -3-4 дня (для сбора справок).

prosto_olga
12.01.2014, 12:23
Это как по суду? Вы, как опекун, подаете на себя в суд обеспечить права ваших детей? Эк раскорячило!

Я вам нарисую гипотетическую картину. Вы с супругом купили/приватизировали жильё. С одним из супругов случилось непоправимое. И совладельцами стали несовершеннолетние дети. Вы выписали всех из квартиры, и даже прописали в другом месте. Все справки чин-чинарем. Продали квартиру. А потом, внезапно, в стране зафонтанировал денежный гейзер. И опять людям начали тулить кредиты под смешные проценты. Все себя почувствовали миллионерами, кроме вас. И вы подаете в суд от имени несовершеннолетних бывших совладельцев. Или даже совершеннолетних, но недавно, до 3-х лет. И признаете ущемление их прав и договор расторгаете. И возвращаете очумелому покупателю не столько, сколько стоит недвижимость сейчас, и даже не сколько он вам заплатил. А, по украинской традиции, во сколько оценили, для налогообложения. Так что справки из ЖЭКа - это чтоб в туалет сходить можно было, нужен реестр собственников и отягощений. Но с реестрами нотариусы сами работают. А то вы рисуете какие-то неправдоподобно простые схемы.

Я не рисую неправдоподобных схем, я всего лишь говорю о необходимом МИНИМУМЕ для того, что сделка состоялась у нотариуса. А вы почему-то возражаете...
Повторю еще раз: БЕЗ СПРАВКИ О СОСТАВЕ СЕМЬИ НОТАРИУС СДЕЛКУ НЕ ПРОВОДИТ!

MACTEP JIOMACTEP
12.01.2014, 13:22
Я не рисую неправдоподобных схем, я всего лишь говорю о необходимом МИНИМУМЕ для того, что сделка состоялась у нотариуса. А вы почему-то возражаете...
Повторю еще раз: БЕЗ СПРАВКИ О СОСТАВЕ СЕМЬИ НОТАРИУС СДЕЛКУ НЕ ПРОВОДИТ!

Да я знаю. Я просто описал, что это странный и ненужный пережиток. Который ни для чего.

Notario
12.01.2014, 20:09
Это как по суду? Вы, как опекун, подаете на себя в суд обеспечить права ваших детей? Эк раскорячило!



Я вам нарисую гипотетическую картину. Вы с супругом купили/приватизировали жильё. С одним из супругов случилось непоправимое. И совладельцами стали несовершеннолетние дети. Вы выписали всех из квартиры, и даже прописали в другом месте. Все справки чин-чинарем. Продали квартиру. А потом, внезапно, в стране зафонтанировал денежный гейзер. И опять людям начали тулить кредиты под смешные проценты. Все себя почувствовали миллионерами, кроме вас. И вы подаете в суд от имени несовершеннолетних бывших совладельцев. Или даже совершеннолетних, но недавно, до 3-х лет. И признаете ущемление их прав и договор расторгаете. И возвращаете очумелому покупателю не столько, сколько стоит недвижимость сейчас, и даже не сколько он вам заплатил. А, по украинской традиции, во сколько оценили, для налогообложения. Так что справки из ЖЭКа - это чтоб в туалет сходить можно было, нужен реестр собственников и отягощений. Но с реестрами нотариусы сами работают. А то вы рисуете какие-то неправдоподобно простые схемы.

Ну реестр собственников и отягощений-то есть. Но дети могут быть и не собственниками, а просто ипеть право пользования жилой площадью. Вы правы, справка не может на 100 процентов гарантировать отсутствие прав детей(а с недееспособными еще сложнее), но, к сожалению, пока так...